[閒聊] 外地人對高雄85大樓看法

a386036 發表於 2022/11/7 下午10:45:32

看板home-sale標題[閒聊] 外地人對高雄85大樓看法作者

a386036

(骷髏怪)時間Nov 7 22:45:32 2022推噓16 推:19 噓:3 →:12

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其實像85大樓那樣房子在80年代非常非常多
幾乎都是當年建商想要套利
賣掉部分攤位就回本
在蓋些套房賣就賺飽飽

甚至有些是政治的回佣產品，畢竟當年黑金關說等橫行

當年農漁會信用合作社也是個人金庫

85大也是一樣產物
台北市新北市也都有一個相似度987%
台北市大亞百貨
新北市天台廣場
都是當年結合商場百貨套房產物，也是當地黃金地段
動線奇特，出事就是重大意外

當然還有一大堆天母也好幾個國際廣場還有幾個小的
士林的台北海洋館金雞廣場
八德路四段萬像大樓
台電大樓站的保固大樓。太多了
如今就是黃賭毒少數有變好

城中城也一樣各地都有

產權都非常複雜
管理費一堆不付的
王雪紅能整合好海洋館捐教會也厲害
world gym能整合這規模天台也是超厲害

基本上這些大樓會隨著年紀越來越爛，管理越來越沒人管
東西壞掉開始不修

尤其85大樓這種超級套房商場的大樓
內外圈面向等
超高樓的消防。自來水。排水。電力。電梯。滿30年後都開始要錢
開始漏水不通電線走火燒一戶倒楣50戶
倒楣後在無強大房價房租支撐就是擺爛
搞不好再過10年有人po網贈送，只要付稅金就好

再來就電梯開始頻繁故障
85樓不是開玩笑

而且我相信多數人會寧可買旁邊40年，管理正常，房價＊2的房子
也不會買85大樓
這只是一個超級負資產
送我都嫌要繳稅跟管理費(目前送我會要，過10年過戶送我，再幫我出稅金都要考慮，給我錢也要考慮一下

房地產除了金額還有非常多學問
只看錢怪不得你是屋奴

------
商場臭掉原因之前說過不行再說
唯一成功我想只有萬年

-----
這些要超級複合型商場

早期很多都是關說喬出來

也不重視消防逃生安全

不然以前也不會燒那麼多

以前教授有消防設備師，還是第一界

結果考過就好多鴿子找上門，要他蓋章有給錢也有白蓋

不願意蓋就說要找麻煩

結果不久那些場所燒掉好幾個

也因為這樣管理不易下消防設施也都嗯
出事就是等死

85大樓真的嚴格稽察下
委會鐵定破產
找屋主要錢
屋主開始送房子

※ PTT留言評論

※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.140.78.129 (臺灣)

※ PTT 網址

※ 編輯: a386036 (223.140.78.129 臺灣), 11/07/2022 22:55:11

推

F9393511/07 23:03補一個四季芳庭新生北

推

abyssa111/07 23:18復北長安星據點忠孝復興萬象（這名字被詛咒嗎？）

推

horny7611/07 23:30以後京站不知道會不會走上後塵？

推

oberon101311/07 23:34推經驗分享

推

KrisNYC11/07 23:46其實這些你舉的例子先前買便宜現在也沒虧就是了

→

KrisNYC11/07 23:47我記得你也很熟吧合益金銀都可以一路200 300 400 500...

我看過110開價的朋友買過3間100萬 85印象中他有50-100過一陣子

→

k198877102811/08 00:02京站不是只有地上權嗎？好拆很多吧

推

ericeuro11/08 00:0985大樓就很高雄

就是合益金銀*10的一棟

https://i.imgur.com/BhIpYTD.jpg

夭壽一層58戶

推

kyova11/08 00:15送房子，魯空的奶與蜜之地

85大樓src超高樓房屋地價稅非自用下預估光套房就要超過5000＋管理費水電基本費等一年持有成本2萬吧

推

zeroyaking11/08 00:24有85大樓消費做黑的經驗分享嗎....XD

老溼機分享裡面上千戶套房一的很多我光看信義拍到走道我就頭昏了

https://i.imgur.com/wmc9PbC.jpg

造價成本要19萬據說當時光送垃圾都是高科技，日本最新技術加上土地成本。好奇當時蓋好買要多少

https://i.imgur.com/NYSOXy7.jpg

https://i.imgur.com/OFfPMtg.jpg

低到一間50萬過好像還是兩房如果套房嗯..... 不過漲上來對第一批的應該未解套

※ 編輯: a386036 (150.116.87.211 臺灣), 11/08/2022 00:53:27

推

ncg6943811/08 01:0185小時候建台百貨還在時常逛，印象中格局動線都不好，

→

ncg6943811/08 01:01整棟85大樓不知道怎設計怎蓋的

簡單說不是正常關係蓋的大樓太多掮客要分還想空手套利當年達觀也這樣搞切割後各自意見為陣就變這樣台北大亞就縮小板很快就臭掉新光產權單一化廠商要聽業主的不聽拉到就不一樣了

※ 編輯: a386036 (150.116.87.211 臺灣), 11/08/2022 01:06:33

→

weijidai11/08 01:15八五大樓就像高雄城市的縮影呀外強中乾

→

weijidai11/08 01:19本地人對這個地標我看也是很複雜的感受吧可以提到但不

→

weijidai11/08 01:19能講太多…

噓

kobe778507511/08 01:35嫌惡設施

→

bogy2611/08 02:03失敗找理由

推

Fairychess11/08 02:31就高雄無限城

推

zeroyaking11/08 02:34有雷帝嗎

推

Giganoto11/08 05:31糟了是世界奇觀

推

TSMininder11/08 08:34不要變成危樓就好

噓

KingChang71111/08 08:54本瘋狗建議直接炸掉一了百了

→

leonidass11/08 10:22再等等ㄅ海霸王已經在試燈了

推

Vanvan11/08 12:49商場結合套房現在想到的就是青埔A19那棟…

推

sdhpipt11/08 13:06大亞其實還好啊以前有同溫層在樓上買了一間當年40萬/坪

→

sdhpipt11/08 13:07我有上去過管理得還可以就普通水準大亞百貨當年也還行

→

poz9311/08 15:21政府巴不得出事可以像城中城一樣整棟打掉重新併入新亞

→

poz9311/08 15:21灣計畫區

推

qazwsx610711/08 16:19高雄有雲梯車可以上85大樓嗎？

→

Risperidone11/08 17:37感覺好像陽G

推

robobobo11/08 23:40太慘，以前還會去樓上吃buffet ，想想真惆悵

推

punkdog11/09 16:51你都講完了實話

推

BMW740Li11/10 09:56掃黃掃賭應該一大票，高樓維護又貴

噓

ptk981110711/10 13:54陳由豪

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