Re: [新聞] 85大樓套房湧倒貨潮13坪套房白菜價143萬
85有幾個嚴重的先天不良
1.全棟無可開窗
85是全棟維幕玻璃，沒有一扇可以開的，全棟強制中央空調+中央換氣（疫情前是一天換氣2次）。
當年設計就不要想什麼節能還是當層當戶排氣，配上高速電梯，公電都是爆炸高，夏季有人電費噴到近萬；也不可能改。
2.全棟整體衛浴
85衛浴設計是一體模組化，當年超先進，現在維修就....你看裝璜戶再怎麼搞，衞浴基本不變，一票還是20年原裝馬桶原裝洗手台原裝格局。衛浴幾乎不能改動。
3.超高公設比+管理混亂
85公設比對比同期超級高，有高到40%，管理就不必說。
85套房去對比摩天高雄，你就能感覺出85先天不良多嚴重。
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真慘o.O
主要建商也倒了 整個爛掉 建商沒倒可能還不會這麼慘
這種產權混亂一定變貧民窟
整體衛浴才能減輕重量吧，不然每戶都用紅磚混凝土，載重一
定不足
那個區塊當年是怎搞的阿? 85 摩天高雄 諾貝爾 嘖嘖
當時的時空背景 三多商圈還算不錯吧
以前小時候去過頂樓看過國慶煙火 一根雪糕$200
全棟無可開窗? 請問千戶每戶連前後陽台都沒有嗎
都沒有，85原始設計是商用建築
住那邊 曬衣服怎辦...連工作陽台都沒?
都沒有，請愛用烘衣機
重點這還是高雄門面，從高級商辦變成龍鳳樓。
窗戶都沒辦法開這樣火災就無路可逃了
他本來是商辦大樓,後來是因為債務關係被分割產權才搞成龍
鳳樓,最便宜的時候一間才6~70萬還是7~80萬的樣子
最可怕的是他這棟的全改套房,廁所問題不知道是怎麼弄的
法拍最低一坪4萬過
套房棟的衞浴都是建造時模組化封頂前吊進去，是當年東
帝士集團的賣點，衛浴基本上沒辦法改
他套房是獨套有門牌電錶不是後隔
挖靠 衛浴沒辦法改那要怎麼維修????
拆了再蓋不行嗎??
所以價格爛...591你看很多精裝屋衛浴還是20年原樣
不能拆，防水做不回來
模組化衛浴好像在2000年那時大樓很流行
模組化日本1990年代起的風潮，日本有全模組化大樓，可
以廚房餐廳臥室一塊塊拼，叫代謝派。後來證明是爛主意
；失去維護後會超快速爛掉
Good
怎麼建商一有事就倒閉跑路阿
完全講重點，不像某人打一推不知道在講什麼
謝謝原po的講解，真的大開眼界了
內行喔
再過幾年維護不了就是另類城中城
看實價登陸,成交筆數還是很多,不至於賣不掉
不會啦 維護不了大不了放流動廁所
左85 右諾貝爾 高雄建築雙寶
感謝分享 雖然我是北部人 但是開了眼界了!
85這麼大一棟 變成中城市世界奇觀喔?!
我去日本住旅館時覺得模組化浴廁滿好的耶
不能整組拆掉再換另一套模組化浴廁嗎
重換一套你要找到能對準原始管路開口的新品，東帝士已
經倒了，那你只能訂做，而台灣沒得訂
而且當初是隔間前用塔吊吊進去，現在明顯是不能吊了
先天殘缺，難怪價格這麼差
高雄+玻璃帷幕，熱到爆炸吧，難怪電費那麼高
20年了,一定有人馬桶壞掉過,到底怎麽處理XD
個人的房內也是中央空調嗎?
全部中央冰水機，用流量計費，冬天當然沒有暖氣這東西
早期蓋的集中宿舍都長這樣
完全窗戶不能打開？這樣不會很潮濕悶熱嗎？
衛浴不能改，不能開窗難怪價格那麼爛..誰想買..
未來一定出問題 看誰接炸彈而已
這久了到底要怎麼辦...又變市長的未爆彈XD
https://bit.ly/3Ube4GY 有人在收不用擔心
日本很多飯店都是模組化浴廁阿 我記得哥吉拉飯店也是
但那個是可以整個拆掉換新
原來如此喔
原來這麼恐怖
沒規定不能換整套衛浴吧，只是要訂做而已
感謝分享
我也是想到自救會
不過單靠居民的力量 在財團政府間還是不堪一擊
看有沒有人要成立85不動產股份有限公司之類的公司來收
編
冰水機有夠浪費電
人家幾十億在收 這版上億元男不少
但有這個財力收85大樓的我只有想到大立光大股東之孫
整體衛浴是甚麼??
85設計擺到現在真的不好看
85層的城中城
這篇內行的
光不能開窗通風就夠慘烈了......
您真內行! 這奇葩設計真是高雄天際線最大敗筆 XDD
東帝士還在 其實
原po 真的專業多了
難怪每間廁所都會破舊……客廳卻很新
搜尋模組衛浴台灣有廠商啊，會不會是管委會不准
要問李祖源啊 蓋醜大樓聞名的
模組化衛浴是跟日本一樣嗎？有照片嗎（？
不能開窗真的悲劇QQ
讚啦哈哈哈
衛浴有人改阿@@
以前住那邊我只記得管理費很可怕
推詳細文
隔壁棟好像跟住宅區不太一樣
這個聽起來也太糟糕
一樓好幾鳳的大樓 誰要買 買了整天一堆奇怪的人進出
認識一個牙醫的兒子 帶我進去看整個格局超怪
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[情報] 美國CPI 8.5%------------------------------------------------------------------------- 1.請符合以下文章格式，違者4-1刪除 2.本分類提供以下幾種文章搬運 a. 每日交易數據相關：每日法人買買超、融資券、交易量... b. 公司重要訊息相關：營收、股利、股東會懶人包、法說會內容整理...![[情報] 美國CPI 8.5%](https://i.imgur.com/h9ORP8Xb.jpg "[情報] 美國CPI 8.5%")
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[請益] 年薪85 貸款1000萬是否過重第一次發文，先講一下經濟狀況，小弟是年資第二年的高中老師（27歲），目前年薪約85 萬，順利的話明年暑假研究所畢業年薪會升至95-100 之間。 但老師薪水天花板低，就算 20年我還依然超鐘點兼課（就是上比基本堂數多） 也大概130再多一些，不會再上去了。 去年底買了房，老實講我到現在還是不知道是不是正確的選擇，但當時真的附近的新建案 都沒了（楠梓），而且也有剛需，不想考去其他學校了，於是買了一間均價頗高的新成屋80
Re: [問卦] 有沒有85度c風格改變的掛原文43，不負責任回覆一下 之前親戚想考慮開店，陪他去了解各方加盟內部詳細 所以對這方面略有研究 我覺得85的加盟金在同性質的餐飲業來說相對沒什麼壓力 只需要兩三百萬，從前置的店面勘查、裝潢、店面設計![Re: [問卦] 有沒有85度c風格改變的掛](https://i.imgur.com/1iKyFr0b.png "Re: [問卦] 有沒有85度c風格改變的掛")
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[問題] 85℃是怎麼走下坡的？85度C大家都喝過吧 曾經的台灣之光 紅到對岸去 我也是因為它 才知道![[問題] 85℃是怎麼走下坡的？](https://image.cache.storm.mg/styles/smg-800x533-fp/s3/media/image/2022/06/08/20220608-110627_U14941_M768543_59f3.jpg?itok=tLQJ91t9 "[問題] 85℃是怎麼走下坡的？")
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[問卦]一個比一個敢開！高雄40年套房一坪賣33萬標題：「一個比一個敢開！」 高雄40年套房一坪賣33萬 內文： 高雄房價近年明顯成長，當地房仲發現，屋齡3、40年的舊大樓開價越來越高，如「佳聯 五福大廈」屋齡近38年，近幾年房價一坪11~13萬，最近11樓戶開價一坪21萬待售；「亞 洲文星樓」屋齡40年的套房屋主開價一坪33萬，就連房仲也很驚訝「一個比一個敢開」，32
Re: [新聞] 85大樓套房湧「倒貨潮」？ 13坪套房版? : 高雄地標85大樓，最近出現80間的套房待售，疑似出現了倒貨潮，甚至還出現13坪套房 14 : 萬元的白菜價，就有房仲指出，可能景氣不佳，部分民宿業者退出，加上大樓基本管理 費22
[閒聊] 大樓發電機 到底是供電梯還是供全棟???本魯20年前的老家 記得停電發電機都是供全戶的 不過說因為柴油不夠大概只能5~8小時 但是最近5年內蓋的豪宅 停電竟然發電機只有供電梯跟公設![[閒聊] 大樓發電機 到底是供電梯還是供全棟???](https://i.imgur.com/6splVbVb.jpg "[閒聊] 大樓發電機 到底是供電梯還是供全棟???")
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Re: [新聞] 85大樓套房湧「倒貨潮」？ 13坪套房其實以前就有報導過為什麼 85大樓沒人敢要 高雄市85大樓管委會遭到住戶指控，涉嫌任意坐地抬價調漲電費，且漲幅高達一倍，在大 樓內擁有2個單位的林明志指控，85大樓產權很複雜，但擁有多數產權的三禾資產管理公![Re: [新聞] 85大樓套房湧「倒貨潮」？ 13坪套房](https://static.ctwant.com/images/cover/54/159954/lg-f5a5390b3be08b90d3702b708215851c.jpg "Re: [新聞] 85大樓套房湧「倒貨潮」？ 13坪套房")
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