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Re: [新聞] 85大樓套房湧倒貨潮13坪套房白菜價143萬

看板home-sale標題Re: [新聞] 85大樓套房湧倒貨潮13坪套房白菜價143萬作者
junior020486
(軟蛋頭)
時間推噓18 推:22 噓:4 →:91

※ 引述《stevenshih (steven)》之銘言:
: 連結:https://reurl.cc/QW9ljM
: 內文:
: 林佑璇
: 2022年11月6日 週日 下午8:55
: 高雄地標85大樓,最近出現80間的套房待售,疑似出現了倒貨潮,甚至還出現13坪套房: 143萬元的白菜價,就有房仲指出,可能景氣不佳,部分民宿業者退出,加上大樓基本管: 理費調漲,成本增加,導致屋主低價出售。
: 高雄地標85大樓,隨著君鴻酒店歇業,加上疫情衝擊,12樓的大廳,部分民宿撐不下去?: 好幾間店面貼出待租售字樣,甚至有套房賣出白菜價。
: 這間在85大樓26樓的,13.43坪的套房,屋主開價143萬,換算一坪單價10.65萬,不過以: 實價登錄來看,23年的85大樓,坪數從10坪到38坪,開價143萬到968萬都有,每坪單價?: 從10萬到26萬不等,價格落差大,而原因出在這。
: 房仲業者江炳賞:「面對就是比較採光沒有景觀,採光比較差,所以內圈的價格就很便?: ,那些價格大概每坪大概10幾萬大概都有人在賣。」
: 除了不同房型坪數差距之外,還有內、外圈之分,有面向中庭採光較差的內圈,還有面?: 大樓街景、海岸景觀採光充足的外圈,目前房屋網有80間待售,甚至還有屋主主打買套?: 送美食街攤位,還有的附贈家電,待售戶增加,房仲認為與旅宿業者退租和管理費調漲?: 關。
: 房仲業者江炳賞:「通過要調漲,就是所謂的基本管理費用,一般在自住或是民宿經營?: 是日租套房的成本上,有增加了許多,比較沒辦法負擔的人,就會把這個物件賣掉這樣?: 」
: 承租的人少,因此公用電費、管理費平均分攤吃重,導致投資客成本增加,萌生退意,? : 過85大樓周邊就是亞洲新彎區,生活機能佳,星級酒店林立,未來還有新酒店插旗,因?
: 不同於低價套房,周邊新建案房價,落在每坪約40到55萬,未來還有沒有機會再帶起85?: 樓房價,恐怕是投資人最關心的
: 心得:
: 投資客 人踩人了喔
: 85大樓13坪143萬耶 不只預售屋一堆平轉賠售 連中古大樓都在逃命了
: 呼叫多多 新莊王跟高雄ceca出來解釋一下 怎麼回事


我本來懶得發一篇來嘴你的
但是你天天發作亂板還cue特定ID
真的搞得我很不爽
其他板大沒回覆你
我來回覆你好了
你自8月初-9/26號
拼命捧竹北預售
從市容、高收入、房價拼命吹
還在板上用竹北戰三重蘆洲樹林
一下子講三重人低收入、8+9
一下子講樹林爆多外勞
拼命吹捧竹北跟竹東
https://i.imgur.com/T3sS0tU.jpg

圖 85大樓套房湧倒貨潮13坪套房白菜價143萬

https://i.imgur.com/nlbGN4z.jpg
圖 85大樓套房湧倒貨潮13坪套房白菜價143萬

https://i.imgur.com/dKrL2rX.jpg
圖 85大樓套房湧倒貨潮13坪套房白菜價143萬

https://i.imgur.com/QJV5SNv.jpg
圖 85大樓套房湧倒貨潮13坪套房白菜價143萬

後來又吹回去雙北

https://i.imgur.com/tTmU9jz.jpg

圖 85大樓套房湧倒貨潮13坪套房白菜價143萬

那個時候天天吹寶佳奇磊,天天吹竹科收入
https://i.imgur.com/hUILQCa.jpg
圖 85大樓套房湧倒貨潮13坪套房白菜價143萬


https://i.imgur.com/xrloGn7.jpg

圖 85大樓套房湧倒貨潮13坪套房白菜價143萬

結果9/25還再說:新竹將來繼續漲
過沒兩個月,又從科技版轉文過來說IC廠違約
原來你這麼會看趨勢把房地產當股票期貨玩噢
寶佳奇磊還沒上實登你就轉風向喔XD

還有啦,看多看空我沒差
你今天欠嘴
就是你看多的時候戰區域,一直拼命吹自己的物件,拼命黑別人的物件
看空的時候,一直跳針Cue別人的ID
是有病嗎?

8-9月還鼓吹別人買竹北預售,現在就在笑部分預售平轉,言論前後不一,真的是欠嘴欸

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※ PTT留言評論
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childeviler211/06 23:19太有趣了

stevenshih11/06 23:20又一個不懂看房地產數據的人

stevenshih11/06 23:2010月底開始一堆IC廠開始違約整個交易量雪崩

stevenshih11/06 23:20預售平轉賠售開始爆增

stevenshih11/06 23:21一堆數據 可能不懂大數據的小朋友門外漢多多也不懂啦

stevenshih11/06 23:21只會搞一些小動作根本就是嫩咖多多

stevenshih11/06 23:21那麼愛喊多 怎麼不去撿平轉跟賠售的案子

stevenshih11/06 23:21交易量雪崩大減 你可能也不知道

junior02048611/06 23:21一堆,你貼一間就代表一堆噢,平常不都吹聯詠、聯

junior02048611/06 23:21發科、瑞昱,現

junior02048611/06 23:21在拿三線IC廠違約出來講噢

stevenshih11/06 23:22沒在研究房地產數據的門外漢多多也懶得跟你說那麼多

stevenshih11/06 23:22如果房市像你口中說的那麼好不會一堆人平轉拉XD

junior02048611/06 23:22笑死,你最懂,你的世界觀2016-2019都是多頭XD

stevenshih11/06 23:22買房就是要賺錢 最好是一堆投資客做善事平轉

stevenshih11/06 23:22敏銳的投資客也都發現不對了 該落跑了

stevenshih11/06 23:23只剩下一些junior嫩咖沒發現到房地產開始走空了

stevenshih11/06 23:23你可能連義隆電也不認識拉 XD

alex26811/06 23:24不需要跟這種貨色認真

stevenshih11/06 23:24投資客為什麼紛紛平轉落跑 你思考一下吧 XD

junior02048611/06 23:24你的世界觀2016-2019是多頭就可以End了啦,不懂區

junior02048611/06 23:24域行情拿特定時

junior02048611/06 23:24間的特定預售平轉在那邊講,馬的,八德不要買預售

junior02048611/06 23:24我比你早在板上

junior02048611/06 23:24講,結果你只會在那邊跳針,還拿益麒福爾摩莎出來

junior02048611/06 23:24跳XD

stevenshih11/06 23:24我也懶得跟這種貨色認真 啥都沒料

NTU30315019511/06 23:24歡樂房版

NTU30315019511/06 23:24地球上智商標準差最高的地方

stevenshih11/06 23:24投資客買房就是要賺錢 紛紛落跑平轉 為什麼呢

stevenshih11/06 23:25智商不夠高 只會死多 最後就是滿手套滿跑不掉

junior02048611/06 23:25你最有料,9/25號還說竹北保值,你如果害工程師那

junior02048611/06 23:25個時候進場,依

junior02048611/06 23:25你的邏輯,你真的是罪孽深重啊XD

stevenshih11/06 23:25不要忘記 房地產交易流動性非常的低 被套是跑不了的

hide032511/06 23:25https://i.imgur.com/b4Xb2FJ.jpg

圖 85大樓套房湧倒貨潮13坪套房白菜價143萬

stevenshih11/06 23:26高雄85大樓也一堆投客在落跑了

junior02048611/06 23:26你知道流動性低,你9/25號還鼓吹工程師購買新竹欸

junior02048611/06 23:26,現在就轉風向

junior02048611/06 23:26喔XDDD

stevenshih11/06 23:26這就是有在看數據跟沒在看數據的高下

stevenshih11/06 23:26你以為房市只會漲不會跌喔 XD

junior02048611/06 23:27一下子竹北一下子回防雙北

junior02048611/06 23:27你搞得大家好亂啊XD

sspider082911/06 23:27只是一個腦包 牙醫哥不必跟它認真

stevenshih11/06 23:27你去看下一篇文章吧 高雄建商都開始降價了

junior02048611/06 23:28原來你房市當做當沖玩噢,9/25還在騙,說十月開始

junior02048611/06 23:28看空,笑死XD

stevenshih11/06 23:28實在沒辦法跟這些sspider腦包說那麼多

stevenshih11/06 23:28啥都不懂 只會人身攻擊 就滾吧

sspider082911/06 23:28他多空都只是在嘴炮 嘴炮單賺錢賠錢都是嘴砲而已 不

sspider082911/06 23:28必理這咖啦

NTU30315019511/06 23:28牙醫哥你真的太認真了

sspider082911/06 23:28嘴炮咖早點滾

junior02048611/06 23:29你有料到2016-2019你回測也是多頭欸,真的有夠有料

sspider082911/06 23:29嘴炮賺錢 嘴炮別人 現實魯蛇 什麼都買不起 早點滾

stevenshih11/06 23:29樓上多多 看不懂房市趨勢就滾吧

stevenshih11/06 23:31去看下一篇楠梓建商降價的文章吧

BLUESKY10111/06 23:32有笑有推

sspider082911/06 23:41哈哈 賺錢還需要滾? 沒單沒錢的怎麼不滾?

sspider082911/06 23:42沒錢嘴炮仔整天關心那裡崩盤?笑死

kusomanfcu11/06 23:42他就 新北想買房的剛需啊 拉竹北是加戰場而已

kusomanfcu11/06 23:43放心啦 這種一定是創造社區最高價

junior02048611/06 23:43我以為他竹北投資客欸?應該是說竹東投資客

kusomanfcu11/06 23:45未來需求到就馬上看馬上找馬上買就沒事了 每天該該叫

kusomanfcu11/06 23:45看的多好玩

junior02048611/06 23:45他新北剛需幹嘛戰高雄85大樓XD

kusomanfcu11/06 23:46就到處拉戰場喊全台跌啦

kusomanfcu11/06 23:46這種之前也有一個更慘的好嗎啥啥1980的

junior02048611/06 23:47真的有夠無聊,覺得會跌就惦惦不要買,等時機成熟

junior02048611/06 23:47再入場,我現在

junior02048611/06 23:47在等時機成熟買一間南崁房

kusomanfcu11/06 23:47板上舊的老空軍 學識高的早就買了

kusomanfcu11/06 23:48沒啥跌的希望

kusomanfcu11/06 23:48我老實說 從供給 到經濟 然後國際金融

kusomanfcu11/06 23:49重點是供給破表糟糕 和美國一樣...

kusomanfcu11/06 23:49不然怎麼買到破7%利率的....

kusomanfcu11/06 23:497%耶

junior02048611/06 23:49其實3X龍才是我的知心

kusomanfcu11/06 23:49房貸利率是房貸和資金問題上去的

kusomanfcu11/06 23:50台灣是另外一個例子 OBU 錢一直增加到破表

kusomanfcu11/06 23:50跌個有鬼啊

sspider082911/06 23:51就不用理這種咖 該該叫的通常不是什麼咖 真的有錢像

sspider082911/06 23:51三頭龍想買也是瞬間就站隊 只有嘴炮沒錢仔會在那哇哇

sspider082911/06 23:51

junior02048611/06 23:513X龍那個時候當空軍大將的時候有趣多了XD

junior02048611/06 23:51而且有料太多,現在這個竹東仔,整天跳針call ID不

junior02048611/06 23:51知道有什麼大

junior02048611/06 23:51

kusomanfcu11/07 00:00日本當年是供給 金融 政策 全部炸開....

kusomanfcu11/07 00:00一堆人在台灣等次貸 媽的笑死

KrisNYC11/07 00:14你們這些人記憶力怎麼這麼好....

maxboy0611/07 00:17三房龍真的比較有趣 還能說是買得起不想買

lalamio11/07 00:19要說幾次 房價只會漲不會跌

NTU30315019511/07 00:29明天怒拔幾顆牙消消氣

s2649275511/07 01:04我把他黑名單了 一天發作好幾次根本神經病

s2649275511/07 01:04我上次跟他說下新莊你貼一個 我貼一個來

s2649275511/07 01:04臭俗辣不敢

s2649275511/07 01:05這咖根本比不上我大雪崩哥

SkyIsMyLimit11/07 01:05怎麼不是先肉搜幾年前有沒有徵友文 重寫一篇

s2649275511/07 01:08反正反反覆覆 要對賭就裝死跳針別的區域 然後也沒法說

s2649275511/07 01:08我哪邊說錯了 自從知道他是臭俗辣就封鎖了

kusomanfcu11/07 01:12有人好崩 哈哈

ruruyanyu11/07 02:30低端空空都這種智商水準XD現實中就是魯蛇

lulalla11/07 04:28前幾天真的有空軍ID,搜一下以前一堆O2文。

morrishh11/07 07:44人家上個月賺上千萬,這個月變成賺好幾千萬,你敢嘴?

jemdogdog11/07 08:12他跟Mobile01會員"只是個過程"很像 都是一天發作N次

jemdogdog11/07 08:12 也是在新竹 也是一下子吹噓新竹一下子黑

checkman11/07 09:15台灣存款快淹死人了 還期待房地產跌

frowning122611/07 12:50我也是想不懂上來徵跑友幹嘛,嘿嘿

frowning122611/07 12:52哎呀,這不是鈔票就可以解決的問題嗎

king1227211/07 13:11可憐哪 一直發作

lovemost11/07 13:15認真幹嘛,被釣到了啦

coolben11/07 21:23對社會的魯蛇何必認真?他可能還為了一個月1萬元的房租

coolben11/07 21:23擔心著...可憐可憐他吧

blacksunday111/07 22:57一堆IC廠開始違約可以說下是哪一堆嗎 還是就那一間X

blacksunday111/07 22:57D 認真問 我也有點怕 為何敝司案子還開一堆到明年QQ