[請益] 這樣的條件可以買多少錢的房子?
手上有現金800萬(父母贈與兄弟倆人一人各400)
要合買新北房子,作為父母居住
因是兄弟倆共同持有,感覺比較複雜
預計將所有現金投入作頭期款
並且買越低價的房子越好,心裡預算大概抓1200萬以內
不過可看物件就偏少,也沒辦法看蛋黃區
但有這些現金,大部分的人好像都會選擇比較好的房子,再搭配寬限期
過幾年之後房價漲了,要賣掉,或是要再貸款,還是把手上現金拿去投資,好像都贏過乖乖還款?
而且兄弟倆人的首購及第一間房寬限期資格就這樣用掉了
沒有好好利用,會不會很不智?
請問各位覺得這樣的條件&狀況,可以買多少錢的房子?
共同持有,是不是有一些眉角,要怎樣做比較好?
有想過預告登記或借名登記,但這房子不是單純要投資,不知會持有多久,感覺未來的事很難說,詢問過代書,還是登記在名下比較穩當
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每月還款能力沒給很難算啦
建議怎樣都不要合買
現在你做股市等投資很容易虧錢啊~
現在股市容易虧,難道要萬八你才敢投資嗎?
現金全投頭期可以投兩間了,貸滿可以貸到4000萬,
何不買兩間一間租人一間自用,兄弟一人負責一間,
但前提是你們的還款能力到哪邊就是了。
確定這不是來自父母的綁架嗎
1.父母年紀大,選擇有電梯的2.需要空間多大?3.平常交通方
式?有沒有需要捷運?4.飲食習慣?需要怎樣的生活機能?需
要靠近菜市場嗎?5.需要定期去醫院嗎?到醫院交通方式?
以上這些先考慮,然後再決定買多少價位
父母出頭期+小孩付房貸+給父母住,咳 拐彎的孝親費~
買八百剛好的不會嗎
頭期款拿四百出來,另一個拿錢走人就好了一樣貸四百萬三十
年也是一萬多
新北800萬好難買到電梯大樓QQ
而且倆人應該都不想當要去貸款買房的那個人
又是個父母給頭期綁架兒子在身旁的例子
兄弟也要看感情 我朋友姊姊自己很會賺,所以合買的房子有
賺的全部給我朋友(變相的姊姊救濟妹妹?)
給800萬讓兩個兒子揹200萬房貸養自己餘生,父母計劃通
建議不要共同持有
800讓父母自己買 登記媽媽名字 貸款人你們自己選
千萬不要共同持有
以後兄弟倆結婚有小孩後 絕對吵架
自己有經濟能力的話傻了才拿這400增加自己困擾
絕對不要合買,爸媽沒房放養老院
父母跟你們現在住哪 租房嗎
原本就有房的話 他們就留著養老請外傭
以目前財力,倆人能力好像也還不足以各別買房。可以付得起
兩成頭期款,但貸款會每月捉襟見肘的狀況。
因為現在父母沒房,所以,感覺這些錢不足以讓他們一直租房
或去養老院,預估父母還能活二~三十年
不能各自買嗎 別買新北 去其他縣市
那租房就好
800萬可以租很久
1)父母已有一間房的話,就賣掉+800萬去買養老房 2)如果由兄
弟負擔養老房的房貸,導致以後結婚無法外購房子,必須一大
家子擠在養老房,離婚可能性↑
800萬留著租房或養老院比較實在
1200可能連新泰新房都買不到了.
空空說久真正看空歐
長庚養生村 給您參考
貸款又不可能共同貸款,首購其實和非首購,只差在沒辦法
擁有40年期,如果只是要30年期最低利率加寬限期3-5年,
只要你自己名下沒有貸款的房子即可
八百萬沒辦法一年內免稅贈與喔,自己注意一下
5.60歲沒自己房子的那就不要買新的啦,一千內的電梯社區
還是有的,住偏一點沒問題,養生村那種不是你們玩得起吧
自住先買就對了
3000
重點是父母現在有房嗎?
有房的話直接講好未來那間房給誰,然後800給另一個
繞一大圈幹嘛啊?畫蛇添足
父母搞這一齣,作為兄弟鬩牆的開端
如果可以放棄且之後不需要負擔房貸及孝親費,這樣放棄四
百萬比較划算。因為父母輩的房子孫子才能享用到
不要合買
這是什麼奇妙規劃?? 父母在想啥
***父母沒房,手上有800萬想置產,希望2個兒子幫付房貸以充
作孝親費***
(父母是否有穩定金流的退休金?)
真的不要共有,結婚後真的很難
我寧可捨棄那400萬也不要被綁架
因為編輯文章會吃字,所以用推文回覆~但是父母老了若沒地
方住,要租屋也要靠子女出面處理 很麻煩,目前是以投資的
心態去想這件事@@就把每月一萬元當作是孝親費,只是存在房
子裡,到時候父母過世賣掉可能會賺一點。(不知這樣想法是
否非常天真)
你乾脆放棄那400萬 過年包個紅包給父母 父母都說你孝順
拿了那半間房子 每個月付1萬多 父母覺得是應該的
不要跟哥哥共有 共有是最爛的持有方式 比爸媽持有還爛
買三峽 淡海兩房父母住不用貸款吧?
三峽現在是淡海的兩倍貴了 3~4字頭很普通
淡海20~25可以買到十年內帶裝潢的新成屋 800搞不好還有剩
認清一個事實1200 只有新北彈殼
買桃園 淡海冬天都比別的地方冷
桃園現在也比淡海貴
除非買觀音 不然桃園也沒比較便宜
平鎮還ok吧
如果父母不上班純養老 何必擠雙北貴森森呢
不用想到父母過世,光是要結婚小家庭一個月少一萬然後
房子還要跟大哥爭一半,夠以後你的老婆跟大嫂整天爭鬥
了
長庚養生村 一個月4萬5。 一年40萬...
和買問題超多
父母沒房主要是父母自己要負責,假定預算就是800萬,孩子
頂多給父母ㄧ些建議、陪載父母去看房就好了,不用幫揹貸
款,最好連當保人都不用,退休房是退休規劃也是人生規劃
之一,父母要自己做而不是甩給孩子。
房子父母自己買,你跟哥哥講好每月給父母固定多少的孝親
費當基本生活用度的補貼,是補貼而不是無設限的全包,寫
好契約,這樣就可以了,法律上在父母體況仍健康時,孩子
也只需要做到這樣,不用把自己人生完全跟父母綁在一起。
兩老存款才800萬就想退休靠兒子,這也太樂觀了
不要住新北啊
如果錢太少真的不要買房找罪受,到最後兄弟反目父母
沒人顧,這樣有比較好嗎?
是我就不拿。全家人都為自己利益打算盤,最後很可能談
不攏爆掉。
子女覺得拿800萬很賺,父母覺得後半輩子有人付錢照顧很
賺。那虧損跑去哪裡了呢?
信託?
現金八百萬的發文買不到房子???
爆
Re: [討論] 住男友買的房子租金付多少比較好更新一下目前進度 目前已經決定要快速搬出去 正在努力的找房子囉 但看大家都還很熱烈討論 這篇文章也留給後面的人一起討論61
[請益] 怎麼安慰賣掉房子的朋友其實是這樣的 最近跟朋友聊天 發現他心情有點悶悶不樂的 一問之下才知道事情的緣由 朋友夫妻倆住在新北 前年(109)底的時候 倆夫妻想要換房(2房換3房)45
[請益] 這樣的條件適合買多少價位的房子?代PO 目前住在台北市的雙薪家庭+快出生的寶寶 年薪家庭收入約250萬(每年約成長3~5%) 每年固定支出約100萬(算是很舒服狀態),可以投資理財約150萬 我們是歐印股市目前手上股票市值約750萬,30
Re: [求助] 婚前買房不想掛共同持有哇 如果你是男方 我唯一勸你的是,千萬不要這樣作 我跟你收入差不多 9-11 去年也買來類似價錢的房 (1288) 貸九成5
Re: [請益] 留房子&& 存股 哪個好???底下一堆人喊抵押貸出來的 到底有沒有真的算過? 房屋融資貸款一般都只做到20年 貸款成數算8成好了 利率算1.31跟公務員一樣23
[請益] 貸款沒寬限期這個月剛下訂了一間預售屋 當初在談的時候有問到寬限期的問題 建商當時給的回答是一律自備2成貸款8成 配合銀行是兆X(我是公務員所以本來就預計貸8成) 然後他們不提供寬限期 我問為什麼 他們說為了13
[請益] 無限寬限期方式之前在寬限期系列的推文有看到一種方式 假設房價1千萬貸8成, 可以拆成2種額度,A:750萬和B:50萬 A部分就一般的繳本金利息, B部分可以只繳利息,12
[請益] 寬限期大法爬文好像沒有找到要的答案 請益各位房神 實務上使用寬限期後 1.可以在寬限期內賣房嗎? 2.賣房後買的新房,可以再有寬限期?- 前幾天想到一件事 一直以來 都覺得 買房子比租房好 是因為不用繳錢給房東
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