Re: [新聞] 南二都最慘！房市連5個月跌比氣溫降得快

anti87 發表於 2022/11/16 下午8:29:59

看板home-sale標題Re: [新聞] 南二都最慘！房市連5個月跌比氣溫降得快作者

(888)時間Nov 16 20:29:59 2022推噓 X 推:3 噓:6 →:13

剛剛出去運動，發現又有一塊空地開始要施工蓋房子

房市現在是真的不妙啊

雖然原物料漲價，但是建商看在現在房價很高的份上

還是有賺頭的份上，矇著頭閉著眼，拼命蓋房子

但是房價已經漲不上去，銀行也收緊銀根，房子又拼命蓋

這就跟產業一樣，某個產業發現商品年成長率不錯

於是生產該產業的多家工廠，即使原料上漲，但依然拚了老命擴廠

盲目的擴增產線，囤積物料

到了中期，廠商開始發現商品越來越不好賣出去(也就是現在的房市)

到後期呢，廠商發現商品不只買不出去，還有許多廠商開始降價賣

自己也只好跟著降價，但因為市面上的商品實在太多

再加上許多的廠商還在繼續擴增產線，屯物料

商品的供應遠遠高於需求，但是因為物料放久會無法使用

只好繼續生產，此時許多廠商因為商品賣不出去，已經倒閉(在房市就稱為爛尾樓)

銀行發現許多廠商無法正常還款，於是開始緊縮貸款

更多廠商因為周轉不靈，只好將商品大降價斷尾求生

這就是產業的循環。

現在房市大約走到中期，要賣還來得及，晚了，就要留下來洗碗了

--

※ PTT留言評論

※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.137.255.234 (臺灣)

噓

YangChang11/16 20:38隨便蓋隨便賺，不管你是自住還是投資，房價只會越來越

→

YangChang11/16 20:38高

推

detective14r11/16 20:39會有建商來看ptt嗎? 你這篇說預售屋是要給建商看的

→

detective14r11/16 20:39吧? 你484很想買?

噓

Jacob833011/16 20:39噓你沒禮貌，等等房版神發怒，教你貸款40年

→

Jacob833011/16 20:40不用擔心建商，賣不掉會加價賣

噓

airjade11/16 20:46出去運動，看到工地後，然後自己腦補一堆故事

噓

cicatrix11/16 20:52你是小說家？

噓

antigidu11/16 21:05原物料降價了建商別想用這當藉口

→

testPtt11/16 21:11建商要繼續營運只能一直蓋沒地蓋就標社宅繼續蓋

推

sce98711/16 21:35缺工缺料要說到2026

→

fitnessboyz11/16 21:38所以你要回幾篇呢？故事大師

→

coolben11/16 21:58你是不是不知道央行有限蓋令？還埋著頭蓋房子...

→

simplewish11/16 22:05原物料回到漲價前了現在是缺工問題未來預售屋蓋的時間

→

simplewish11/16 22:06會拉長因為找不到工人

→

destinygirl11/16 22:10原物料跌，但工資和土地成本上去了，房價能跌到哪？

推

Syuan82062511/16 22:14不要被騙了，不可能跌，因為有防蟲老鼠會加入，再撐

→

Syuan82062511/16 22:14一陣子就會回到一坪一百萬了啦

噓

Anthony198311/16 23:48好傻好天真

→

starbear11/17 00:08建商這兩年賺了不知道多少，不用替他們擔心

→

ibsmalla11/17 02:29終於啊我就說吧等了五十年的後期後期終於要來啦耶

→

Warez11/17 02:41缺工缺料,物價上漲,台積電要來。十年前十年後還是這幾句。

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