PTT推薦

[請益] 會自己找代書嗎?

看板home-sale標題[請益] 會自己找代書嗎?作者
klyuch
(Meeko是我們的班機到日叫)
時間推噓 5 推:6 噓:1 →:23

請問各位透過仲介購買中古屋
都是採用仲介配合的代書嗎?
還是也可能會自己找代書來辦理?

--

※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 39.15.1.105 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/home-sale/M.1669364415.A.D57

allenchang011/25 16:23自己找比較好

k093977075211/25 16:56一般都無法自己找,除非你找的代書有和成交開發店頭

k093977075211/25 16:56剛好是特約代書,那也還不一定可以

CYCCCC11/25 17:10自己找有什麼好處嗎?

CYCCCC11/25 17:11連鎖仲介配合的代書往往實操豐富,連蓋章速度都比較快。

coolben11/25 17:22如果你找仲介了,他們通常有配合代書,因為他們也擔心你

coolben11/25 17:22歐北來,除非你要找另一個代書幫你看前看後,堅持要自己

coolben11/25 17:22找代書的...到底有沒有買房經驗?沒有的話,少出意見好

bread10x11/25 17:33我都是用仲介配合的代書 常做房仲生意的代書也都有配合

bread10x11/25 17:33的銀行貸款業務 利率都比較好且可控 基本上代書說幾成幾

bread10x11/25 17:33趴都可以貸到

zeroyaking11/25 18:18有些仲介特約代書為了搶案子 真的會比較用心處理

zeroyaking11/25 18:18但也不少公務人員心態 可以跟仲介先談好有啥需求

zeroyaking11/25 18:19但如果要做履約保證 除非你找的代書有合作這快

zeroyaking11/25 18:19塊 不然沒辦法

zeroyaking11/25 18:19當然啦 你要多花錢找另一位 那也是可以

alexhsu090911/25 19:06不做履保一律換人

smallgigi11/25 20:21一般人不會想到特別找代書這塊,但個人認為是有必要特

smallgigi11/25 20:22別找專業的地政士釐清土地、建物狀況,基地號是否完整

smallgigi11/25 20:23登記、無坐落法定空地,使照、建照等等完整資料。

smallgigi11/25 20:24但如果你只是單純想過戶,那找仲介代書就行了。

cobrabaton11/25 23:27說句公道話,要比蓋章速度連鎖仲介的代書不可能比的過

cobrabaton11/25 23:27整批連件的代書快。100件買設,假設都各一買一賣,沒

cobrabaton11/25 23:27有公司大章光小章就要蓋80-100個,還不含實價登錄跟ID

cobrabaton11/25 23:27影本和簽約。100*100=至少一批要蓋一萬個章

cobrabaton11/25 23:29建商整批的常常一蓋就要超級久,送件也會去幫地政蓋騎

cobrabaton11/25 23:29縫跟職章 編號章 日期章,所以真要比蓋章快 仲介代書

cobrabaton11/25 23:29如果沒做建商案件很難比的過

cobrabaton11/25 23:30蓋印章蓋到手指關節上起水泡才是真實世界

sdhpipt11/28 09:41利率不一定比較好 但是配合比較久 速度比較好掌握