[請益] 會自己找代書嗎?
請問各位透過仲介購買中古屋
都是採用仲介配合的代書嗎?
還是也可能會自己找代書來辦理?
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※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 39.15.1.105 (臺灣)
※ PTT 網址
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自己找比較好
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一般都無法自己找,除非你找的代書有和成交開發店頭
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剛好是特約代書,那也還不一定可以
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自己找有什麼好處嗎?
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連鎖仲介配合的代書往往實操豐富,連蓋章速度都比較快。
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如果你找仲介了,他們通常有配合代書,因為他們也擔心你
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歐北來,除非你要找另一個代書幫你看前看後,堅持要自己
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找代書的...到底有沒有買房經驗?沒有的話,少出意見好
推
我都是用仲介配合的代書 常做房仲生意的代書也都有配合
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的銀行貸款業務 利率都比較好且可控 基本上代書說幾成幾
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趴都可以貸到
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有些仲介特約代書為了搶案子 真的會比較用心處理
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但也不少公務人員心態 可以跟仲介先談好有啥需求
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但如果要做履約保證 除非你找的代書有合作這快
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塊 不然沒辦法
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當然啦 你要多花錢找另一位 那也是可以
噓
不做履保一律換人
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一般人不會想到特別找代書這塊,但個人認為是有必要特
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別找專業的地政士釐清土地、建物狀況,基地號是否完整
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登記、無坐落法定空地,使照、建照等等完整資料。
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但如果你只是單純想過戶,那找仲介代書就行了。
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說句公道話,要比蓋章速度連鎖仲介的代書不可能比的過
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整批連件的代書快。100件買設,假設都各一買一賣,沒
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有公司大章光小章就要蓋80-100個,還不含實價登錄跟ID
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影本和簽約。100*100=至少一批要蓋一萬個章
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建商整批的常常一蓋就要超級久,送件也會去幫地政蓋騎
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縫跟職章 編號章 日期章,所以真要比蓋章快 仲介代書
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如果沒做建商案件很難比的過
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蓋印章蓋到手指關節上起水泡才是真實世界
推
利率不一定比較好 但是配合比較久 速度比較好掌握
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[閒聊] 代書貸款成數各位大大購買房時,代書當初問銀行貸款最後成交都有符合當初講的貸款成數嗎?仲介都說代書都自己銀行配合都不會有問題!畢竟不怕一萬只怕萬一 -- Sent from nPTT on my iPhone X --7
[請益] 仲介同意我們(買方)找代書,但是...不好意思! 初次購屋,許多流程都不太清楚 已付斡旋金談價,仲介通知屋主已收 所以開始準備後續 因為在收斡當天仲介有請一位代書電話連線5
[請益] 關於土地鑑界新手菜鳥入門 最近看上一塊土地 跟仲介詢問 仲介說鑑界賣家會處理 至於代書的話他們有配合的代書1
Re: [新聞] 想省仲介費「直接找屋主談」網曝悲劇經直接找屋主談當然可以, 舉例來說難不成親友之間買賣還要找仲介嗎? 還有人說風險要自己擔....是不是沒買過房子?你找仲介,成交後有問題仲介也不會負責阿 ,在傻什麼? 私下找屋主的關鍵是代書,因為所有手續其實都是透過代書辦的,找到的代書有品質那基本
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