Re: [請益] 松山區預售屋
您好：
我不太會酸女性
提供幾個方法可以解決
1. 買個20坪以上 3 4 5樓的幾十年公寓
次環境別黃賭毒就好
2. 叫雙方父母各拿500-1000萬
也是買公寓 坪數可以大一點 次環境好一點
先生很挑可以 公婆先拿個1000萬出來啦
3. 要不買公寓去汐止看看吧 不能接受就別想太多
4. 租 想辦法收入double 或是 好好教育下一代
預售屋別浪費時間去看了
不是只有坪數小
房子爛尾你們可能都擔不起
今天是銷售員說不會爛尾
不是郭台銘說不會爛尾
別想太多
———
你如果是男性我100%不會這樣回 XDDD
※ 引述《weguin (愛在記憶中找你)》之銘言：
: 我和先生結婚八年，小孩兩個(5/6歲)
: 一直都是住公婆家，40幾年的老公寓...
: 一家五大兩小擠在30坪只有一套衛浴設備的地方，
: 我們一家四口睡的房間還是隔出來的和室改成的，
: 房間無對外窗，非常悶熱，
: 兩大兩小睡一張200*230的床墊..沒有床架
: 房間就一張床墊和一個大衣櫃，沒有多餘的空間了
: 眼見小孩要上國小了，
: 身高也已經超過120...媽媽我只能睡在他們三父女的腳邊
: 也讓我們夫妻決定不買房搬出去真的不太行了
: (連放書桌的地方都沒有)
: 兩三個月以來看了台北市中山區的舊華廈，
: 不是靠近條通、酒店，不然就是出入複雜、一層十幾戶，
: 這些都還開價1100-1300萬....
: 居住在中山區已經30幾年的公婆還有先生，
: 都覺得這一區單價就是50-60,超過的真的不用談
: 加上先生從小就沒離開過這生活圈，
: 所以除了中山區以外的都不想看>.<
: 最近幾天發現預售屋的頭期款只需要10%，
: 對我們小資夫妻來說，壓力比買中古屋要少一半!!
: 所以這兩天我也瘋狂找尋中山信義松山大同區所有的預售屋，
: 雖然房價不低，但至少頭期款我們拿得出來，
: 不需要再跟雙方爸媽借了....
: 後面工程款的部分不是一次支付，而且至少還有兩年到三年的時間可以存，
: 這樣能看的範圍就更加擴大了...
: 本來買中古屋的預算只有900萬，瞬間就可以拉大到1500萬的預算了!
: 今天看了一間在捷運松山站附近，
: 也在饒河街夜市那，
: 離松山國小很近，捷運站也近(兩者走路都在五分鐘內)
: 往後走過一個樓梯就是彩虹河濱公園，
: 溜小孩非常實用!!
: 樓下就有一間7-11，馬路對面是全聯，
: 對我這家庭主婦來說也超方便!
: 先生工作地點在內湖，走堤頂或成美橋或是麥帥好像都會到內湖，
: 我們平時就很常逛內湖好市多，開車去也不遠
: 今天去接待中心，
: 經理說這物件是地主自建自售，
: 不用擔心爛尾，因為錢都是在信託那，不管是建商的錢或消費者的錢都是在信託
: 一開始三個環節是10%，兩年半的時間會看施工程度收款，總共也是10%
: 剩下的八成就是銀行貸款
: 各樓層和坪數的價格都不同，
: 越低樓層越便宜，不過目前5樓以下小的坪數都完銷了
: 坪數有14/17.48/17.55/21.2/24.06坪
: 我比較喜歡的是17.55這個坪數，
: 開價報給我是一坪102左右(還有空間可談)
: 這樣總價要1800萬，
: 沒有含裝潢，牆壁 天花板都會漆好，也有附德國的品牌廚具和衛浴，
: 車位270萬也有空間再談(不過我沒預算可再買車位了)
: 我和先生都是做業務，
: 兩人年薪加起來150萬而已，
: 目前我是看到前面10%=180萬的話我們ok，
: 後面也是10%但不是馬上支付且這一筆如果到時候存不了這麼快也可以跟父母借，
: 後面銀行貸款的部分只要有工作也不用擔心
: 想請教版上各位大神，
: 這樣的物件我們揹得起嗎???...會不會太自不量力?哈哈
: 有沒有什麼細節我沒想到的??
: 畢竟是首購..真的好多不懂....>.<
: 在此先謝謝大家的意見
: (先生不接受三重 新莊 板橋 五股 蘆洲 萬華等房價比較低的區域..我也找得好累)
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你也不太會酸 Ben
=.= 心理還好嗎？
※ 編輯: amordelcor (223.136.72.148 臺灣), 12/01/2022 17:57:51猴性別歧視抓到
我想知道如果是男性您要怎麼回XD
如果是像廢死苗那種外表男生理女你要怎麼回
空間才是最重要的事...
結婚八年才存150而且住公婆家，又不用房租….
只怕男性是版上老空空之一
笑死 預售他們能買的真的對他們兩大兩小太小間了 無解
而且5/6歲 預售蓋完變青少年 連塞一間上下舖都難的年紀
要買預售就買外面買大間點吧 要賴在台北市真的只能找舊的
不解8年存150一年頂多存30怎麼付房貸….
財務觀念也有問題….
我也想知道如果是男的會被怎麼回XD
那你可以回一篇男性的嗎 哈
人真好
為什麼原本住老公寓…買要新大樓…
能住在暗房四個人擠一間已經是很刻苦的女性了
你看現在女生不要說生兩個 都還不一定願意嫁
比起屋齡或地段 空間真的是無時無刻感受到的硬需求
誤選巨嬰，眼光哪
想看男性的版本
因為他們頭期根本不夠買中古屋 只能先買預售
我不知道他門收入多少 但兩個孩子住台北市 真的很難存錢
說了啊...家庭年收150
生兩個，respect
不過1500左右的預算去三重吧
謝謝你^^ 真心感謝 嫁了生了也回不了頭了,只好撐著XDD
別篇你收入90 那男的只有60？ 你要不要請你先生上來po一篇 我好好回他 XDDD.
這個case 該酸另一半 哪有人拿不出錢指定要住哪區 投資
可以 自住 呵呵
剛需 剛需 剛需
講幾次了
150那我覺得合理一點就是婆家旁買個2房吧 孩子成長期借
婆家一個房間 撐到18歲之後趕出去 那間小兩房退休好用
剛發現8年存150真的太少了..還吃住家裡..
同樣收入..我兩年就存比你們多了..我們還沒有長輩家可以吃住
別這樣 有兩位小朋友 能存錢是運氣 沒存錢是正常
住板橋吧..
台北市的中產所有開銷都比外面高30%以上 偶爾你還會想去
我也是兩個孩子阿
踩一些高級的消費 這是沒辦法的事
郎朗來台灣彈琴 你住遠一點可以不來聽 住台北你就...
想看男性篇的回文XD
光看推文說很常去逛好市多就知道平常開銷很大了
疫情三年不能出國玩..應該可以省不少吧XD
沒錯!!以往還會出國XD 疫情真的省了很多費用..哈哈
趁年輕出國玩比買房有趣多了
青春不能浪費
............XD
敲碗男性的回法
你們沒有存錢的概念就是買不起啦！養小孩開銷大沒錯，但
吃住水電都家裡，8年存150？真的很扯
我也每年出國噴掉20-30萬，年收90，住家裡但會支出家中的
錢，存的都比你們多了
因為生第二胎後辭職在家帶小孩,不小心玩股票賠了100萬
後來生活費都沒了..信貸借了50萬,當時月薪3萬就要還1萬
以前都死薪水3萬,年薪才42...受不了才豁出去當業務了
買到航運股嗎，前幾年股票要輸錢很難欸xd
我是買到當年的2327(名字都忘了XD)也是被股版害了..哈哈
也是不懂股票亂玩當沖..賠到再也不敢碰股票
拍拍 人嘛 都是被股市教訓才會想買房QQ
性別平權
好市多、出國、開車。 嗯嗯 很重生活品質喔
是存150還是年薪150？我回去看是寫兩人年薪加起來150阿
這家庭年收除非家裡有礦 不然真的買外圍吧
不過兩人加起來年薪150也是母湯.....還生兩個
喔喔..乖乖買中華電..我就是這樣..穩穩的
生吃都不夠了
目前只拿得出180，是能有多少存款？
男的我來幫忙說：甲賽咖緊…
你人真好
※ 編輯: amordelcor (123.252.9.9 臺灣), 12/01/2022 21:12:48很挑的話拿1千根本沒得挑啊
連買房都不會買了還玩股票 理財觀念有問題 好好存錢吧
真的，她先生上來開一篇絕對血流成河！但是我喜歡。X
D
人家就卡頭旗 還在那邊裝懂買公寓
費文一篇
公寓至少要40年以上 不是幾十而已
8年才存150,怎麼會有把握3年可以再存???
先生上來回我就認真講血流成河
講白點 股票別亂買啊
過來板橋買老破公寓 基本上還ok啦 我老實說
不然就要去南萬華了
”先生不接受...萬華等 房價比較低的區域”
如果是像柯屁那種媽寶你要怎麼回
雙方父母怎麼不拿5000萬～1億？
爆
首Po我和先生結婚八年，小孩兩個(5/6歲) 一直都是住公婆家，40幾年的老公寓... 一家五大兩小擠在30坪只有一套衛浴設備的地方， 我們一家四口睡的房間還是隔出來的和室改成的， 房間無對外窗，非常悶熱，![[請益] 松山區預售屋](https://i.imgur.com/I4A0XtNb.jpg "[請益] 松山區預售屋")
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預售屋雖然頭期款比較低， 不過等到預售屋蓋好，妳的小孩大概也長大到不想給你溜了吧。 而且業者說不會爛尾你就信? 履約保證是哪一種? 同業連帶擔保7
賴家台北老魯蛇經驗談： 小朋友長大很快，空間是硬需求，家裡太小吵架沒地方跑關係都不和睦了 預售屋蓋好都幾年過去了，緩不濟急，空間CO值也太低 建議你瞄準大同中山松山、1300萬以內、15坪2房以上物件公寓華夏 你頭期有180可以找個可貸85成或是用信貸補足，現在信貸利率不比房貸差太多。![Re: [請益] 松山區預售屋](https://i.imgur.com/tYPnZB7b.jpg "Re: [請益] 松山區預售屋")
9
我行文通常比較偏方法論 ※ 引述《weguin (愛在記憶中找你)》之銘言： : 我和先生結婚八年，小孩兩個(5/6歲) 兩個小孩都5/6歲了才開始規劃住房???? 天啊 這種男人也有女生敢嫁 你老公一定很帥吧25
看似無解的問題，其實有解，只是要忍受幾年而已。 就是妳去買新北，上班距離能接受的地方，然後分居就好，妳搬過去住。 孩子可能因為學區要住中山區，那沒關係! 就分開住，妳偶爾下班回老家吃個飯，看一下 孩子功課，晚上再去新家睡覺。 其餘時間孩子都交給老公管，放假時孩子再去新家住。6
你把自己的老公和小孩擺在把自己還重要的位置， 在這個時代很難得，滿滿的敬佩。 下一個題目，你要問問自己，老公跟小孩誰比較重要。 如果你認為小孩比較重要，那去買一個 1.空間夠用75
這個房版很難介入 基本上就是你老公問題 坦白講 就是廢又自尊強 笑死 兩個人加起來150 真的笑爛 還嫌什麼五股 三重 中永和 新莊？12
扣除分居的解法 硬要住台北,大概就這篇是最優解 ※ 引述《amordelcor (heyheyhey塞飽了開呀是묵)》之銘言： : 您好： : 我不太會酸女性![Re: [請益] 松山區預售屋](https://img1.591.com.tw/house/2022/07/07/165718179793434906.jpg!1000x.water2.jpg "Re: [請益] 松山區預售屋")
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我怎麼覺得這死要賴在”台北市”的人 不在少數 講白了 就是愛面子 那也要看自己有沒有那個LP 大學研究所都在台北 當然也認識很多 “台北市人”![Re: [請益] 松山區預售屋](https://i.imgur.com/BwKmOrsb.jpg "Re: [請益] 松山區預售屋")
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我看了一下欸 你們雙薪150 然後存200萬 所以因為貸款成數，所以卡頭期款 買不起1200的中古![Re: [請益] 松山區預售屋](https://i.imgur.com/mddVhGxb.jpg "Re: [請益] 松山區預售屋")
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