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Re: [請益] 松山區預售屋

看板home-sale標題Re: [請益] 松山區預售屋作者
kivenQQ
(阿里山的美日出)
時間推噓 7 推:7 噓:0 →:11

賴家台北老魯蛇經驗談:
小朋友長大很快,空間是硬需求,家裡太小吵架沒地方跑關係都不和睦了
預售屋蓋好都幾年過去了,緩不濟急,空間CO值也太低
建議你瞄準大同中山松山、1300萬以內、15坪2房以上物件公寓華夏
你頭期有180可以找個可貸85成或是用信貸補足,現在信貸利率不比房貸差太多。
屋況過得去就好了,幾年以後再整修,或是DIY塗油漆,浴室番新15-20萬,前期節省一點。
https://i.imgur.com/tYPnZB7.jpg

圖 松山區預售屋
我查信義還要8個符合條件可以看看
再不然就租屋萬解

※ 引述《weguin (愛在記憶中找你)》之銘言:
: 我和先生結婚八年,小孩兩個(5/6歲)
: 一直都是住公婆家,40幾年的老公寓...
: 一家五大兩小擠在30坪只有一套衛浴設備的地方,
: 我們一家四口睡的房間還是隔出來的和室改成的,
: 房間無對外窗,非常悶熱,
: 兩大兩小睡一張200*230的床墊..沒有床架
: 房間就一張床墊和一個大衣櫃,沒有多餘的空間了
: 眼見小孩要上國小了,
: 身高也已經超過120...媽媽我只能睡在他們三父女的腳邊
: 也讓我們夫妻決定不買房搬出去真的不太行了
: (連放書桌的地方都沒有)
: 兩三個月以來看了台北市中山區的舊華廈,
: 不是靠近條通、酒店,不然就是出入複雜、一層十幾戶,
: 這些都還開價1100-1300萬....
: 居住在中山區已經30幾年的公婆還有先生,
: 都覺得這一區單價就是50-60,超過的真的不用談
: 加上先生從小就沒離開過這生活圈,
: 所以除了中山區以外的都不想看>.<
: 最近幾天發現預售屋的頭期款只需要10%,
: 對我們小資夫妻來說,壓力比買中古屋要少一半!!
: 所以這兩天我也瘋狂找尋中山信義松山大同區所有的預售屋,
: 雖然房價不低,但至少頭期款我們拿得出來,
: 不需要再跟雙方爸媽借了....
: 後面工程款的部分不是一次支付,而且至少還有兩年到三年的時間可以存,
: 這樣能看的範圍就更加擴大了...
: 本來買中古屋的預算只有900萬,瞬間就可以拉大到1500萬的預算了!
: 今天看了一間在捷運松山站附近,
: 也在饒河街夜市那,
: 離松山國小很近,捷運站也近(兩者走路都在五分鐘內)
: 往後走過一個樓梯就是彩虹河濱公園,
: 溜小孩非常實用!!
: 樓下就有一間7-11,馬路對面是全聯,
: 對我這家庭主婦來說也超方便!
: 先生工作地點在內湖,走堤頂或成美橋或是麥帥好像都會到內湖,
: 我們平時就很常逛內湖好市多,開車去也不遠
: 今天去接待中心,
: 經理說這物件是地主自建自售,
: 不用擔心爛尾,因為錢都是在信託那,不管是建商的錢或消費者的錢都是在信託
: 一開始三個環節是10%,兩年半的時間會看施工程度收款,總共也是10%
: 剩下的八成就是銀行貸款
: 各樓層和坪數的價格都不同,
: 越低樓層越便宜,不過目前5樓以下小的坪數都完銷了
: 坪數有14/17.48/17.55/21.2/24.06坪
: 我比較喜歡的是17.55這個坪數,
: 開價報給我是一坪102左右(還有空間可談)
: 這樣總價要1800萬,
: 沒有含裝潢,牆壁 天花板都會漆好,也有附德國的品牌廚具和衛浴,
: 車位270萬也有空間再談(不過我沒預算可再買車位了)
: 我和先生都是做業務,
: 兩人年薪加起來150萬而已,
: 目前我是看到前面10%=180萬的話我們ok,
: 後面也是10%但不是馬上支付且這一筆如果到時候存不了這麼快也可以跟父母借,
: 後面銀行貸款的部分只要有工作也不用擔心
: 想請教版上各位大神,
: 這樣的物件我們揹得起嗎???...會不會太自不量力?哈哈
: 有沒有什麼細節我沒想到的??
: 畢竟是首購..真的好多不懂....>.<
: 在此先謝謝大家的意見
: (先生不接受三重 新莊 板橋 五股 蘆洲 萬華等房價比較低的區域..我也找得好累)

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※ PTT留言評論
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popcool12/01 19:11我也不懂為何不考慮租屋

weguin12/01 19:13因為覺得租下去就更存不了錢了,在幫房東繳房貸

weguin12/01 19:13也聽說租房容易兩三年就被趕來趕去,年紀越大越沒人想租你

plijy11112/01 19:15小孩大概9-10歲時,在公園就玩不起來了

stupidboyu12/01 19:16笑死..買房繳的房貸利息也是變相的房租

stupidboyu12/01 19:16房價如果跌了 央行再升息 = 想死

stupidboyu12/01 19:17租房子是短期可以解決的方案 租個兩年有很多嗎

M10512/01 19:20信貸的問題 是在於七年內要還完 每個月要還滿多的 開到信貸

M10512/01 19:20表示不適合了

Jodaro12/01 19:26繳房貸會變資產 跟租金差這麼多

Jodaro12/01 19:26怎麼還有人看成一樣。。。

Jodaro12/01 19:27台灣的央行是要升息到哪去?

Jodaro12/01 19:27空空又在害人了

Jodaro12/01 19:282020你租房兩年 資產差距有多大了

popcool12/01 21:59以原po的預算條件,一定要住北市又有空間需求,真的只能

popcool12/01 21:59考慮租吧這跟空不空無關,單純以現實面提出建議,如果這

popcool12/01 21:59條件能買到當然就買,但現實條件應該不可能

kusomanfcu12/02 15:01信貸下去 兩年內不要有任何娛樂 捏下去應該沒問題