[請益] 請問共同持有房產的交易問題,謝謝
請問版上各位高手
1. 如果有一間房子繳了二十年付清房貸之後 贈與一半給配偶
假設日後想賣房子,是否需要雙方同意??
2. 同樣的情形,只是把贈與的比例提高,例如贈與95%,自己保留5%
未來配偶若想賣房,是否仍需經過我同意??
以上,請不吝指教,謝謝
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※ PTT留言評論
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※ PTT 網址
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答案都是。所以幹嘛一定要持分?
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可以各自賣持分 只是誰要買
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對方都有優先承購權
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為了不要讓配偶覺得自己獨有房產,奇檬子的問題
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只是要確定任一方都無法擅自賣房
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只要權狀有名字 他都可以賣
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他持分的部分
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不需要對方同意 只是對方可以優先承購
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請問S大,現實生活中真有人只買一半的房產嗎??目的是?
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都更啊
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家族持分被蠶食也不是什麼新聞吧
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都更 卡位 都有 這世界只有你還沒想到的 賺錢方法
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兩人持有的話超過2/3持分的持有者可自行出售房產(34-1)
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另外持分較少的有優先權
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不建議贈與因為買賣稅會增加
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夫妻贈與稅應該不會增加,之前有問過國稅局,持有期
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間跟取得成本可用夫取得時點跟金額計算
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真要辦的話可以再跟國稅局或代書確認一次
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看不懂這篇的原PO想幹嘛
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可能老婆在抱怨自己嫁給你什麼都沒有沒有安全感,為
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了安撫只好分自己一半房子給他,可是又怕以後自己要
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買賣或是老婆亂賣,零零種種卡手卡腳,所以上來請益
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還是元PO其實是老婆
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變價分割給你參考 內文自己查
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也不會說不能賣 很難賣可以
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還是可以轉移給其他人
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房子過給另一半 然後辦預告登記也可以
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