[請益] 房貸選擇

大大們好

兩間銀行的首購房貸條件(名下有房無貸款)，想請教大家看法

A.(為A銀行的VIP會員)
8成30年
利率1.81%(=i:1.35% + 固定加碼:0.46%)
無寬限期
手續費3000
還款條件: 無還款條件；塗銷綁3年(3年內賣掉、轉貸等等有違約金)

B.(為B銀行的企業薪資戶)
8成30年
利率1.81%(=i:1.36% + 固定加碼:0.45%)
無寬限期
手續費1000
還款條件: 綁約半年

因第一次申請房貸，有個問題:
1. 指數房貸內的 I值，A與B兩家 為1.35% 與 1.36% , 固定加碼為4.50% 與4.6%, 雖然該次
條件下都為1.81%, 倘若考量未來升降息或是跟利率有關的狀況下，哪一個會比較好?

2. 一家為銀行長期VIP會員 另一家為企業薪資戶，倘若未來要增貸或是其他貸款需求，哪一家會比較有利??

以上A & B 兩家，綜合評估後，各位會推從哪一家?
謝謝
※ 編輯: kaak18 (61.58.33.58 臺灣), 12/09/2022 18:04:25