Re: [閒聊] ceca的論點正確嗎?
完全合理，簡單的舉例台北市大安區套房租金7000元
https://www.591.com.tw/1R?salt=Z9Lj&s=ic
高雄套房6000元
https://rent.591.com.tw/rent-detail-13540527.html
已租金行情來說，高雄房價已經追上台北市大安區，更何況是大安區以外的雞屎台北縣呢？
※ 引述《partsex》之銘言
: 曾經聽過ceca一個論點
: 就是歷史上 台北市以外的房價大約落在台北的8成
: 唯獨這20年是個例外 台北市過去二十年獨衝 甩開其他縣市
: 但是 均值還是需要回歸常態
: 台北衝完了 維持緩漲格局 目前就看台北以外的六都 何時會突然爆發 再度追到台北的8折
: 所以ceca說 未來必須 全力買中南部城市 才有可能賺大筆的
: 但是這論點是對的嗎? 中南部六都大長期下 必須維持在台北的8成 現在是歷史的例外 ?
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※ PTT留言評論
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……………
推
2坪是啥碗糕
推
我要繼續租房
推
這浴缸很特別
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……
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7k/2 = 6k/8 數學真棒
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換算台北一坪3.5k，高雄一坪0.75k
噓
........
噓
竹北啦
推
一個是舊公寓..一個是電梯大樓
推
2坪也能住人...
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我碩班住1.7坪木板隔間雅房2年，空屋，什麼都沒包
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除了自住，我還養了寵物，女友來也是擠一擠沒問題
推
==
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大安區7000？？
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怎麼不能住人，台大男生宿舍平均一人可能更少
推
懷疑你是在酸
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H家是給你信心啦！8成有點困難~5成倒是蠻有可能！！
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*人家
推
第一個的套房沒有床，要睡浴缸嗎？
推
快回防竹北！
噓
悲哀 最基本每坪均價的不會算
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跟南韓的考試院差不多
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首Po曾經聽過ceca一個論點 就是歷史上 台北市以外的房價大約落在台北的8成 唯獨這20年是個例外 台北市過去二十年獨衝 甩開其他縣市 但是 均值還是需要回歸常態 台北衝完了 維持緩漲格局 目前就看台北以外的六都 何時會突然爆發 再度追到台北的8折1
我個人的看法是：ceca目前是"以景氣沒有衰退的年份作為參考基準去推算價格是否合理" 所以按照 過去那些景氣沒衰退的年份房價增長情形和人口流動推算， 目前中南部房價確實偏低， 因為理論上各地台灣年輕人都有賺到錢，就應該平均分布購買台灣各地的房子推升房價， 但是卻因為種種不知道的人類學原因，結果只有台北市房價努力地小幅度上漲，10
我看法比較不一樣2000年以前 全台各縣市建設差異不大 就連當時的捷運也未成熟，再往前拉幾年還有一說法是劫運 台北市在阿扁市長開始就狂衝，馬英九也維持一定水準，郝龍斌也是不少改變尤其在捷運 上![Re: [閒聊] ceca的論點正確嗎?](https://i.imgur.com/p2gRLMdb.jpg "Re: [閒聊] ceca的論點正確嗎?")
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真的 2000年以前全台其實哪邊都差不多 台北就是人多了點 以及"名義上"的首都 高雄當時做為台灣工業的領頭羊![Re: [閒聊] ceca的論點正確嗎?](https://i.ytimg.com/vi/1xi1_mRxlIs/mqdefault.jpg "Re: [閒聊] ceca的論點正確嗎?")
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:恕刪 引文太長 :一個地方的發展 : 硬體只是基礎,軟體才是發展的核心 : 台積電為甚麼那麼不情願去高雄設廠? : 人家講的很白"政商關係複雜!"3
住的人思想也決定了房價 台北市的大樓普遍管理費都超過一坪80 就連老舊公寓很多都一個月收300-600 樓梯間固定2週甚至一週洗一次 水塔3-6個月一次1
我讀了一下ceca的文章 其實台中高雄會不會補漲到台北的80% 不是重點吧 房子不就是個防禦性強的投資嗎 除了炒作的假蛋黃 假蛋白以外
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