[閒聊] 解約，房東刁難！怎辦

lemonpig05/12 14:44正常,通常都會要求恢復成原狀~

k1k183200205/12 14:55我想樓主的疑問是他是打新約了 不是應該要照新合約當

k1k183200205/12 14:55時狀況為基準?

Dannybigma05/12 14:562樓感謝你說明了我的想法

BIGBBB05/12 14:57呃不覺得有什麼刁難 你頂下來他找你討很合理啊

Dannybigma05/12 15:03感謝樓上說明，只是我的問題是，我跟上一個也沒有打頂

Dannybigma05/12 15:03讓的合約，也只是活動的東西買下來，至於約是重新跟屋

Dannybigma05/12 15:03主打的，所以我的觀點還是跟二樓說的一樣

popoyuiyui05/12 15:03以房東的角度其實不算刁難 ，應該是您及讓與人沒有想

popoyuiyui05/12 15:03清楚後續就簽讓渡契約了，因為都頂讓給您了，後續您負

popoyuiyui05/12 15:03責也是符合實際情況的

doctorjp05/12 15:25照道理你是該恢復原狀(全部打掉)沒錯喔

SiaoBen199605/12 15:39如果你訂讓時房東要求要先復原驗收後再重新裝 那應

SiaoBen199605/12 15:39該也不算頂讓了吧 （？） 其實要求還算合理

SiaoBen199605/12 15:39這感覺比較像雙方認知不同的問題而已 好好談一談應

SiaoBen199605/12 15:39該不難處理

teamo12305/12 17:42有些房東會除非你頂讓出去讓他無縫續租，不然就是回覆原

teamo12305/12 17:42況（無裝潢）

SiaoBen199605/12 17:48如果下一手要打掉裝潢重弄，現有裝潢對房東而言就是

SiaoBen199605/12 17:48被殺價用的負資產

tsao121105/12 18:23奇怪都沒看清楚文章嗎？有訂新合約了，照新合約內的條文

tsao121105/12 18:23做才是對的

aikopake05/12 18:39請人來拆應該是一兩萬塊可以解決，麻煩的是拆下來的廢

aikopake05/12 18:39棄物

fatcheih05/12 19:00除非新約有註明你是有承接上份合約的權利義務，否則兩

fatcheih05/12 19:00份合約簽約人不同，不知房東要如何聲請回復到一百年時

fatcheih05/12 19:00的原狀？另外，押金五個月也太高了吧！我記得押金最多只

fatcheih05/12 19:00能要求兩個月而已，現在要擔心房東以押金來逼你回復到一

fatcheih05/12 19:00百年的原狀，可能要有走法律程序的凖備！

omanorboyo05/12 21:04房東角度是對的啊 不然每個頂讓到底要找誰

omanorboyo05/12 21:06頂下來代表那些裝潢都是你的

omanorboyo05/12 21:07你要離開請你把你的東西帶走也很合理吧

kopuck05/12 21:21借問 不把牆打掉的裝潢 是不是一般復原難度都不難呢? 有沒

kopuck05/12 21:21有甚麼裝潢手法是要避免的呢?

TOCIBS05/12 22:09房東其實沒錯，或是說你要頂之前本來就要知道這樣

book238105/12 22:43看合約有沒有寫到

sa12e305/13 09:51要由租屋合約及頂讓的內容來決定，沒寫到及沒談到的話，

sa12e305/13 09:51房東及前房客要怎麼說，您也沒轍。 那個頂讓通常是包含屋

sa12e305/13 09:51況也要，很多都是這樣的，所以要就是一開始談好，不然就

sa12e305/13 09:51是後續自己處理。

sa12e305/13 09:56後續處理的部分也可以找頂讓者談看看說當初沒特別告知是

sa12e305/13 09:56否願意幫忙處理（這個當初沒特別告知若屬實且 您可以舉證

sa12e305/13 09:56的話可能比較有機會不用自己處理，但是通常頂讓後應該不

sa12e305/13 09:56會幫忙。）

XtrEmeMasTeR05/13 11:50我覺得要看合約怎麼簽 再來這個房東法規觀念很低

XtrEmeMasTeR05/13 11:51押金是不能超過兩個月的 所以我覺得依狀況對你比較

XtrEmeMasTeR05/13 11:51有利 去法律諮詢一下 因為你承租的原狀就是這樣 那

XtrEmeMasTeR05/13 11:52何來必要恢復到上一個承租人承租前的原狀 不太合理

XtrEmeMasTeR05/13 11:53有必要就跑法院 房東就算舉證他承租給上一個人的原

XtrEmeMasTeR05/13 11:53狀也與你無關吧 因為你承租時就是這個狀況 除非你還

XtrEmeMasTeR05/13 11:54有另外改動 那就從改動的地方去恢復就好

XtrEmeMasTeR05/13 11:56應該說 恢復原狀是在上一位不續租時 房東應該先要求

XtrEmeMasTeR05/13 11:56上一位恢復才承租給下一位 如果沒有要求上一位就點

XtrEmeMasTeR05/13 11:57交了 那表示房東默許就現況點交 除非你的合約有說到

XtrEmeMasTeR05/13 11:57房屋返還時要恢復至上一個承租人承租前原況 那就房

XtrEmeMasTeR05/13 11:58東有依據要求你 否則根本不用理他 只是麻煩在押金在

XtrEmeMasTeR05/13 11:59他身上 感覺免不了跑法院一趟

deolinwind05/13 13:43合約內容決定誰出錢

Aquatics05/13 18:07說實話，房東的要求不算過分。

hank1120201005/27 20:57最近廢棄物很難處理喔

hank1120201005/27 20:57廢棄物難處理