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Re: [請益] 房客沒繳租如何請他儘速搬離

看板home-sale標題Re: [請益] 房客沒繳租如何請他儘速搬離作者
a386036
(骷髏怪)
時間推噓 4 推:4 噓:0 →:12

小弟的租約學銀行房貸某條
租金延遲給付,且未在7日內補繳
以承租人提前解除契約論,並依的契約的幾條違約處理辦法


承租人於租約到期未續約也未搬離,租金計算為契約價雙倍計算

承租人於租約到期為續約,逾30日未搬離,承租人同意出租人開門換鎖,並將屋內承租人物品以廢棄物處理,並由清運費用出租人先行代墊,並向承租人收取,逾期期間及清運期間租金計算以合約的幾條計算

這部分要他另行簽名

簡單說就是要先讓契約關係不存在
而整個流程就是一個月內解決,吃掉他所有押金,還是合法的
後面一切好玩好處理
第一次 二次原諒你,第三次請你搬家
要續租可以重新談簽約
因為你主動解約了
重新談租金及在付一次押金

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※ PTT留言評論
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kusomanfcu01/19 00:43靠北你更凶

leptoneta01/19 00:46租金雙倍一定會被法官否決

租賃關係期滿的約定金額 也就是兩段式租約 前兩年租2萬 合約到變4萬

aesdu01/19 00:47可以學習的對象1銀行 2社宅

aesdu01/19 00:48社宅頻出怪咖,政府一定也受不了XD

pauline1101/19 00:53我自己遇過一次 做法跟你類似,先主張租約無效,對方也

pauline1101/19 00:53無異議,要他再補一張限期搬走的新約,搬遷日未搬,後

pauline1101/19 00:53以日租房計價。

pauline1101/19 00:54重新打約 表示對方也同意前份租約無效。

pauline1101/19 00:55還是慎選房客,依經驗押金無法給足的,8成機會有問題

是所有我物件基本上就是至少拿出5萬

kyova01/19 02:25違約金好幾倍這個法院有判過是可以的吧。

kyova01/19 02:28雙倍應該還算是合理範圍。以前還有5倍的耶

kyova01/19 02:30政府想要逼出供給,但又刁難房東,不知道在想啥...

kyova01/19 02:31韓國8~50個月押金,合理多了。台灣上限2個月有夠白癡...

kyova01/19 02:32日本押金 禮金 更新費用,加起來也好幾個月。

台灣對租屋族超級友善 國外那種一堆費用+面試投履歷的 簡單說台灣就很多租屋黑數 87%房東全合法化之後 保證是房客求房東

mrschiu01/19 04:17台灣幾年前法律就改了有規定押金的上限...

mrschiu01/19 04:17超過法定的數字法院不給公證...

※ 編輯: a386036 (223.136.227.118 臺灣), 01/19/2023 07:42:22