R: [請益] 代管教我設”儲值式密碼指紋鎖“對付

Tylose10/03 02:25推

tamacugi10/03 02:59所以說細節很重要，房東主動去消磁，跟被動的磁卡過期

tamacugi10/03 02:59自動失效

tamacugi10/03 03:00另外律師建議的寫法用在租約上，其實也是看法官心證

s2649275510/03 03:02鎖電梯 但是能走樓梯 判例基本上有輸有贏 沒有絕對

newbrain10/03 06:28推實用 台灣大部分正常人 但遇到一個怪的就煩死了

cobrabaton10/03 08:01鎖電梯怎麼會不合法，規約做好 開會照標準召開，然後

cobrabaton10/03 08:01公告。新住戶入住及租客入住要求簽切結書即可，法律就

cobrabaton10/03 08:01是保障要你簽很多的那方，都告知你了 你也同意了，不

cobrabaton10/03 08:01繳錢到偵查庭你也是被檢察官炮而已

cobrabaton10/03 08:02如果只是告民事嗯 那就拖很久了，總之先租給下一個善

cobrabaton10/03 08:02意第三人沒差，租金照收

jemdogdog10/03 08:20台灣法律真的幹它喵的擊敗 看看其他國家 不繳租金 房東

jemdogdog10/03 08:20直接上門叫你滾

sdhpipt10/03 08:44推

sdhpipt10/03 08:45美國有些州是可以直接叫警察來趕人 超有威力的

leptoneta10/03 09:38美國多的是用住家堡壘法拔槍射殺房東或代管人員

shena3033510/03 09:48

NCmax10/03 09:50上面是不是有人在幻想國外法律真香啊 對房客有利的多的是

KrisNYC10/03 09:50叫警察來趕人前置時間普遍很長啊

simdry10/03 09:55正常國家都是對房客有保障好不，慣房東知道自己在講啥嗎

frank11110/03 10:03印象中定型化契約要兩個月沒交租才可視同解約

frank11110/03 10:03立私約有效嗎?

leptoneta10/03 10:12無效 牴觸土地法100條第3項 該條沒有但書可排除

nqj10/03 11:44欠租2個月等同解約記得是扣完押金後2個月，所以共4個月欠繳才

nqj10/03 11:44算

olivewood10/03 11:46歐洲很多國家都是對房客保障比較多，比如說就算合約到

olivewood10/03 11:46期，要續租也不能隨意漲租金

olivewood10/03 11:48也不能隨意停租趕走房客

olivewood10/03 11:49每國法律不同，那是你見識不多才會覺得台灣爛

chouwang6810/04 00:37法理就不說了，照現行規定，那個律師的附加條款，大

chouwang6810/04 00:37概會被審判長鞭到連他媽都不認識。現在有專法規定得

chouwang6810/04 00:37約定與不得約定事項，並授權給主管機關訂定，最重要

chouwang6810/04 00:37的是效力非常強大，詳情可參106年新制定的租賃住宅管

chouwang6810/04 00:37理條例。而且因為相對來說它是特別法，它有規定的要

chouwang6810/04 00:37優先適用，沒有規定才回歸民法、土地法這類的普通法

chouwang6810/04 00:37。題外話，老法官、老檢等實務工作者，我看過的絕大

chouwang6810/04 00:37多數都會適時補充新學理、新法理，不太會與現行概念

chouwang6810/04 00:37脫節。而極少部分的老執業律師，我不是故意要貶低人

chouwang6810/04 00:37，但是他們的法學素養真的廢到笑，廢到讓人懷疑是不

chouwang6810/04 00:37是考上後沒摸過書與文獻。然後再噴說，你們現在真好

chouwang6810/04 00:37考啊，想當年我們 省略三萬字，補個幹！