[閒聊] 關於資產的規劃?

cccon1ine09/07 18:54貸款

itsjustagame09/07 20:45年收50賣掉只有400太少了吧 去增貸＋信貸吧

rabinson09/07 21:05那區沒啥漲 增貸問過頂多多50

grotwpig64509/07 23:41扣貸款還有年收50？賣掉只能拿回400？你賣我好了 我4

grotwpig64509/07 23:4150跟你買

kissbin09/08 00:26扣掉貸款年收50？！我460跟你買，拜託賣我～

victor7426909/08 00:55可以找財務顧問 之前有諮詢這類議題 蠻看重個人價

victor7426909/08 00:55值觀的

victor7426909/08 00:55我是找安睿宏觀的

roy071009/08 11:44400應該是已經貸到滿的頭款。所以逼不得已要賣掉 不能增

roy071009/08 11:44貸

carolgilbert09/08 18:09這是什麼物件這麼厲害，只花300萬成本就可以年收50

xhs09/08 20:27你是搞分租套房?

rabinson09/08 21:59Yes

chouvincent09/08 23:17買兒童貼紙的廠商 一個月營收約200 成本不用100去做

chouvincent09/08 23:17100可以做的事情挺多的

chouvincent09/08 23:17*賣

chair20909/09 10:34你才剛弄完收了一年租，怎麼會想賣掉，當然是繼續啊

chair20909/09 10:3750/400=0.125，你拿四百萬出去能獲得超過12.5%的年報酬

chair20909/09 10:38再考慮賣掉，尤其你這房價也沒漲，要是漲你報酬要更多

michaelgodtw09/11 09:02做生意幹嗎啊，做生意很累的，穩穩收租好多了

justicide09/14 17:15若房價1000、收租營業額60 利息10，我會賣。

justicide09/14 17:15你營業額60的租金，扣掉10利息，還有隱藏成本 裝潢折舊

justicide09/14 17:17你這物件不動產CAP RATE低於行情，很多產品更好

justicide09/14 17:19以上是不考慮該區房價漲跌。若該物件房價會漲 另當別論

justicide09/14 17:20你現在能收60 很可能是靠250的新裝潢撐起來的

justicide09/14 17:21裝潢抓個十年折舊期 每年也要25萬成本算進去

justicide09/14 17:21接下來 偶爾的空租 房東的維修責任 管理成本

justicide09/14 17:22算一算 大概就是賺到打工錢而已

bobshih10/31 21:39拿回400 你能100%確定產生50萬以上的收益嗎

bobshih10/31 21:41我覺得你的問題點應該本業不夠賺錢 才會動腦筋到房地產上

bobshih10/31 21:41400萬 不需要什麼財務顧問拉 4000萬都不用好嗎

bobshih10/31 21:42想辦法把本業弄到一年賺400 根本不會去在乎這間要不要賣

bobshih10/31 21:46聰明的人 可以用最小的錢 賺最多的利