PTT推薦

[請益] 男40歲買房理財規劃

看板CFP標題[請益] 男40歲買房理財規劃作者
loney
(andy)
時間推噓 1 推:1 噓:0 →:2

這幾個月在資金應用上,
總有點捉襟見肘,入不敷出,需要挪動緊急預備金的狀況,
所以對於目前的資金方向,
想請益該如何調整,


背景
家庭成員共2大1小
夫,月收入25萬,每年獎金約100~150萬
老婆,年收約100多萬

夫名下A房剩餘貸款約 1100萬,每月房貸5萬
老婆名下B房餘貸款約 400萬,每月房貸5萬
另有一預售屋C房2100萬,預計2027~2028交屋
股市及現金資產約300萬

目前規劃資金運用
夫 : 每月預存10萬繳稅,5萬房貸支出,5萬股市投資,剩餘金額作為家庭開支
老婆 : 每月5萬房貸支出,5萬股市投資
獎金預計用來繳交C房交屋前的相關支出
如工程款,尾款及裝潢費用等等

每月股市的資產配置台股約7成,每股約3成


問題

1. 先每年陸續用獎金繳清B房的貸款,C房登記老婆名下,這樣老婆可以申貸8成?
2. 承1,如果這樣操作,C房交屋前的相關款項,不足的部分,則到時變賣股票來因應?
(B房貸及C屋款向約需近1000萬現金)
3. 承1,如果不先繳清B房的貸款,則C房放在夫的名下,由夫申請貸款,老婆可以保留未來購屋彈性?
(C房交屋前的相關款項,用獎金的部分進行支付)
4. 或是其他更好的建議做法?

股市
5. 美股配置 VT:4、VOO:3、QQQ:1、KO:2、TLSA:1,比例上是否需要調整
6. 台股配置 指數型ETF:5、美債ETF:1、正二ETF:1、金融傳產:3,比例上是否需要調整7. 台股跟美股的配比是否需要調整?


還請各位大大幫忙指點


--

※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.222.239.250 (臺灣)
PTT 網址

ohyakmu02/27 19:45現金股票獎金立刻將B還清,改掛4貸出來,變成很多投資資

ohyakmu02/27 19:45金,27交屋資金過水也夠久了。

tomap4101702/27 20:39一樓講完了