[課業]112年初等考公民一題民法請教
12.下列何種法律行為,即使不以書面為之,仍具法律效力?
A.機車租賃
B.房屋買賣
C.限定繼承
D.同性伴侶結婚
考選部的答案為A
想請教,不動產買賣的債權契約不是屬於不要式契約嗎?
程怡老師的2020年版法學緒論的第貳篇370頁提到買賣契約屬於不要式契約,在網路上也找到律師表示「而關於買賣不動產之債權契約,則本為不要式行為,若雙方就不動產之標的物及價金互相同意,即不能謂其買賣之債權契約尚未成立」
綜上所述,那這題的選項B應該也是答案吧?
--
會不會是民法第166之1條,但還沒施行就是了……
阿摩有人說是用第758條去解 但758不是在說物權行為
嗎?跟買賣沒有關係啊...
硬要解釋的話,房屋買賣涉及債權行為和物權行為,其中物權
行為依民758規定應以書面為之,所以不能選B
通常選擇題就是選最沒有疑問的選項,所以就是A了
哇…現在公民那麼難喔?好加在幾年前上岸了QQ
現在是把公民當法大考了 有夠扯
公民現在都會考法學的東西。不過選擇題就是選最無異議的最保
險。
因為公民已經出到包山包海了,以前還考對岸的政策
如果真的是4樓m大說的 那我也就認了 感謝解惑
我說A也,B的不動產移轉一定要書面啊
D結婚,一定也是要書面登記 C也是,不過這好像法學有
覺的公民有點像 法條+經濟學的綜合體....
是可以提釋疑。因為題目沒提到所有權的轉移。AB都是債權,B
僅僅寫出是房屋買賣,原題意的敘述,口頭就有效力。都不用一
定要以書面為之。但看到A就可以選了,這個是很確定的。
考單選一般都是選最安全的那個答案,如果其他答案還有其他可
能,應該也不會特地選
依國考常用文字解讀用語,房屋買賣指債權行為,房屋移
轉指物權行為
民166-1吧 已修訂但未施行而已
166-1不是還沒施行嗎,這樣B算要書面?
反正釋疑已經昨天截止。來不及了w
謝謝版上先進的講解 我已經在公布答案後提出釋疑
剩下就等結果公布了
B不能選的話,王老師會生氣吧。他民總理面也有提到
1X
Re: [爆卦] 炒房建商欺負大學老師看來現在有一派的說法開始改說,那棟是成屋不是預售屋,成屋不適用。修法的時候有可 能是把預售屋的紅單修成比較有保障,成屋的紅單關政府屁事,不被被保障嗎?直接看條 文比較快。 平均地權條例 銷售預售屋或委託不動產經紀業代銷者,向買受人收受定金或類似名目之金額,應以書面8
[請益] 民法考題請益108年高考民法申論題 甲(買方)、乙(賣方)就第三人之 A 不動產訂立買賣契約。甲為逃避 強制執行,乃與丙通謀虛偽合意,指示乙將 A 移轉所有權登記予丙,再 由丙與丁通謀虛偽合意將 A 移轉登記為丁所有。在此同時,甲告知戊上 述情事,並與其訂立買賣 A 不動產之契約。如甲未依約將 A 移轉登記予 戊時,戊得為如何之主張,請求甲將 A 移轉登記於自己? 這題甲乙買賣他人之物 為無權處分 甲乙約定移轉登記給第三人丙 後丙丁通謀虛偽移轉登記7
[課業] 物權無因性 為何又變有因?物權無因性: 物權因合意.交付.登記生效後 不受債權瑕疵影響 但這一題 甲積欠丙債務,為避免其A屋被強制執行,與乙約定假裝做成買賣,並移轉所有權。 試問下列敘述,何者正確?7
[請益] 民法選擇題關於占有甲是 A 地之所有人,與乙訂立買賣契約,將 A 地賣給乙,並交付乙占有,但尚未辦理所有權移轉 登記。乙與丙訂立買賣契約,將 A 地賣給丙,並交付丙占有。下列敘述何者正確? (A)甲得請求丙返還所有物 (B)甲得請求丙返還占有物 (C)丙對甲是有權占有 A 地 (D)丙對甲是無權占有 A 地5
[請益] 100年律師民法選擇題甲將土地出賣與乙並已為所有權移轉登記,但甲並未依約交付土地,15 年過後,乙對甲 有何權利可為主張? (A)主張甲為無權占有,請求返還所有物 (B)主張甲有不當得利,請求返還占有物 (C)主張甲為侵權行為,請求損害賠償X
Re: [爆卦] 炒房建商欺負大學老師你講的是一般動產,口頭上約定就好 但口頭約定有舉證責任的問題,所以當拿不出證據時,也很難贏 不動產因為金額較大,應該用 第 758 條 不動產物權,依法律行為而取得、設定、喪失及變更者,非經登記,不生效力。