[問卦] 基泰根本賺爛了吧?
基泰表面上看起來賠很多
但實際上的細節我們都不知道
原本五層公寓
除非原地重建只蓋五層還原啦
不然蓋個10層 多出來的都他拿來賣
1坪換1坪 含不含公設也沒講清楚
就目前看到的資訊齁
根本賺爛了好嗎?!
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世界不是只有北半球!
https://i.imgur.com/yRzIWBq.jpg
https://i.imgur.com/zWTxRso.jpg
https://i.imgur.com/LGe7LFN.jpg
https://i.imgur.com/ReLoX07.jpg
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有說給他蓋嗎
對...
比起轉手賺3800萬,他算不了什麼
蓋50層好了 賺爛了
4,就算不給牠蓋,其他建商一樣是給含公設
的爛方案
有說給他蓋嗎? 如果我是受災戶,就算重
建也先把基泰排除
其他家不會換這麼大 只是會多拿賠償
把基泰排除 那錢誰出就是大問題惹 住戶慘
你也太lag了
30坪他換給你50坪一坪200 你要補差
額嗎
幹嘛給它蓋 沒別家了嗎
你不讓他賺他要是跑了怎麼辦
我家就五樓公寓,要都更還要每戶拿
找得到人接手再說
500萬出來才可以,現在直接換還不用付
不買軟土區
還補貼3年租屋費 根本賺爛
正常賠償可能比五坪加車位少很多
別家可能就1坪換0.7坪
房子蓋好前,這一兩年全部人的生活損失
都要找基泰拿啊,還是又要靠全民捐款
唉
錢要怎麼出啊?基泰出錢其他建商蓋?而且新
建商會給怎麼換?那就繼續打官司好了,看哪
邊撐比較久
賺翻了 可以再蓋二十層
+100個車位
那塊地還能不能重蓋住宅還很難說吧?
要是真有誠意就把手上已蓋好的建案拿出
基泰以後都這樣玩就好了,去看看他目前的
看基泰現在建案是蓋幾層啊
了給受災戶選,不是在記者會哭夭
工地旁的老公寓準備比照辦理
建商做做夢你在認真小小小
在我來看,那塊地有很多關卡要過
說真得 他條件算好了 要不然真打官司看
誰能撐而已
以後建商都故意把周遭弄倒就好了 爽歪
賺爛了沒錯
建商都麻認識 私底下橋好哪家去蓋一樣意思
歪
旁邊的老公寓八成住戶恨不得加入
沒講就是含公設 ,1坪換0.65坪
不會給他蓋吧 只會要他出錢
樓上每篇都要狀況外
不讓基泰做就訴訟到海枯石爛
該超過原戶多幾戶就賺爛。還不用買土地
記者會已經說基泰一坪不要 全部坪數跟獎勵
給住戶了
旁邊沒倒的居民 都在推自己家了
還超過原戶咧....唉
那邊在松機附近 不能蓋太高 10樓就差不多
真的賺爛 明天一根
旁邊沒倒的現在都在期待今天晚上會倒吧XDD
是
不給他蓋會不會就上法院拖
到底再賺爛什麼,照你這樣講大家都蓋一
@woulin 不要胡說好嗎 隔壁躍大直蓋22層
蓋隨便蓋蓋到周圍垮掉賺爛好了
法律一直都是脫產跑路最大,只好給他做了
是賺爛在哪啦
台北市不用等七級地震,多來幾次被都更就
意向書可沒寫怎麼換,被逼開記者會才在
好了
哭夭一坪不要,還翻桌說不蓋了
一堆人胡說八道
啊在啦
現行法規台北市建蔽率沒辦法讓你像以前
蓋那麼多吧只能每層戶數減少往上長,還
是的 那邊的位置容積率快兩倍
要看容積率多少,應該蓋不回每戶原建坪
基泰跟建商真的簽約了再叫我啦 什麼記
者會說明 別搞笑了
一定室內一換一啦 屋主又不是白癡
只給1:1賺爛是真的
住戶 不是建商 打錯
這個地方距離松山機場大概800公尺 區域是
高距比1:7的地方, 樓高可以蓋到100公尺
等確定再來說嘴。 到底誰賺爛
原地重建同棟大樓 屋主吸收折舊
蓋100樓,賺爛了
你先有常識再說 好不好 甚麼叫多蓋幾戶就
如果有心的話 去收購畸零地 沒人要的
賺爛
地 還可以要更多容積率
@justice2008 不要再搞笑好嗎
容積率兩倍? 現況是五層樓耶
絕對不能給基泰蓋,如果給他蓋,全台
製造公安問題還要受災戶吸收折舊,蔣市
府讓建商這樣玩就不用選下屆了
各地都會發生這種案例
吸收甚麼折舊啦 都蓋新的還甚麼折舊
八卦板真的是鬼扯大本營
停工不放行會先倒閉,不拿多一點繼續拖繼續賠
銀行的利息可是一直在跑的
賠錢的生意沒人做
不照我的規則玩就法院玩囉 嘻嘻
連簽約八字都還沒一撇 有人在那邊狂吹
這也不是甚麼賠錢生意 一開始就可以預期
基泰 我也不知道在想什麼
沒沉的其他6棟一定會吵XD 利益太大
會是這個方向
因為你沒常識當然不知道為什麼
自己不懂還很大聲
看新聞已經有其他6棟住戶說他們不回
其他六棟真的比較衰
去.什麼已經不能住了.
基泰開的條件 你就真的會寧願房子倒了啊XDD
沒沉的房屋也受損,要求賠償也沒啥毛病
沉的直接多賺幾千萬.沒沉的不眼紅?
蔣公子開這先例 接下來三年還有得看的
沒毛病啊 整修頂多50 100萬吧
這哪是先例 之前高雄建案弄倒的 都是肇事
房損賠償跟新房可是天差地別啊XDD
條件是被逼開記者會才講,還說不做了
建商負責重建啊 蔡英文還去參加動土咧
4,千萬不要和解,吉他~
周圍的搞不好也想一起被都更 資產upup
被逼? 這就第一次記者會而已
會吧 但周圍的拿不到這條件
我猜沒沉的也會吵都更.人性啊.看看
沒用 沒倒誰會給你這麼好條件
最後一定是沒倒的出來吵
1:1實坪+車位真的賺爛
沉的有保底獲利了..以後會在媒體前
吵的..一定是其他六棟..等著看XD
危老*1.3 都更再*1.5 是不是1.95?
市府已經說其他六棟下周能回去住了
不是
但你是6棟住戶你不會想凹嗎?XDD
危老是危老 都更是都更 不同獎勵 不能重疊
@IBIZA
都更還能疊開放空間獎勵之類 危老也不行
同意書上寫室內 應該是實坪沒錯
簽名檔第一張壞掉了 (剛剛聽有些老人
說 這樣都更下去也不錯 還有房租補貼
即使最後只有1.5也是賺爛
如果都更不賺 為啥有人要放火燒屋
誰賺爛?
基地324坪
不找基泰蓋會是給哪家建設公司賺爛呢?
現況室內坪數: 324(基地面積)*0.7(舊建蔽)*
5(樓層數) = 1138坪
我數字+影片都給你啦 鄉民自行判斷
雖然不是我講的
法定容積坪數: 324*2.25=729
容獎1.5: 729*1.5=1093
容獎1.6: 729*1.6=1166
沒說都更不賺啊 但住三的都更幾乎沒法做
為啥? 因為住三的都更 容獎拿到滿 也就是
那你再嗆啥 不賺誰要都更?
剛好室內一坪換一坪
嗆你啊 不然呢
本來要賠到脫褲 變成都更案賺到流湯
你知道住三 住四 商三 商四 的差別嗎
放屁
484事實?
不是
所以一開始才會塞意向同意書阿
住三的都更狀況 上面坪數都給你了
還只能跟它不能跟其他公司簽
住三都更一般幾乎沒法做
賠償跟重建摻在一起處理絕對是高風險
因為住三五層公寓要室內一換一的話
住戶賺爛建商賺爛大家都好啊
建商就一坪都不用分
所以現在都更 大部分都是三層透天 頂多四層
才比較有機會 五層公寓就看住戶願不願讓步
一堆沒房子的在那邊幫住戶建商喊燒
住戶願意接受室內坪數縮小30% 住三五層樓
才有都更可能 懂?
基泰賺沒錯,但住戶也賺,這也算雙贏啦
!
基泰在這個案子不會賺
我就一間五層再談 室內小38% 多一個車位
他會願意這樣做 一部分是他本來就要賠錢
法規不鬆綁行情就是這樣
一部分是因為他北側原本的基地 合併的話
室內一坪換一坪,還送車位,這條件真不
錯了!
北側基地容積可以多10%左右 而且兩棟合成
一棟 少兩個安全梯跟一個排煙室
南側他賠3億 北側可以拿回1.5億左右彌補
所以他願意做 因為不做他可能也是要賠3億
或是2億 不如順水推舟
懂?
南側他一坪不拿 這個案子就注定是少賠 不會
賺 但少賠也是不錯 懂嗎
多蓋給他賺沒差吧,賠償到位就好,公司
倒了對受災戶比較好???
沒辦法多蓋 法規就是這樣
室內一比一 差不多就是全部坪數給住戶
本來五六樓現在蓋成二十樓 分你一戶 你
覺得誰賺
笑了 推文一堆無知 難怪法治台灣是笑話
多蓋給它賺沒差 嘻嘻 那多弄倒幾戶阿
一人出錢 有人出地最起碼要 一半一半
一坪透天換一坪華廈
算給大家看看
連建蔽率容積率都沒提 就在蓋10層 一堆不
懂建築法規的都可以隨便嘴 台灣都更推不起
來就是不懂的亂傳奇怪的想法
4
一堆人希望公司倒,受災戶求償無門,真
是其心可議啊
蓋一百層好不好
求簽名檔妹子
@eric61446蠢話可以不要一直講嗎
走法律 要花心力 花時間好嗎
一堆人希望受災戶住有問題公司蓋的房 不只
建築物的坪數是有上限的 蓋幾層都不能超過
其心可議 還草菅人命
上限 上限2000坪 你蓋四層樓就是一層500坪
你蓋20層樓就一層100坪
絕對含公設啦 法律又沒規定要實坪
幾樓都不影響你的坪數
住戶要面對短期無家可歸的現實,合則利
建築物不是你蓋幾層就多幾層坪數 ok?
找其他家就是1換0.7阿
雙贏吧XDDD
很多人都以為可以照原面積蓋到20幾層,
都不知道很多大樓還要靠容積轉移才能大
間又高樓層
「我不管!惡建商給他倒!用我十年跟他
拼個正義!」
整塊基地說不定有1千來坪 整體地基改良
不失為一個好解決方法
類都更
北市府容積大放送 賺爛
有人想快點重建,但一定有人更貪
大面積一起都更是多贏
都更要是沒利益,會有建商要做?
傻了 他原本那棟的地基也不能蓋了
還要賠原住戶 哪裡賺了
蓋100樓如何? 你說幾樓就幾樓?
有說會給他蓋?
一開始這次事件沒死人就知道賺爛了好嗎
旁邊的老公寓八成住戶恨不得加入
沒錯 蓋15樓 還能賣停車場
有人50萬賺3800萬 黨想給誰就給誰
不給他蓋其他誰要接爛攤子
以後脱手一定賺啊
那你還不歐印
住戶損失房子或都更房子變小公設3成土
地縮水,建商賠一棟或少賠當賺
不是這樣算 建蔽率不一樣
我覺得8%轉手費比較好賺
我是覺得基泰這場不會賺,住戶是心不爽
不要這樣人家都落淚了
你要不要看一下最新新聞
一堆鍵盤酸民 真正受災戶都同意了
先拿賠償再都更住戶不是更賺?
沒死人當然血賺,死了只要賠180,跟砸冷
氣一樣
你很懂容積率?
看這推文大概有8成的人搞不清楚狀況..
看IBIZA解釋半天..好像沒啥人看..
住戶最舒服了,又沒人掛,有新家住,
那邊我記得是管制區,最多只能蓋七樓
IBIZA解釋很清楚了 看不懂就去公園撿角
這個就算蓋回來,這塊的房價還是會有影
響吧,大家都知道了
IB解釋得很辛苦 但其實很多人只是推
房價影響? 公寓一坪60—》大樓140
而且坪數還增加 再多一個車位
阿不就很慘 摳憐哦
好玩的 什麼容積、建蔽完全不想知道
知道的都在房版 只能說I大人好啦
住戶也很賺啊 新房+停車位 不怕釘子戶
谷歌一下都更條件很難嗎?
如果建商的條件真的履行,中間沒有雞歪一
堆毛,不要講居住感情之類的,真的是住戶
賺…
一定要給他蓋嗎?
塔綠班:違法就去告
這篇無知底層好多......
笑死 八卦水準真的低端
不給基泰蓋可能就不會有太好的條件了
吧
賣進口蛋更好賺
照車位算折舊啊,老房子又不值錢值錢的
是地
車禍
如果一坪換一坪加車位,等於不用花一毛
錢資產就增值,再加上租屋補償和其他財
損補償和道義補償,條件其實很好,如果
各方都滿意基泰則是賺到少賠和商譽
上市櫃建商一年50億沒問題吧
大腦是個好東西,真希望每個人都有一個
轉手隨便都賺
台北市有公辦都更
超扯的無痛都更,根本都不想追了
大直居民爽就好
轉爛 強迫居民都更 面積更大片
以後就專門把隔壁也挖島 來都更
一坪換一坪加車位 災民只要不是智障
都會簽 樓上一堆不是災民的想害人
現成的基地就是讃
現在買網軍是不是很便宜,明明受災
戶都能講成抽中大獎
真的是中大獎啊 有常識就知道蓋起來
房價差多少
老舊公寓的價值跟新大樓差多少 自己
算算看
賠屋是基本 賠償金是另外一回事
還是你當受災戶都棒槌
賺爛愈爛愈賺 看北市萬安要不要處理
本來都更就是雙贏局面 都些貪婪地主
跟白癡覺青 居他媽正義在拖後腿
低端魯蛇整天眼紅商人
4
I大不用浪費時間跟八卦反智鄉民解釋
啦 反正這些人都只相信自己想相信的
八卦仔連建築有容積規定都不知道
還以為建商想蓋幾層就蓋幾層
講句實話,基泰一坪換一坪還附車位是住戶賺
了,容積就那樣
不是說八個月前基泰還沒動工房子就裂了
嗎?看起來是住戶賺爛,本來只能換不到0
.7坪
開了先例以後蓋大樓都不怕鄰損了
挖一挖,你家廢掉,人生停擺幾年,
全台灣還說你賺爛,別裝受災戶的時
候你就別哭。
先去搞清楚容積
誰敢給他蓋?
不給基泰蓋是要怎麼玩?一堆只會出
一張嘴的
當然賺爛了,還一堆智障幫他護航
若是外縣市 或許小賺 大直耶 還直接省
掉喬住戶的人事和時間
呵呵 哪個建商沒賺爛
誰叫你們 愛炒房 愛接盤的呢
把你家弄倒,再幫你蓋起來,誰敢住
對喔 我是住戶就不簽 堅持拿錢
無限都更法,不停延伸把旁邊老房挖倒
住戶先同意和解條件再說,你以為貪的只
有建商?
錢賠給住戶,自地自建
講跟建商拿錢是有事嗎 你建物都超過35年
了 地上權的建物價值就是0元而已 有價值
的是土地好嗎
蓋十樓 原本住戶土地持分變少就哭哭
地上權建物價值是0 那我跟你買100間地上權
這種應該也沒有別的建商敢接手吧
強制都更嘻嘻
我是覺得聽起來不錯,不過我想拿錢
如果是5層公寓那標準是1坪換1坪實坪...
只是符合標準而已那基泰還有賺
2
一堆人都不看記者會就在那邊跳針 記者會就講了 給他弄賠室內1:1+平車 所以災民已經有七成同意給他弄 除了補償現金1
很多人在討論基泰會賺 奇怪 建商又不是只有這家 實際都更怎麼做?? 開放建商進來談條件6
現實的問題本來就出在 現在按戶賠償 基泰會直接破產 不要以為建商的資產有多少 周轉的錢都是銀行乾爹的錢23
現實的問題應該是出在有一堆蠢蛋覺得按戶賠償基泰會破產吧? 但蠢蛋怎麼覺得都是蠢蛋平行世界的事情, 不會影響現實生活 : 現在按戶賠償 : 基泰會直接破產 如果賠償現金的話, 一般會賠重置費用2
外行的小弟整理一下自己所理解的狀況 1. 能否給別家建商重建? 不行,因為錢誰出? 基泰出? 不能和基泰賠償提到一坪要賠償多少錢重建,因為外頭 買房所謂一坪120萬之類都是建立在同時有買地之上,1
沒啦 其實住戶也不安心 所以他們就賠錢就好
爆
Re: [新聞] 大直民宅陷落「估賠10億」!她曝建商狀況這件事情最肯定的一件事, 就是受災戶會得到優惠容積 以目前的重建規模, 比較可能走危老30%+公安獎勵30%, 不過這是上限 實際要市府核出來才知道 至於重建跟賠償問題, 事情可能有幾種發展 重建的部分會先由地主委託一個單位擔任重建實施者88
[問卦] 基泰到底要賠多少才合理Stock版說基泰資產淨值有70億 這次大概才賠3-4億而已 但怎麼算都不可能吧 自己在那開價一坪140 中古屋算100好不好51
Re: [新聞] 基泰建設遭爆發5萬還夾帶「這張」 受災主要是懷疑 是不是真的室內1:1+車位 因為這條件太扯了 沒聽過這麼好的條件 比四層住三還好25
Re: [問卦] 住戶拿到基泰賠償的機率多大?這件事情, 基泰有可能把責任推給營造, 但法院不會認同 所以最後就是看連續壁破裂基泰到底有多少責任 除此之外, 還有地盤損害是否繼續擴大, 這關係到賠償金額基泰能不能負擔得起 以目前7棟35戶, 如果都用30坪估計 以台北市建築單價表16
[討論] 基泰一坪換一坪是陷阱吧?含公設?如題 基泰建設向地層下陷的受災戶,發放「合作興建意向書」,意指民眾若簽署該意向書,就 必須指定由基泰建設進行重建,其中條件包含舊建物「一坪換一坪」,並獲得地下室平面 車位一格,而若與市府協商後,「容積獎勵」高於一坪換一坪,則以市府核定為準。 一坪換一坪16
Re: [新聞] 基泰允重建 大直倒塌公寓重建成本初估「剛看一下 大直街94巷1弄3號是五層樓公寓 110年實價登錄每坪65萬 如果可以選的話 住戶會希望蓋回原本的五層樓公寓(可以保留土地持份)6
[討論] 藍白粉真的認為大直受災戶可以賺爛了?聽說大直住戶因為基泰建設施工影響整戶坍塌,還發放合建意向書給受災戶, 明明受災戶無家可歸, 可是啊,小弟在號稱主流民意的板上,看到藍白粉說大直受災戶要賺爛了,光重建就可以 賺1500萬以上, 爽翻賺爛,藍白粉的邏輯是有什麼依據嗎?3
Re: [問卦] 基泰董事長:超過7成住戶希望跟基泰基泰說室內1坪換1坪+平面車位 公設不計入 原本老舊房屋 以35坪計 公設坪數加3成上去 坪數是45坪 那邊新房一坪最低70萬算5
Re: [討論] 基泰慰問金塞合建意向書重點就在意向書上手寫的〈室內〉, 到底是建商寫得,還是居民寫得。 這兩個字值2000萬。 但就五層公寓容積率, 就算加上獎勵, 對建商來說,室內一坪換一坪,1
Re: [問卦] 基泰到底要賠多少才合理: 你算對了 一戶30坪 一建坪造價15萬 順便算60戶 60戶*30坪*15萬= 2.7億
爆
Re: [問卦] 「我們是什麼很賤的人嗎」該如何回應爆
[爆卦] 賴總統沒有同意柯建銘反對劉靜怡爆
[問卦] 高雄花25億蓋火車站卻招不到商?78
[爆卦] 連路易莎莎都看不下去68
[問卦] 靠北police: 高雄開宮廟違停 竟要自己繳44
[問卦] 以後台灣都不能釋憲 你真的OK??51
[問卦] 党團總召是不是比党主席還要大?39
[問卦] 〓.〓 講真的平價咖啡最頂就中油的不是42
[問卦]日本人記不記恨美國人丟原子彈?爆
Re: [問卦] threads愛台手燈火熱開賣43
[爆卦] 烏克蘭派全機器人部隊上戰場殺俄軍46
[問卦] 所以現在是國會認證大法官=黨團打手嗎?爆
Re: [新聞] 有先電告賴清德 柯建銘:投劉靜怡就開除34
[問卦] 蹦闆 連千億 勾惡 館長 選一個挺29
[問卦] 因被詐騙自殺頻傳!為何不修法嚴懲詐騙?爆
[問卦] threads愛台手燈火熱開賣26
[問卦] 認真文 聽說明天絕對起訴了!!40
[問卦] 憂鬱女約她家過聖誕夜?30
[問卦] 高雄鳳山車站又流標了....?24
[問卦] 貝莉莓:我的身體自主權很高 是什麼意思爆
[問卦] 換句話說,現任大法官都很聽話嗎爆
[問卦] 為啥不提名七隻狗就好27
[問卦] 台積電是不是比你我的賤命還重要28
[爆卦] 科學家提出不用暗能量的宇宙模型76
[問卦] 為什麼蹦闆會被噓成這樣啊19
Re: [爆卦] 賴總統沒有同意柯建銘反對劉靜怡18
[問卦] 打砲的前戲可以不要幫含嗎?13
[問卦] 威力彩6.3億今年最大獎 台南一人獨得19
[問卦] 為什麼公務員的薪水跟飲料店差不多?22
[問卦] 埃及文化到底有沒有被傳承下來