Re: [問卦] 基泰根本賺爛了吧？

IBIZA 09/10 19:57哪一家會願意讓利?

lee40006 09/10 19:57你知道40年老公寓折舊下來剩多少錢嗎，

lee40006 09/10 19:57要拿到原坪數大小還要貼更多錢

aa01081008tw 09/10 19:58因為其他建商又沒犯錯.幹嘛讓利

IBIZA 09/10 19:58其他家來做 住戶能拿的就會變少

aa01081008tw 09/10 19:58就是基泰理虧.你才能叫他吐一堆好處

lee40006 09/10 19:58其他間不賺錢願意承接？是做身體健康的

lee40006 09/10 19:58？

aa01081008tw 09/10 19:59要談條件喔? 其他建商:慢慢談啊XD

kinghtt 09/10 19:59打官司賠償其實最慘，鬼島法院判賠償數

kinghtt 09/10 19:59字少的可笑

IBIZA 09/10 20:00別鬼扯好嗎 住三容積率怎麼做都做不到

IBIZA 09/10 20:001:1

IBIZA 09/10 20:00甚至不用看獎勵 我直接就跟你說做不到

Ensidia 09/10 20:02別逗了 別說他五層 四層住三都無法1:1

Ensidia 09/10 20:02他還送平車

Ensidia 09/10 20:03他這個CASE別的建商根本沒競爭力好不好

Ensidia 09/10 20:03不是沒人跟他爭 是他真的讓太多

Ensidia 09/10 20:04但他讓是合理 可以把賠償攤提近去

m9315030 09/10 20:05好奇一點.市長可以直接決定把容積拉滿..

m9315030 09/10 20:06那為什麼其他都更案就不能拉滿?

mikejan 09/10 20:07容積計算有公式 不是亂算的

m9315030 09/10 20:10要套公式.為什麼市長可以一句話就拉滿?

IBIZA 09/10 20:18容積 = 基本容積*容積獎勵倍數

IBIZA 09/10 20:18基本容積寫在都市計畫的細部計畫中

IBIZA 09/10 20:19要改基本容積比較麻煩 要修改都市計畫

IBIZA 09/10 20:19雖然也是縣市政府權責 但麻煩很多

raku 09/10 20:19其他建商進來其實不可能給到這樣的條件 但

raku 09/10 20:19住戶加上跟基泰求償的金額可能差不多

IBIZA 09/10 20:19容積獎勵倍數 上限寫在法規裡面

IBIZA 09/10 20:20縣市政府可以在法規內 依照情況決定給多少

raku 09/10 20:20不要想修基本容積吧。。。太誇張了

lee40006 09/10 20:20市長就出張嘴呀，頂多是放寬用最大容積

IBIZA 09/10 20:20@raku 絕對差很多

lee40006 09/10 20:20獎勵下去算

IBIZA 09/10 20:21一般來說 賠償會用重置費用

raku 09/10 20:21行政裁量權阿 可以拉滿

IBIZA 09/10 20:21重置費用以5層RC來講 一坪12萬 30坪360萬

Ensidia 09/10 20:21差多了拉 基泰等於送4000萬

Ensidia 09/10 20:21你要他賠一戶頂天三百萬啦

IBIZA 09/10 20:21如果找其他建商都更+求償現金

bluesky2 09/10 20:21一看就是菜雞 基本上會有這種想法的 都

bluesky2 09/10 20:22是根本不知道實際都更的過程跟實際成功

Ensidia 09/10 20:22三百萬不過兩坪而已

IBIZA 09/10 20:22坪數的部分就32坪=3500萬 賠償就現金360萬

bluesky2 09/10 20:22住戶拿到的條件 三立 民視看太多就是會

bluesky2 09/10 20:22這樣 正常都更案誰跟你一坪換一坪 去吃

bluesky2 09/10 20:22屎吧 悲哀

Ensidia 09/10 20:22其他建商賠你1:0.8就不錯了 差8~10坪

Ensidia 09/10 20:23你找其他建商弄你至少損失一千多萬

Ensidia 09/10 20:23然後你還要先跟基泰打個10年官司慢慢熬

Ensidia 09/10 20:24哪個腦子壞掉的為了要搞基泰先搞自己

bluesky2 09/10 20:26有啊 一堆白癡跟著政客一起砲打基泰的

bluesky2 09/10 20:26巴不得要讓基泰倒閉 反正倒的不是他家

bluesky2 09/10 20:26房子

IBIZA 09/10 20:28其他建商也做不到1:0.8

IBIZA 09/10 20:28住三五層樓正常就7:3 室內剩70%甚至更少

bluesky2 09/10 20:30其實事情很簡單 因為台北市是蔣萬安執

bluesky2 09/10 20:30政 這時候修理基泰感覺能放大是北市府

bluesky2 09/10 20:30無能監督 誰管你住戶是不是利益最大 目

bluesky2 09/10 20:30標就是搞死基泰 塑造奸商形象 就贏了

Heiken 09/11 04:52如果住戶越不願意讓基泰蓋 那雞太就是躺賺

Heiken 09/11 04:53因為到時候連出力都不用