Re: [問卦] 社區管理費越來越貴...
※ 引述《zo6al (我書讀得少 你不要騙我)》之銘言：
: 我家這邊的社區管理費
: 從疫情前的一坪55元
: 到上週社區開會決定漲到一坪80元...
: 我家權狀55坪
: 加上均攤的公用電費
: 還有停汽機車額外要付的清潔費
: 我他媽一個月管理費要繳5000多..
: 肏 太誇張了吧？
戶數少嗎?像我家附近的有個大樓，權狀55坪，實用約一半，27坪48戶，實登的只有35戶。
就算每戶都乖乖付一坪80的管理費，那麼一個月的管理費用收入也只15萬4千，這筆錢付保全人員的費用就沒剩多少了吧
還有清潔人員，大樓維修公積金等的費用，那鐵定是不夠的。
所以從去年開始，每次經過那大樓就沒看過保全人員，應該是不再雇用了。
而要加管理費的話，我想絕大多數人都是不願意的。
--
※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.137.157.70 (臺灣)
※ PTT 網址
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現在很多都只請白班警衛ㄌ
推
可憐啊..房貸加管理費要算好啊，別
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繳了房貸忘了管理費
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大樓優點不就有人代收包裹嗎? 這樣是?
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管理費最重要就是可以存錢未來換電梯
推
不要繳最大
推
請白天班收包裹就好
推
夜班留對講機跟自動磁扣機(住戶控制)就
→
夠了，幫忙倒垃圾的清潔人員還比較重要
69
[請益] 買新大樓真的划算嗎？最近有朋友想買房，他們是第一間 之前沒需求一直沒買，最近是疫情後要結婚 只好買房子了，他們夫妻跟我們已經有買房的人討論 我是老屋派，幾間都不新 另一派是新大樓派53
[請益] 低戶數的大樓管理費剛剛在Mobile01 看到一篇文章講到戶數少的大樓管理費運作 未來會不會是個問題 得到原po同意轉貼 — 最近在新竹市區和金雅重劃區陸續看了幾個建案 發現大樓戶數都在50-70戶之間44
[請益] 你會選哪間?同地段 A. 16年大樓 1層4戶 2個電梯 大樓總共11樓 B. 新成屋 1層8戶 3個電梯 大樓總共14樓 A和B都是3X坪 但B室內實際坪數少2.4坪 樓層VIEW什麼都一樣 兩個價錢都一樣35
[閒聊] 管委會破產可能性其實大家都一樣自己口袋正義 別人薪水永遠太高 別人永遠賺很多 自己永遠賺不夠 98.7%管委會成立後，要漲管理費都很難12
Re: [閒聊] 增加管理費是不是老大樓的宿命我們社區也是老大樓，今年也調漲管理費，從每坪50調漲到55，調幅10%，不過 對比附近許多新大樓而言，還算便宜，新大樓通常70起跳，80以上是常態，如果 再算上現在新大樓公設比33%左右，我們只有19%，其實算便宜的，管委會有在盯 社區事務就是有差，有一次我看我父親社區財報，簡單一張A4結束，然後收支金 額對不起來，欠繳戶催繳又擺爛不積極，最後就是讓乖乖繳費的人吃虧。11
Re: [閒聊] 社區要幾戶才請得起24小時保全?假設管理費一坪100元 一戶只算25坪就好，那一戶管理費是2500元 目前勞基法警衛杯杯最低薪資 實領40700元 所以通常一哨保全(全天有人) 報價最低最低大概也要14萬9
Re: [新聞] 建築師也搖頭「年輕人買不起房」低公設是說現在新建案的管理費也高的嚇人吧？ 小弟前陣子去朋友新房參觀 權狀好像快60坪 室內坪數大概40坪左右 管理費一個月5000左右 反觀小弟目前當啃老族住的老社區大樓快30年屋齡![Re: [新聞] 建築師也搖頭「年輕人買不起房」低公設](https://i.imgur.com/O5LigUAb.jpg "Re: [新聞] 建築師也搖頭「年輕人買不起房」低公設")
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Re: [新聞] 公設比從35％壓低至25％ 每坪單價漲重點不是甚麼實坪虛坪，而是公設要不要計價 像日本，你不買公設和車位 那就是付比較多的管理費和租車位阿 在台灣你買公設大概就付清潔費 但國外你不買公設，等於就是要跟建商租公設+清潔費![Re: [新聞] 公設比從35％壓低至25％ 每坪單價漲](https://i.imgur.com/e7zefWSb.jpg "Re: [新聞] 公設比從35％壓低至25％ 每坪單價漲")
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