Re: [問卦] 社區管理費越來越貴...
※ 引述《zo6al (我書讀得少 你不要騙我)》之銘言：
: 我家這邊的社區管理費
: 從疫情前的一坪55元
: 到上週社區開會決定漲到一坪80元...
: 我家權狀55坪
: 加上均攤的公用電費
: 還有停汽機車額外要付的清潔費
: 我他媽一個月管理費要繳5000多..
: 肏 太誇張了吧？
戶數少嗎?像我家附近的有個大樓，權狀55坪，實用約一半，27坪48戶，實登的只有35戶。
就算每戶都乖乖付一坪80的管理費，那麼一個月的管理費用收入也只15萬4千，這筆錢付保全人員的費用就沒剩多少了吧
還有清潔人員，大樓維修公積金等的費用，那鐵定是不夠的。
所以從去年開始，每次經過那大樓就沒看過保全人員，應該是不再雇用了。
而要加管理費的話，我想絕大多數人都是不願意的。
--
※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.137.157.70 (臺灣)
※ PTT 網址
→
現在很多都只請白班警衛ㄌ
推
可憐啊..房貸加管理費要算好啊，別
→
繳了房貸忘了管理費
→
大樓優點不就有人代收包裹嗎? 這樣是?
→
管理費最重要就是可以存錢未來換電梯
推
不要繳最大
推
請白天班收包裹就好
推
夜班留對講機跟自動磁扣機(住戶控制)就
→
夠了，幫忙倒垃圾的清潔人員還比較重要
69
[請益] 買新大樓真的划算嗎？最近有朋友想買房，他們是第一間 之前沒需求一直沒買，最近是疫情後要結婚 只好買房子了，他們夫妻跟我們已經有買房的人討論 我是老屋派，幾間都不新 另一派是新大樓派53
[請益] 低戶數的大樓管理費剛剛在Mobile01 看到一篇文章講到戶數少的大樓管理費運作 未來會不會是個問題 得到原po同意轉貼 — 最近在新竹市區和金雅重劃區陸續看了幾個建案 發現大樓戶數都在50-70戶之間44
[請益] 你會選哪間?同地段 A. 16年大樓 1層4戶 2個電梯 大樓總共11樓 B. 新成屋 1層8戶 3個電梯 大樓總共14樓 A和B都是3X坪 但B室內實際坪數少2.4坪 樓層VIEW什麼都一樣 兩個價錢都一樣35
[閒聊] 管委會破產可能性其實大家都一樣自己口袋正義 別人薪水永遠太高 別人永遠賺很多 自己永遠賺不夠 98.7%管委會成立後，要漲管理費都很難12
Re: [閒聊] 增加管理費是不是老大樓的宿命我們社區也是老大樓，今年也調漲管理費，從每坪50調漲到55，調幅10%，不過 對比附近許多新大樓而言，還算便宜，新大樓通常70起跳，80以上是常態，如果 再算上現在新大樓公設比33%左右，我們只有19%，其實算便宜的，管委會有在盯 社區事務就是有差，有一次我看我父親社區財報，簡單一張A4結束，然後收支金 額對不起來，欠繳戶催繳又擺爛不積極，最後就是讓乖乖繳費的人吃虧。11
Re: [閒聊] 社區要幾戶才請得起24小時保全?假設管理費一坪100元 一戶只算25坪就好，那一戶管理費是2500元 目前勞基法警衛杯杯最低薪資 實領40700元 所以通常一哨保全(全天有人) 報價最低最低大概也要14萬9
Re: [新聞] 建築師也搖頭「年輕人買不起房」低公設是說現在新建案的管理費也高的嚇人吧？ 小弟前陣子去朋友新房參觀 權狀好像快60坪 室內坪數大概40坪左右 管理費一個月5000左右 反觀小弟目前當啃老族住的老社區大樓快30年屋齡![Re: [新聞] 建築師也搖頭「年輕人買不起房」低公設](https://i.imgur.com/O5LigUAb.jpg "Re: [新聞] 建築師也搖頭「年輕人買不起房」低公設")
4
Re: [新聞] 公設比從35％壓低至25％ 每坪單價漲重點不是甚麼實坪虛坪，而是公設要不要計價 像日本，你不買公設和車位 那就是付比較多的管理費和租車位阿 在台灣你買公設大概就付清潔費 但國外你不買公設，等於就是要跟建商租公設+清潔費![Re: [新聞] 公設比從35％壓低至25％ 每坪單價漲](https://i.imgur.com/e7zefWSb.jpg "Re: [新聞] 公設比從35％壓低至25％ 每坪單價漲")
爆
[爆卦] 王義川:節目談監控我就退通告![[爆卦] 王義川:節目談監控我就退通告](https://i.imgur.com/93t8srQb.jpeg "[爆卦] 王義川:節目談監控我就退通告")
爆
[問卦] D卡大學生怒：國中小被支那語統戰![[問卦] D卡大學生怒：國中小被支那語統戰](https://i.imgur.com/cOhYytQb.jpeg "[問卦] D卡大學生怒：國中小被支那語統戰")
爆
[問卦] 過去台灣是不是空轉了8年爆
[問卦] 孫安佐他父母真的有錢嗎？爆
[問卦] 雲豹能源聽到史上最貴電費 在想什麼60
[爆卦] 台灣國會暴力事件 世界最多 TAIWAN NO.1![[爆卦] 台灣國會暴力事件 世界最多 TAIWAN NO.1](https://i.imgur.com/vm8aaFmb.jpeg "[爆卦] 台灣國會暴力事件 世界最多 TAIWAN NO.1")
69
[問卦] 狄鶯當你媽媽，要嗎？？？80
[問卦] 真的有秒殺蟑螂的方法嗎![[問卦] 真的有秒殺蟑螂的方法嗎](https://i.imgur.com/acPOAklb.jpeg "[問卦] 真的有秒殺蟑螂的方法嗎")
45
[問卦] Google為什麼只想找學歷好的人？56
[問卦] 小時候敢做，現在不會做的事情？51
[問卦] 古今中外，哪個邪教最恐怖？45
[問卦] 台灣全球富裕排行第14，各位有感嗎？![[問卦] 台灣全球富裕排行第14，各位有感嗎？](https://i.imgur.com/7gkYPTIb.jpg "[問卦] 台灣全球富裕排行第14，各位有感嗎？")
49
[問卦] 超哥比照片中的這些人還有實力吧？![[問卦] 超哥比照片中的這些人還有實力吧？](https://i.imgur.com/0LLrnStb.jpeg "[問卦] 超哥比照片中的這些人還有實力吧？")
46
[地震] 地震11
[問卦] 法律有哪條規定 西裝是正式服裝?![[問卦] 法律有哪條規定 西裝是正式服裝?](https://i.imgur.com/YCwW6PRb.png "[問卦] 法律有哪條規定 西裝是正式服裝?")
35
[問卦] 有沒有當完青鳥就確診的掛![[問卦] 有沒有當完青鳥就確診的掛](https://i.imgur.com/iohnSwMb.jpeg "[問卦] 有沒有當完青鳥就確診的掛")
35
[問卦] 日本的行人也太舒服了吧36
[問卦] 所以青鳥活動就這樣結束了喔？![[問卦] 所以青鳥活動就這樣結束了喔？](https://i.imgur.com/6RTu9Tlb.jpeg "[問卦] 所以青鳥活動就這樣結束了喔？")
61
[爆卦] 拜登：以色列願停戰![[爆卦] 拜登：以色列願停戰](https://i.ytimg.com/vi/l-U3w0qou-s/maxresdefault.jpg "[爆卦] 拜登：以色列願停戰")
30
[問卦] 等等走雪隧去宜蘭走左邊還是右邊車道？![[問卦] 等等走雪隧去宜蘭走左邊還是右邊車道？](https://i.imgur.com/Iug6NYUb.jpg "[問卦] 等等走雪隧去宜蘭走左邊還是右邊車道？")
44
[問卦] 鄧麗君終生反共 至今仍被對岸紀念？反觀28
Re: [新聞] 遭胡瓜索賠5200萬！民視證實認了「公司不27
[問卦] 有什麼東西看起來省錢實際上反而花錢的？59
[問卦] 影響人生最大的卡通的八卦？![[問卦] 影響人生最大的卡通的八卦？](https://i.imgur.com/iQuzhMsb.jpeg "[問卦] 影響人生最大的卡通的八卦？")
21
[問卦] 貧乳妹在女上位時 男方雙手要幹嘛？25
[問卦] 新注音 vsㄅ半 vs 無蝦米？29
[問卦] 被武統會變二等公民嗎？![[問卦] 被武統會變二等公民嗎？](https://attach.setn.com/newsimages/2023/10/10/4357607-PH.jpg "[問卦] 被武統會變二等公民嗎？")
25
[問卦] 黃仁勳邀我一起投資 我該投資多少?![[問卦] 黃仁勳邀我一起投資 我該投資多少?](https://i.imgur.com/LPoLR6bb.jpg?fb "[問卦] 黃仁勳邀我一起投資 我該投資多少?")
14
[問卦] 妳是狄鶯,能接受阿乃當妳的媳婦?![[問卦] 妳是狄鶯,能接受阿乃當妳的媳婦?](https://img.youtube.com/vi/-j-EQKxwQLc/mqdefault.jpg "[問卦] 妳是狄鶯,能接受阿乃當妳的媳婦?")
19
[問卦] 不生小孩的話，老了誰照顧= =....?
![[問卦] 過去台灣是不是空轉了8年](https://i.imgur.com/PRNrEPxb.jpg194.156.230.172 "[問卦] 過去台灣是不是空轉了8年")
![[問卦] 孫安佐他父母真的有錢嗎？](https://s.yimg.com/ny/api/res/1.2/TuR5Qgn.p7wNg9C8LaZQ.g--/YXBwaWQ9aGlnaGxhbmRlcjt3PTEyMDA7aD02NzU-/https://media.zenfs.com/ko/cts.com.tw/6daf4abe0fbd344a01fd83af6c33dcf3 "[問卦] 孫安佐他父母真的有錢嗎？")
![[問卦] 雲豹能源聽到史上最貴電費 在想什麼](https://i.imgur.com/zor6gZjb.gif223.136.168.132 "[問卦] 雲豹能源聽到史上最貴電費 在想什麼")
![[問卦] 日本的行人也太舒服了吧](https://i.imgur.com/WG88JuDb.jpg194.156.230.172 "[問卦] 日本的行人也太舒服了吧")
![[問卦] 鄧麗君終生反共 至今仍被對岸紀念？反觀](https://i.imgur.com/h7dn167b.jpg101.137.167.127 "[問卦] 鄧麗君終生反共 至今仍被對岸紀念？反觀")