Re: [問卦] 讓房客繳“貸款”是聰明人嗎？
除非是已經有自有房的
不然我不太懂買房後出租讓房客繳房貸的做法
以我住的房子為例好了，現在這間行情大約2000多萬，算兩千好了
每月租金24000
貸款以我之前諮詢的銀行為例
貸款30年、寬限期3年，利率2.4%
新青安不指望了，現在買大概也排不到
這樣試算起來寬限期內每個月要繳3萬2
寬限期過了後要繳67146
怎麼樣都比租金高
等於說這樣都是一直在燒家底讓房客便宜住兩千萬的房
自己還得要另外找地方住，虧爛耶
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※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 27.52.67.193 (臺灣)
※ PTT 網址
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你只有一間為什麼要出租，自己再找地方
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住
對啊超怪 但原po就是想這樣買房然後老了自住（？？？
推
也沒人叫你整棟全租出去吧，你可以跟房客
推
有道理！！！
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住同一間樓，出租其他用不到的空房就好
你是說去南部買透天那樣嗎 這樣也許是可行啦但可能滿難租的 很多租客不喜歡跟房東住
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他沒整棟吧
推
※ 編輯: LaAc (27.52.67.193 臺灣), 10/26/2024 14:17:07
貴的房子租金報酬率低啊
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租房子賺錢的是去買交通方便的郊區蛋
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黃區是買來抗通膨的
推
這種人五年後就要找盤子賣掉了
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1000萬的房子不會只租一萬二
推
老實說我看很多人講因為可以用槓桿
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不過我最近看蠻多理財網紅都講不如直接高
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股息，我覺得「本」有多少是關鍵
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我的意思是，如果一個人，不必貸1600萬
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本來就有1600萬現金，那一年可生80萬出來
推
真的太遜了，我買一間600的能出租20000，
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一間950能出租40000以上。更別提增值的
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部分了。基本上都翻倍嘍
你買在哪啊？不到千萬在北部就只是套房等級吧，竟然能租那麼貴？！
※ 編輯: LaAc (27.52.67.193 臺灣), 10/26/2024 15:11:02→
嗯啊，真的笑死XDDDDDDD
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我買1150+200裝潢 整棟透天分層出租目
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前月收4萬 每月自己再貼一萬進扣繳戶
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房價兩年來鑑價多200萬 值得啦
你也是很敢耶，三萬你日常生活夠用？
※ 編輯: LaAc (39.14.26.249 臺灣), 10/26/2024 20:00:15爆
Re: [閒聊] 平凡人的一生就是一輩子存錢養房嗎每月房貸五六萬 算繳三十年貸款好了 利率2% 這樣貸款1600萬 房子大概買2000萬 如果能貸到八成了話 好的 等你 50多歲 貸款繳了二十年了37
[閒聊] 買房當包租公投報率好嗎？最近Youtube有跳出一個叫做張邁可的，有說到自以為買房租給別人讓租客幫自己繳租金， 結果其實投報率超差。他舉一個例子， 他一個朋友要買一間1500萬元的房，房仲說租金行情大概2萬5，買來租給房客可以讓房客 幫他繳房貸，30年後就有一間房了。房仲說1500萬元的房子，自![[閒聊] 買房當包租公投報率好嗎？](https://img.youtube.com/vi/UPvgZCabBiY/mqdefault.jpg "[閒聊] 買房當包租公投報率好嗎？")
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[請益] 房板數學請益抱歉 我真的是抱持著虛心請益的心態來問房板大大 我明明大學微積分接近滿分 IBIZA大或CECA大的文章也大部份看得懂 但有些觀念我還是不太懂 自己在大約2019買了南部預售 當時買800萬吧17
[問卦] 讓房客幫你繳“貸款”是聰明人嗎？如標題，如果說乘年輕時，貸款買房，比如總價1000萬， 自備200萬，剩下800萬銀行貸款，房貸30年。 然後這間房子出租，讓房客去“繳貸款”。 等到以後自己老了，房客也幫你繳完銀行貸款，自己也賺到一間房子，是聰明人作法嗎？ 有沒有你只要自備款200萬，讓房客去幫你繳貸款，是聰明作法的八卦啊？13
Re: [請益] 請問房租換成房貸以及房貸佔收入1/3問題不是阿 重點是你現在租的這間市價是多少錢啊 怎麼會是租金每月1.6萬的房子租得下去住 但買卻堅持要買兩千萬以上????????????? 你要知道假設租金兩萬好了 一年24萬 如果能讓你租到2000萬的房子![Re: [請益] 請問房租換成房貸以及房貸佔收入1/3問題](https://img.youtube.com/vi/UQkeaxrX7D8/mqdefault.jpg "Re: [請益] 請問房租換成房貸以及房貸佔收入1/3問題")
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Re: [新聞] 寬限期達5年 青年：比房租還便宜沒有喔 你說反了 無限寬限期 房價上漲價差還是屋主賺不是銀行賺 好比這樣啦 一位小草 買一間1200萬的房![Re: [新聞] 寬限期達5年 青年：比房租還便宜](https://img.youtube.com/vi/lZIHqXgWwYo/mqdefault.jpg "Re: [新聞] 寬限期達5年 青年：比房租還便宜")
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Re: [請益] 第二間房約 : 750萬（室內20）含車位，權狀含車位約37坪，在鳳山國中捷運站出口，約500公尺左右 。 : 目前有想過，假若我跟女友，以及長輩家裡出錢，大約只要貸款一百萬就可以了，但我 看4
[問卦] 房貸寬限期為何不乾脆展延個20年？周遭有買房的朋友 就算家裡有資助部分資金 手頭有足夠現金 大多數還是會用寬限期 用好用滿 那我就想了 寬限期只還利息不還本 銀行也是年利率2%在賺4
[請益] 請問買房出租之報稅與貸款利率版上諸位先進大家好 我看之前大家討論租金報稅的問題 所以我想直接開另一個文章探討 如果買了原本要拿來自住的房屋 結果沒有拿來自住1
[問題] 第二間房房貸問題想詢問我去年在竹北買了一間總價720的貸款約600萬寬限期三年，還沒開始繳貸款 因為竹北近期的租金好高，租金可以蓋過房貸，覺得自己住有點浪費 想去比較偏的地方（竹南）再買一間約700的預售屋, 預計兩年後成屋搬過去住，竹北拿 來出租 想請問我第二間貸款貸的到8成嗎？
爆
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