Re: [問卦] 認真文 房板的人房子一直買 怎麼了？
最近也剛買第三間 認真回你一下
現在政策就是大力補助買房 政府鐵了心沒要房價跌
不論是低頭期 低利率 高年限貸款 寬限期 新青安三小等
都是逼迫中產族群 不得不買房
為啥是逼迫 因為你今天如果掏的出頭期款
那你隨便算算就會發現 房貸攤30或是40年後 配上2%低利
那個房貸月付跟你租房根本沒差多少
那身為一個拿的出頭期的中產 你會租還是買?
拿不出頭期的 可能會去求爺爺問奶奶跪爸媽拜託幫忙
畢竟你頭期出來後 房貸幾乎=租金 那當然是早買早省阿
利率現在超級低 你頭款買下去後 再去質押房子貸款出來
貸款利率也是低到爆(3%內) 等於是你再把頭期款貸出來
雖然法規有限制這樣狀態不能再買房 但...台灣人頭這麼好找
根本沒什麼差 一堆人頭掛來掛去的
變成是
自用的 租金=房貸 死命也要擠出頭款買下來
投資的 租金=房貸 買了後租給韭菜 變成只要頭款成本
然後頭期款還能貸款出來....搞半天根本只要付超低利息而已
直接進入炒房迴圈 買爆
什麼時候這個迴圈會炸掉 我也不知道 有待高手解說
※ 引述《TWipc (認真文產生器)》之銘言：
: 就是
: 我剛剛看隔壁房板
: 爸爸媽媽帶小孩房子已經買到第六間
: 還一起粉刷整修 要出租給別人了
: 怎麼會這樣
: 台灣現在看數據
: 居民負債比接近100%
: 生育率也因為透支未來現金
: 跟南韓一樣被幹到最低了
: 但是怎麼房板的人還能一直買房子
: 難道不怕嗎
: 怎麼會這樣呢
: 我只希望這些人知道
: 一百年前 錘子和鐮刀曾席捲整個世界
: 真的是豈有此理！！
: -----
: Sent from JPTT on my iPhone
--
快樂肥宅王一人份
https://imgur.com/onDpQ6K
https://imgur.com/ELR9EcR
https://imgur.com/gFR0D5e
https://imgur.com/DkWiGj3
https://imgur.com/vEMxExu
--
大概在民進黨下台後就會逆轉
哥~我有時候都不知道你是認真還是反串......
我是說認真的阿 誰跟你反串
我道歉 我也認真覺得換人也許會有改變 但這樣的講法很多人是反串的 XD
藍綠白政客一堆建商一堆房地 有可能嗎
藍綠都挺建商，白有理想但面對現實也不得
不討好建商
中產階級都發現這件事了 所以只要頭期款存到
就all in 現在市場氛圍就是這樣
內行
跟討不討建商無關 主要是綠比藍監督力強
換藍上台想舔建商 一定會被綠擋下來
綠還是要展現給金主爸爸看自己才是主宰
共犯結構哪有誰擋誰的問題
有沒有發現其實這幾年綠都是做當初藍想做
現在綠營一堆人都大量置產，還會擋？
但是綠反對的事情 藍就是沒那綠那種鴨霸力
應該只會擋自己撈不到好處的案子
我跟你說啦 藍上台後 那些綠的就會鼓吹台灣
滅亡論啦 說到時候會被統一 綠就會拋售房子
之前綠在野房產少所以監督
現在監督這塊是搬石頭砸腳
同樣的道理 租金太高租不出去降租 降租
後打不平房貸利息又撐不住就爆了
你沒把頭期算起去
而且現在喊貴的都拿精華區來講，今天就有
一篇
拿最貴建案帶風向，結果其他人根本不在乎
都在買你看不上的二手房
大家都上車只剩某些人帶不起風向被嘎空手
改變？笑死，是真有房還假有房
結果沒人罵你炒房 顏色對了就對了!
R3哥今天休息喔？都沒推圖
好險已經買了 不用再被逼著買
當年40年房貸批到臭頭，現在沒有年齡、
次數限制的新青安香啊
在台灣炒房根本不用怕 之後中產買不起
量縮會順勢推出新青安3.0 50年房貸的
的確，在房貸還款金額跟房租相去不遠
的情況下，的確會捏著去買房了。
不會炸，只有噴
升息兩碼就炸掉了
26
首Po就是 我剛剛看隔壁房板 爸爸媽媽帶小孩房子已經買到第六間 還一起粉刷整修 要出租給別人了 怎麼會這樣![[問卦] 認真文 房板的人房子一直買 怎麼了？](https://i.imgur.com/TTP3tlXb.jpeg "[問卦] 認真文 房板的人房子一直買 怎麼了？")
最奇妙的是 一邊說202x年要打起來要打起來各種恫嚇 要購置軍火什麼的 但另一邊房價也一直漲一直漲 如果真的要打起來了
因為持有房地產 才能享受到社會進步的紅利 企業賺錢繳稅 政府用稅金建設 這些建設都會讓房地產上漲![Re: [問卦] 認真文 房板的人房子一直買 怎麼了？](https://img.news.ebc.net.tw/images/2017/05/08/14942540561745LeRBWVer1S.jpg "Re: [問卦] 認真文 房板的人房子一直買 怎麼了？")
2
台灣一般房車(1201-1800) 市價80萬 每年牌照稅 7120 元 每年燃料稅 4800元 台灣持有房產稅 一般房子 市價2千萬 房齡40年1
因為現在政府被有錢人駕馭著 資本家在全國炒房 他們吃蛋糕 你加入至少有碎屑可以嘗味道 沒跟上的就是新時代的赤貧階級2
就沒限制不能囤房，當然就一直買 最好的方法還是要改成一次只能買一間 每次間隔5年才能買第二間 如果已經持有5間以上，間隔期還要加長 鄉民會說這樣對於買來賣的炒房沒差7
也不用這麼麻煩 只要民進黨承諾的囤房稅實價課稅 這個實行 囤房蟲直接死透 大量脫手 房價崩盤 即使是蔡英文選總統![Re: [問卦] 認真文 房板的人房子一直買 怎麼了？](https://i.imgur.com/113PNwYb.gif "Re: [問卦] 認真文 房板的人房子一直買 怎麼了？")
3
蠻奇怪的 一直買房子 那麼什麼時候要賣房子？ 買房的人都不用套現嗎？ 房子屯著當紙上富貴？3
就不看好新台幣的價值啊! 看到有人說他貸款買房不是在炒房是在放空新台幣 房子起碼可以拿來住拿來租 誰叫大家一定要拿新台幣這種可以印的東西來衡量房地產的價值? 覺得豈有此理的人麻煩講看看
首先你如果有頭期可以買房 買下去出租 就等於月薪增加一筆租金收入 然後過了持有時間賣出 又多了一筆增值的收入
![Re: [問卦] 認真文 房板的人房子一直買 怎麼了？](https://i.imgur.com/1yeAbygb.jpeg114.136.136.110 "Re: [問卦] 認真文 房板的人房子一直買 怎麼了？")
爆
Re: [請益] 該繼續存股嗎我好心教你，股板只有兩種人，賠錢的不想講 一種是有賺大錢，然後拿賺得去買房 另一種是賺不夠多，頭期款都還湊不到，所以買不起房 先說：要買房 你買房成本支出37
[閒聊] 買房或租房（頭期款8%複利）想請問大家一個問題，在想到底要不要在嘉義市買房還是租房。 假設頭期250萬8%複利30年後大概2500萬，那如果買總價1250萬的房子頭期250萬貸款1000 萬30年後是一間屋齡30年的房子無法確定價值有沒有2500萬，加上房貸1000萬大概月付3 萬7，如果租房的話應該1萬5-2萬吧。 現在多數朋友覺得要是地點不是嘉義市的話，而是六都或新竹那可以選擇買房，但是如果![[閒聊] 買房或租房（頭期款8%複利）](https://i.imgur.com/Bnjg2M6b.jpeg "[閒聊] 買房或租房（頭期款8%複利）")
30
[閒聊] 買房子還是租房子現在房貸大概1.3%左右 假設購買1800萬的房子 在北市政大附近約28年的華夏45坪, 約40萬/坪 貸款30年8成房貸 頭期款360萬 1440萬貸款 每月利息約1.6萬 有查過附近租屋行情 大概一坪1000~1200, 租三房的房子也要一個月3萬 不計入頭期款的話![[閒聊] 買房子還是租房子](https://i.imgur.com/J2SkR9ib.jpg "[閒聊] 買房子還是租房子")
25
Re: [新聞] 綠委拋政府幫出頭期款 花敬群冷回：房價降低首購族的頭期，才是真正幫助首購族可以趕緊進入市場的做法。 我記得前年徐國勇拋出類似議題(9成貸款) 被社群屌噴，我當下就有回文 說這是個方向正確的做法。 但是全出頭期款這件事情我反而是不認同的，我們就幾個面向來探討吧： 先就當時候提出的9成貸款(其中一成是政府做東的概念)來說，那時噴的人![Re: [新聞] 綠委拋政府幫出頭期款 花敬群冷回：房價](https://i.imgur.com/uUu9JAyb.jpg "Re: [新聞] 綠委拋政府幫出頭期款 花敬群冷回：房價")
22
[閒聊] 貸款買房請小心不要過度貸款最近嚴查跟銀行貸款都頭款的 連我換屋屢保出款都解釋半天 不過壓政府規定你不可以借出來當頭期款 但沒有規定不可以拿A房子貸款，還清B房子，再拿B房子貸款還清B房子 這樣會害你名下一堆非房貸的不良貸款5
Re: [新聞]月還6萬!侯拋青貸購屋1500萬「免頭期」徐先說結論： 這政策不是給沒能力買房的人用的 是給有能力買房還款 但缺頭期款的人用的 舉例：8
Re: [請益] 真的有那麼多人租房子嗎?你的擔心完全對啊 誰在租？ 1. 短租仔 買得起 但可能工作因素等等 有短期需求 2. 低薪族4
Re: [請益] 台灣房價實際負擔率是不是其實不高？沒錯，等於是用頭期款買所有權、每月繳款當作租使用權。 原文下面還有空軍不知道租金已經跟房貸打平了。 這就是40年貸款的影響啊。 不然你以為一堆廣告打「租金可負擔」怎麼來的？ 我九月買來自住的、帶裝潢可以直接入住的三年新古屋，（實際上也是交屋當天就住進來了），![Re: [請益] 台灣房價實際負擔率是不是其實不高？](https://i.imgur.com/i5IoEOnb.jpg "Re: [請益] 台灣房價實際負擔率是不是其實不高？")
X
Re: [新聞] 侯友宜拋青年購屋政策！免頭期款購屋 15這政策根本超猛吧 一堆人講什麼債留子孫金融風險 其實這政策的重點就是低利又免頭期款 現在本來就一堆人千萬房貸 又有設定寬限期了![Re: [新聞] 侯友宜拋青年購屋政策！免頭期款購屋 15](https://i.imgur.com/ExmrRwob.jpg "Re: [新聞] 侯友宜拋青年購屋政策！免頭期款購屋 15")
爆
[爆卦] 【反霸凌、護勞權】大遊行 12/7 勞動部![[爆卦] 【反霸凌、護勞權】大遊行 12/7 勞動部](https://i.imgur.com/hpCBfWab.jpeg "[爆卦] 【反霸凌、護勞權】大遊行 12/7 勞動部")
爆
[爆卦] 台灣8：2擊敗美國![[爆卦] 台灣8：2擊敗美國](https://i.imgur.com/7YcOn1Pb.jpeg "[爆卦] 台灣8：2擊敗美國")
爆
[爆卦] 中華隊棒球睽違21年 再次贏美國隊！爆
[問卦] 科技業怎麼都沒傳出霸凌事件?![[問卦] 科技業怎麼都沒傳出霸凌事件?](https://img.youtube.com/vi/E_aMUM_E290/mqdefault.jpg "[問卦] 科技業怎麼都沒傳出霸凌事件?")
爆
[問卦] 4X貓也霸凌別人到自殺為什麼沒事![[問卦] 4X貓也霸凌別人到自殺為什麼沒事](https://i.imgur.com/RSyQjMFb.jpeg "[問卦] 4X貓也霸凌別人到自殺為什麼沒事")
爆
[問卦] 明天贏日本機率多高？![[問卦] 明天贏日本機率多高？](https://i.imgur.com/18v77aXb.png "[問卦] 明天贏日本機率多高？")
爆
[問卦] 雲端發票抽獎就這樣定案了？![[問卦] 雲端發票抽獎就這樣定案了？](https://i.imgur.com/3X37SAzb.jpg "[問卦] 雲端發票抽獎就這樣定案了？")
92
Re: [新聞] 許銘春切割謝宜容 林淑芬爆![Re: [新聞] 許銘春切割謝宜容 林淑芬爆](https://i.imgur.com/XU8MAGib.jpg "Re: [新聞] 許銘春切割謝宜容 林淑芬爆")
54
Re: [問卦] 禮拜五謝宜容敢出來道歉 我馬上去割![Re: [問卦] 禮拜五謝宜容敢出來道歉 我馬上去割](http://www.havemary.com/upload/pic/2019-08-24-1566591695.jpg "Re: [問卦] 禮拜五謝宜容敢出來道歉 我馬上去割")
74
[問卦] 謝宜容是否恨死吳姓死者了55
[爆卦] 台南『波媽』立委疑插足富豪董事長婚姻![[爆卦] 台南『波媽』立委疑插足富豪董事長婚姻](https://i.imgur.com/Etx6vM0b.jpg "[爆卦] 台南『波媽』立委疑插足富豪董事長婚姻")
56
地震54
Re: [問卦] 外省老兵都會煮飯？真的假的![Re: [問卦] 外省老兵都會煮飯？真的假的](https://i.imgur.com/v0IdPBLb.jpg?fb "Re: [問卦] 外省老兵都會煮飯？真的假的")
84
[問卦] 謝宜容 影片哭的很假的八卦？![[問卦] 謝宜容 影片哭的很假的八卦？](https://i.imgur.com/uDXq6xub.jpeg "[問卦] 謝宜容 影片哭的很假的八卦？")
38
[問卦] 棒球贏美國 有生之年能看籃球能贏美國嗎?爆
[問卦] 一提到被媒體霸凌大家第一個想到誰？![[問卦] 一提到被媒體霸凌大家第一個想到誰？](https://img.youtube.com/vi/TCGoSLA-f30/mqdefault.jpg "[問卦] 一提到被媒體霸凌大家第一個想到誰？")
43
[問卦] 七龍珠的佛力沙 為什麼人氣那麼高![[問卦] 七龍珠的佛力沙 為什麼人氣那麼高](https://i.imgur.com/ELbAzA4b.jpeg "[問卦] 七龍珠的佛力沙 為什麼人氣那麼高")
爆
Re: [新聞] 批黃國昌輕放謝宜容!李正皓：勞動部調查![Re: [新聞] 批黃國昌輕放謝宜容!李正皓：勞動部調查](https://i.imgur.com/g4npbEsb.jpeg "Re: [新聞] 批黃國昌輕放謝宜容!李正皓：勞動部調查")
33
Re: [問卦] 光榮戰死曝屍泥濘，會比投降好嗎19
[問卦] 美國何時才會把MLB最強陣容派來打國際賽![[問卦] 美國何時才會把MLB最強陣容派來打國際賽](https://i.imgur.com/11XyWuFb.jpeg "[問卦] 美國何時才會把MLB最強陣容派來打國際賽")
37
[問卦] 台籃打比賽有辦法領先米國爸爸ㄇ32
[問卦] 謝宜容有深刻反省吧 感覺快失禁了![[問卦] 謝宜容有深刻反省吧 感覺快失禁了](https://i.imgur.com/qMNuQBQb.jpeg "[問卦] 謝宜容有深刻反省吧 感覺快失禁了")
31
[爆卦] 台灣得分啦26
[問卦] 敢自盡 卻不敢反抗的心理機制是啥 ??![[問卦] 敢自盡 卻不敢反抗的心理機制是啥 ??](https://i.imgur.com/uqzHT6Pb.jpg "[問卦] 敢自盡 卻不敢反抗的心理機制是啥 ??")
29
[問卦] 被護士搭訕了32
[問卦] 同樣是政府部門 怎麼有的部門爽到爆?30
[問卦] 8:2絕對不可能鍋貼了吧？27
[爆卦] 國道1北上新營出口嚴重車禍28
[問卦] 所以謝宜容道歉完就沒事了？![[問卦] 所以謝宜容道歉完就沒事了？](https://i.imgur.com/iGbUejCb.jpg "[問卦] 所以謝宜容道歉完就沒事了？")
27
[問卦] 美國這次輸掉的原因？
![[問卦] 同樣是政府部門 怎麼有的部門爽到爆?](https://i.imgur.com/0NjHJ88b.jpeg111.253.231.118 "[問卦] 同樣是政府部門 怎麼有的部門爽到爆?")