Re: [問卦] 認真文 房板的人房子一直買 怎麼了?
台灣一般房車(1201-1800) 市價80萬
每年牌照稅 7120 元
每年燃料稅 4800元
台灣持有房產稅
一般房子 市價2千萬 房齡40年
稅率 1.2%-1.5%間
評定現值80萬,房屋稅 不到一萬
當然一般房貸族,利息都付的很吃力了
對於炒房者而言,為什麼炒房容易?
就是因為台灣房屋持有者的持有成本太低了,比養車還低
所以建商不怕賣不掉,
加上金主的推波助瀾,什麼低息低利率的環境
沒有人在管一般人民和年輕人的死活
在這種環境下 ,有錢人不炒房才奇怪
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※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.137.9.222 (臺灣)
※ PTT 網址
推
持有成本主要其實是利息太低了
→
看看南韓為什麼這幾年房價會下來
推
但是路上違停還是一大堆,沒有因為稅
推
繼承時也不是照市價課遺產稅 光這部份就
→
增加而減少
→
改成市價課稅就立竿見影
→
為啥不要再抽個違停稅
→
讓有錢人拼命買了 能賺錢又能節稅
→
這樣鄉民才會放棄買車
→
鄉民還真以為增加稅就會停止買房?
推
房子的問題應該是開槓桿風險低吧...
噓
排放廢氣的污染車,嫌稅金高?
噓
好了啦 哪一篇沒有寫持房成本過低 怎麼
→
不一起買 都別賣
26
首Po就是 我剛剛看隔壁房板 爸爸媽媽帶小孩房子已經買到第六間 還一起粉刷整修 要出租給別人了 怎麼會這樣9
最近也剛買第三間 認真回你一下 現在政策就是大力補助買房 政府鐵了心沒要房價跌 不論是低頭期 低利率 高年限貸款 寬限期 新青安三小等 都是逼迫中產族群 不得不買房 為啥是逼迫 因為你今天如果掏的出頭期款1
因為現在政府被有錢人駕馭著 資本家在全國炒房 他們吃蛋糕 你加入至少有碎屑可以嘗味道 沒跟上的就是新時代的赤貧階級2
就沒限制不能囤房,當然就一直買 最好的方法還是要改成一次只能買一間 每次間隔5年才能買第二間 如果已經持有5間以上,間隔期還要加長 鄉民會說這樣對於買來賣的炒房沒差7
也不用這麼麻煩 只要民進黨承諾的囤房稅實價課稅 這個實行 囤房蟲直接死透 大量脫手 房價崩盤 即使是蔡英文選總統3
蠻奇怪的 一直買房子 那麼什麼時候要賣房子? 買房的人都不用套現嗎? 房子屯著當紙上富貴?3
就不看好新台幣的價值啊! 看到有人說他貸款買房不是在炒房是在放空新台幣 房子起碼可以拿來住拿來租 誰叫大家一定要拿新台幣這種可以印的東西來衡量房地產的價值? 覺得豈有此理的人麻煩講看看
爆
Re: [新聞] 購屋免頭款!侯友宜拋「侯康貸」 1500推文一堆白痴在那邊護航 不知道是網軍還是真的傻 房價最大的問題在於所得比 不吃不喝幾年才可以買得起房子 所得比過高就表示房價不健康爆
[閒聊] 日本的稅率還真是有夠高的魔王給勇者一半的世界9
Re: [閒聊] 財政部長一句話道出台灣對土地財政依現在的房屋稅/囤房稅/持有稅 稅基是根據政府頒布的標準評估現值 其中包含構造/建材/用途/樓層/折舊等等 “在健康的房市之下” ---> 不炒房不套利 市價不會偏離現值太多24
[請益] 為什麼稅單上的公告現值跟房價差那麼多?如題 最近小弟在研究房屋稅的問題 台灣的稅率1.2-3.6%其實不算低 但造成房屋稅額極低的原因是因為 公告現值跟房屋市值落差太多17
[閒聊] 囤房稅2.0三讀通過奇怪房板都沒人在討論 都再吵柯文哲(這個第三名還真紅XD) 非自住住家稅率2%至4.8% 意思是 我名下三間申請自用以1%計算 然後第四間因為不能申請自用了2
Re: [問卦] 是房貸可怕還是眼高手低?在台北基本開銷 大該3萬一個月 沒問題吧? 沒買房子 租房一個月一萬的小套房 市價大該600萬左右 一萬房租 15000 吃喝交通電話 5000 娛樂開支 聚餐約會 算很窮的生活 還談不上買車養車 基於這個條件討論買房4
Re: [問卦] 是不是沒人敢動房子稅基啊?房屋太貴問題出在地價稅太低了,地價稅計算公式是以公告地價為基礎 計算,以台中市北屯區為例 , 這房屋持有人叫小明好了,網路查到公告地價每平方公尺6,300元,假設 小明土地共有100平方公尺,地價總額6,300*100=630,000元,自用住宅1
Re: [新聞] 打炒房!高價住宅出售 所得標準首度調高, : 以成交金額按房地比計算房屋收入, 這記者問題很大,前面寫房地比,後面又寫評定現值 實價登錄前基本上是可當作無法知道取得成本 但是如果是跟信義買或永慶直營買- 其實那是有分自用跟非自用 不然其實持有稅不算低 別在那汽車跟其他商品比,奢侈品跟非奢侈品,不能相比 非自用房屋稅率是評定現值3.6% 違規使用是5%
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