[問卦] 房價漲對自住客爽在哪?
房價前兩年噴噴噴
一堆自住客在那自慰
只有一間房也不能怎樣
換房也是更貴
增貸也是要還
拿去去投資失利更慘
壓力只會更大
講白了
真的是自爽紙上富貴而已
只有可惡的投資客賺飽飽
--
心理爽啊
要逃到國外的時候比較多錢
看「你家漲多少
人性啊,你自己住的房子,買完之後馬上
1000萬房貸繳清房價變2000萬 可貸1600萬!
還是要還啊==
跌,就算你沒有要賣,還是會不爽吧
你先買一間就知道了 嘻嘻
有買啊 兩年半漲6成== 問題是可以幹嘛 升息還貸款很累
不要房子的話 1600萬掛點前花光 不用還
你可以賣高高去租房子R
銀行也開心 拿到你的房 淨賺400 只有沒買
的人不開心
漲到自住客子女都買不起
換屋時看到價格就笑出來了
可以貸出更多錢買第二間。讓房客幫繳租
金,然後過了幾年又漲加上這幾年房客幫
還清拿來養老時就會爽 現在辛苦會有回報
還的,繼續貸出來買第三間,變成有兩間
房客在幫你還債。
然後收租的房也是跟著漲房價。賺差價又
賺租金
以房養老不用還
只有不投資的才會覺得自住房漲無感
![圖 房價漲對自住客爽在哪?](https://i.imgur.com/5XMGUSE.jpg?e=1681753592&s=W5_SzsrlzvAuinvC1pl5uQ)
D大真會算 我只想有養老金就滿足 現在退
自住沒差是世紀大謊言,房子已經被當金融
產品,炒高是要轉賣賺錢的,只有白痴自住
客會用一輩子去還貸款,這麼笨一輩子當有
休基金拿去救股市 真的不要太倚賴退休俸
錢人奴隸剛剛好
真的要逃國外台灣房價應該疊成屎
債留子孫
笑死,沒看到過去15年房價不斷上漲,一堆人
從小房換到大房,還在那邊自住一間沒差
爽在可以換大房
可以賣掉移民
投資套利也不會?難怪魯
爽啊 我就上車了 肯定比跌爽
就是想加入一起炒啊
房價漲 自住也是虧 因為工廠成本增加
外面東西也漲價
自己想想價差從哪來 無中生有?現在是科
技業夠蒸氣還撐住這資金盤 之後還想養老
房價高 換房代價(5%房仲手續費)變很高
錢?可能連寶路都沒得吃 現在就是傳炸彈吃
魚尾巴 看誰最後吃到魚大便
![圖 房價漲對自住客爽在哪?](https://i.imgur.com/PPpX4N1.png?e=1681721141&s=TUFWHQVM9SXpZuibN79Bbw)
![圖 房價漲對自住客爽在哪?](https://i.imgur.com/FrbY4YN.jpg?e=1681762544&s=j1sIh7wuOTPK7Dbaziytgg)
不要再貼圖害人了,繼續觀望一輩子買不
起
建商破麻民進黨蔡英文炒房大成功
換屋時只能換越偏遠或越貴,賺的價差也
是吐回去,而且每月貸款支出更多,有爽
嗎?
高房價買房自住,就是被奴役的笨蛋而已
房租漲一堆都跟漲
只有一間房換房真的慘 一樣要被洗
R3hab一直洗算鬧版了吧zzz
可以轉增貸更多錢出來啊 啊會不會用就是個
人的問題了
第一次看到R3hab不過他貼的才是事實啊
X
自住客真的有差 , 聽我娓娓道來 房價漲 , 租金漲 , 店家店自然反應到商品上 , 東西就變貴 , 你的購買力就下降 房價跌 , 租金降 , 店家就有更多空間削價競爭 , 東西變便宜 , 你的購買力就上升 換房 , 如果你的小房子 1000 萬 , 想換大房子 1500 萬 , 換房要多 500 萬 房價漲 20% , 你的小房子 1200 萬 , 想換大房子 1800 萬 , 換房就要 600 萬1
房價漲租金漲這我同意 房價跌租金降?店家終端商品會降價? 好奇一問目前除了股票和由政府控制的能源外, 在過去房價有跌的時間點有哪些商品跌價的? : 換房 , 如果你的小房子 1000 萬 , 想換大房子 1500 萬 , 換房要多 500 萬X
?? 你是否智障?? 增貸是可以把鑑價增值的部分貸出來的 增貸要還 是誰還3
房價漲 代表又一批低水準被洗出去 你不要跟我爭 有錢人素質沒比較好 這我同意 我說的是窮人素質更差 你沒辦法教育窮人X
這倒是真的 我有房 自己房子漲價感覺也沒啥用 又不打算賣掉 賣掉要住哪裡?X
打給厚 小弟新莊土地公aka副都心最後良心 回到你這個問題之前 先來看看這句名言不動產是經濟的火車頭 why? 錢 中小企業乃至大型企業14
真的除了炒房仔會覺得房價漲很爽之外 自住客對於這件事情的態度保持中立 我最希望的是持平或緩漲 緩跌也可以 像這兩年這種大漲真的煩死人 以鶯歌為例 我兩年前買20 現在一堆新房都開到40了X
財商問題, 以金融體系的規則來說,貸款兩成計算, 如果你的小房子 1000 萬 , 想換大房子 1500 萬 , 需多拿出100萬 房價漲 20% , 你的小房子 1200 萬 , 想換大房子 1800 萬
40
Re: [閒聊] 實在不懂只有一間自住的多方在高潮什麼你搞錯了 自住只有一間的多方 確實是有高潮的底氣 秉持著房版 大佬們無私教學26
Re: [新聞] 升息1%影響有多大?房仲試算:房價負升息1%對什麼的影響? 對投資客是完全無傷害的 轉嫁租金這說過好幾次了 如果你並不想被租金拉高而受害,你勢必轉往買房一途 對房價支撐就起來了10
[閒聊] 又升息了 開放崩潰的多多們噓文發洩房價物價漲成這樣 四月又要漲電價 看起來目前民怨四起 政府的壓力很大 我覺得最慘的是升息循環後才買自住房 買價是年收入十倍以上的自住客 人家房蟲還可以自慰說要漲房租轉嫁 只有一間房自住慘遭通膨和升息夾殺 即使房價 有漲也只是紙上富貴 所以我買房後就一直在房版提倡 房子就只是個睡覺的地方 我們小資族收入有限 自19
Re: [閒聊] 升息傷最深的不是投資客而是年輕剛需在其他條件不變之下,我覺得升息年輕購屋族討不到便宜。首先房租可能會調漲。然而升息房價也會相應下跌,只是房貸利息也會跟著增加,這部分一來一往大體沒輸贏,總之能負擔的金額就只有那麼多。 有房貸的自住客則是輸家,因為房貸利息增加,房價又下跌。所以當升到某個有感程度,房貸族肯定是能還則先還。 多屋的投資客(房東), 雖說升息或許能因此調漲房租,但未必能100%轉嫁給租客,對房價的打擊也確實存在。 當然房價依然可能繼續上漲,但若不升息豈不是漲更多? 所以說升息沒影響是騙人的,或者只是安慰自己的言論而已。 尤其持有多屋時,無論在房價或利息的受傷程度,難道不是數倍於自住客嗎?20
Re: [閒聊] 投資客,自住客差別的 : 貸款 : : 一個月多負擔兩萬跟生出300萬 哪個容易? :12
Re: [情報] 央行宣布升息1碼所以說政府真的厲害 打房蟲?我怎麼覺得再打自住客? 自己看實價登錄,這幾年房價漲了多少 甚至一堆人買來直接加價賣,2-6個月就成交 45%?就抽啊11
Re: [請益] 房價真正的助攻手是誰其實真正的正解是自住客>>>置產客>>投資客 一直以來多數地點土地保值,建物不保值 也是因為這樣自住客要他虧錢賣跟要他命一樣 我家不一樣要特別貴 投資客就看投資效益7
Re: [閒聊] 自住沒差到底是什麼鬼說法?最怕房價跌的是自住客 買之前喊跌買到後馬上喊漲 真的跌了!又要政府護盤 升息打房也是自住客喊的,買房子時候利息變貴叫最大聲的又是自住客 2016的跳水當時因為投資客太多,不良籌碼過多5
Re: [閒聊] 投資客,自住客差別這個就是標準的謬論,其實是希望想換屋的時候房價跌,但是 換完的時候房價漲,或至少不跌。 或著說,對於房價希望前進的方向(往上或往下),與你身為 自住客或投資客,*毫無關連*,真正的關鍵在於,你現在是買 方,還是賣方。1
[問卦] 房價漲對凡人只是紙上富貴吧朋友最近炫耀他前兩年買房 同社區和附近早他幾年的建案 至少賺400以上 啊我就問他你現在賣掉要被課稅45%獲利 實際也賺沒多少
爆
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