Re: [問卦] 房價漲對自住客爽在哪?
打給厚 小弟新莊土地公aka副都心最後良心
回到你這個問題之前
先來看看這句名言不動產是經濟的火車頭
why?
錢 中小企業乃至大型企業
錢不夠就去貸就去融
有賺錢要擴廠 有賠錢要周轉
阿不動產不漲我怎麼把錢搬出來
就連之前南山鬧得很兇的財報問題
也是可以對目前公司持有的不動產重新鑑價
當然你可以仇富
老闆倒霉
阿下個就輪到受薪魯空了
講了這些你以為我希望房價漲嗎?
這麼說吧 我希望房價緩漲
跟著通膨走就好 不漲或是跌
都是不健康的
看看日本就知道
※ 引述《PPAPwww (pan)》之銘言:
: 這倒是真的
: 我有房
: 自己房子漲價感覺也沒啥用
: 又不打算賣掉
: 賣掉要住哪裡?
: 睡公園哦?
: 還不如打房
: 降物價
: 房價高 店面租金高 導致物價上漲
: 去買個便當都貴的要死
: ※ 引述《indoman (橄欖趴)》之銘言:
: : 房價前兩年噴噴噴
: : 一堆自住客在那自慰
: : 只有一間房也不能怎樣
: : 換房也是更貴
: : 增貸也是要還
: : 拿去去投資失利更慘
: : 壓力只會更大
: : 講白了
: : 真的是自爽紙上富貴而已
: : 只有可惡的投資客賺飽飽
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※ PTT留言評論
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首Po房價前兩年噴噴噴 一堆自住客在那自慰 只有一間房也不能怎樣 換房也是更貴 增貸也是要還![[問卦] 房價漲對自住客爽在哪? [問卦] 房價漲對自住客爽在哪?](https://i.imgur.com/5XMGUSEb.jpg)
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自住客真的有差 , 聽我娓娓道來 房價漲 , 租金漲 , 店家店自然反應到商品上 , 東西就變貴 , 你的購買力就下降 房價跌 , 租金降 , 店家就有更多空間削價競爭 , 東西變便宜 , 你的購買力就上升 換房 , 如果你的小房子 1000 萬 , 想換大房子 1500 萬 , 換房要多 500 萬 房價漲 20% , 你的小房子 1200 萬 , 想換大房子 1800 萬 , 換房就要 600 萬![Re: [問卦] 房價漲對自住客爽在哪? Re: [問卦] 房價漲對自住客爽在哪?](https://i.imgur.com/IaZCCvib.jpg)
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房價漲租金漲這我同意 房價跌租金降?店家終端商品會降價? 好奇一問目前除了股票和由政府控制的能源外, 在過去房價有跌的時間點有哪些商品跌價的? : 換房 , 如果你的小房子 1000 萬 , 想換大房子 1500 萬 , 換房要多 500 萬![Re: [問卦] 房價漲對自住客爽在哪? Re: [問卦] 房價漲對自住客爽在哪?](https://i.imgur.com/vYw86ihb.jpg)
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?? 你是否智障?? 增貸是可以把鑑價增值的部分貸出來的 增貸要還 是誰還![Re: [問卦] 房價漲對自住客爽在哪? Re: [問卦] 房價漲對自住客爽在哪?](https://i.imgur.com/UIO6KJRb.jpg)
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房價漲 代表又一批低水準被洗出去 你不要跟我爭 有錢人素質沒比較好 這我同意 我說的是窮人素質更差 你沒辦法教育窮人X
這倒是真的 我有房 自己房子漲價感覺也沒啥用 又不打算賣掉 賣掉要住哪裡?14
真的除了炒房仔會覺得房價漲很爽之外 自住客對於這件事情的態度保持中立 我最希望的是持平或緩漲 緩跌也可以 像這兩年這種大漲真的煩死人 以鶯歌為例 我兩年前買20 現在一堆新房都開到40了X
財商問題, 以金融體系的規則來說,貸款兩成計算, 如果你的小房子 1000 萬 , 想換大房子 1500 萬 , 需多拿出100萬 房價漲 20% , 你的小房子 1200 萬 , 想換大房子 1800 萬
哪有這麼難 你買1000萬 貸800 10年後房子值1500 貸款繳到剩550 你可以增貸650萬現金出來 你原本的貸款月繳36000年化432000
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Re: [閒聊] 為什麼房子會賣那麼貴?真的合理嗎?老掉牙的問題. 你買不買得起房子的重要性. 擺在 國家經濟穩定後面. 政府財政後面.![Re: [閒聊] 為什麼房子會賣那麼貴?真的合理嗎? Re: [閒聊] 為什麼房子會賣那麼貴?真的合理嗎?](https://i.imgur.com/235qk8hb.jpg)
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Re: [閒聊] 房價飆漲是否會增加投資人投入股市意願?不是這樣解釋的. 你今天有一棟房子,行情1000萬,你貸款600萬出來買股票領5%股利去嘎你2%的利息. 而當你房價漲到2000萬. 那你是不是又可以多借600萬出來丟入股市? 跟甚麼買不買房無關..XD57
Re: [閒聊] 少年股神 vs 炒房房蟲這一次狀態主要是兩點. 1.輸入性通膨. 2.FED回收資金. 而這兩點又相生相息. 因為通膨太誇張,所以必須升息和回收資金.34
Re: [新聞] 打房第一步? 央行找6家銀行喝咖啡 要求因為在換出沒地點搬家,電腦沒網路,用平板編輯 所以長話短說 股票族永遠無法理解不動產 不動產有7成的時間都在漲,並且3成的時間價格都在突破歷史新高 股票只有少數可以長期漲並且不斷突破歷史新高20
Re: [閒聊] 升息的結果就是繼續井噴對嗎?升息是果,房價(物價)漲是因 不是因為升息所以房價漲,是因為房價漲所以升息 升息循環目的就是要打壓房價(物價),讓房價緩漲或下跌 既然是緩漲或下跌,那麼成交量就低,買的人就少 不買房還是要住,所以租的人就變多了,大家都想等房價下跌再買![Re: [閒聊] 升息的結果就是繼續井噴對嗎? Re: [閒聊] 升息的結果就是繼續井噴對嗎?](https://i.imgur.com/KtvIP4Pb.jpg)
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[問卦] 房地產為何是經濟的火車頭?想知道‘’房地產是經濟的火車頭‘’這句名言 到底是什麼意思啊? 房地產明明是不動產,就不動在那邊 怎說是經濟的火車頭呢? 印度孟買也是房價所得比世界前三名17
Re: [新聞] 別期待房價會跌「央行打房10年房價漲更猛房價沒有在走跌的吼,除非台灣政府想讓台灣步日本經濟蕭條的後塵 台灣房價終極目標就是緩漲 比緩漲差一點就是漲,再差一點就是急漲,最爛就是跌 我指的是蛋黃蛋白蛋殼人多的地方,郊區鄉下跌死也沒人在乎 今年忽然急漲了一下,政府跳出來打房,這是講得好聽13
Re: [請益] 如果未來沒房的是多數會如何?當房屋自有率低於一半的時候. 政府是會被無殼蝸牛影響. 但當自有率更低之後. 政府只會去注重租屋市場. 但是,自有率會下降那麼多.6
Re: [閒聊] 高持有稅對於抑制房價漲勢似乎很有限高持有稅不代表房價不會漲. 是這樣子. 我們假設利率是固定,條件環境都一樣的狀態. 持有稅單位是1的時候,房價是100單位. 因為公式是 出租投報 vs 持有成本+房貸利率.2
Re: [閒聊] 台股和房價間的對應關係老調重談 不動產防禦性資產 就注定 股票大跌 不動產不一定會跌 股票大漲 不動產一定會漲(除非國家政策壓抑 高持有 高交易稅 ) 基本上世界各國政府 都走股票大漲 用政策壓縮不動產漲幅的路線 畢竟不動產多少還是事關民生