[問卦] 其實現在投資客也不好賺吧?
去年我有注意一間汐止中古屋賣了950w
昨天看到又出售了,有裝潢過,開價1288w
假設最後1200w有人接盤
算上裝潢、契稅、土地增值稅那些
好像也賺不了多少耶...
其實現在投資客也不好賺吧?
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※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 211.76.64.123 (臺灣)
※ PTT 網址
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他這樣要不要繳房地合一稅啊?
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短線死的差不多了,賺個設計施工費而
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已,運氣不好扣完稅賺得比設計師還少
好像就是賺個裝潢費沒錯
※ 編輯: zo6al (211.76.64.123 臺灣), 03/21/2023 01:59:01推
裝潢有熟的,可以很便宜又好看
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但不耐用
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說不定對方其他地方賺大錢,才這種時價賣
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掉的,光沒賠就賺了。
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所以價差都工人房仲賺走了,好可怕。
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現在房仲在炒房租
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工人也沒怎賺,都死的。而且要不是有認識
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想租人4萬,房仲就說46000
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,你還可能被坑,之前一堆裝潢收錢就不做
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他會搞定,就46000找到人來租
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完的,反正這種價差加上租金,怎看都有賺
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房子要長期收入才顯價值
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我鄰居,交屋即賣屋,真實投報率是33*5=165%
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,真難賺
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小賺也是錢啊 想想那筆錢你要存多久
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那是現在….之前根本血賺
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[閒聊] 投資客幫你老房重裝潢,也是好事吧?本來覺得投資客都是只想炒房賺錢的,不是這麼喜歡他們。 但後來在房版有聽到類似的觀念,扭轉了我對投資客不好的印象。 舉例,投資客可能低價購入中古屋,也許一間買500萬 但是他用他裝潢的專業、經驗,還有找工班所花的心力、成本、時間投入等 他可能花了200萬現金整理房子25
[閒聊] 不看實價登錄就買房難怪被當肥羊宰的例子如題 最近看到一個房屋出售的廣告 因為幾個月前已經成交了 而且那個廣告畫面看起來裝潢像是經過投資客拉皮過的樣子 就查一下交易26
Re: [閒聊] 捫心自問,台灣房價真的貴嗎?老實說,以負擔率來說是真的不貴。 但買不下去主要就是自己那一關。 1.新建案: 去年某建案看起來有點心動,幹開價50萬。 你瑪的b,這裡十年前才20初。盤子。26
Re: [請益] 跟投資客買房要注意些什麼嗎想借標題問一下 昨天去看了一個新成屋,業務把實價登錄攤開來, 告訴我屋主的成本,直接表明他們要賺30萬,而 且是現金,屋主的成本是680(實價登錄)+12 (管理基金、稅、代書等)+9(簡易裝潢家電)23
[請益] 投資客的房子該怎出價第一次在房版發文,在這裡學到很多知識 尤其C大的資本主義那篇文章,直接點醒了我 小弟目前是開公司有賺到一些錢,但週轉金不需要這麼多資金,手頭上有800萬可以使用 。 由於找不到好的投資標的,最近瘋狂看屋,17
[閒聊] 明明買方都會嫌,為啥一定要先裝潢明明買方都會嫌,為什麼房子一定要先裝潢再賣?投資客揭圈內真相... 撰文者傅恪恩 2020.04.08 那天和投資客小陶去看他在裝潢的物件,不知道聊到什麼,我們的話題來到「為什麼物件一定要先裝潢再賣?」畢竟,不管怎麼裝潢,總是會有買家嫌不喜歡,表示買下要重新弄過;或認為不需要,該物件就算沒裝潢,自己也能接受;或心存疑慮,懷疑投資客裝潢都是偷工減料、掩蓋瑕疵,物件如果真的好,何須搽脂抹粉。15
[請益] 預售屋都是投資客近期是開始看房子和買房子的新手 主要是要自住用(專看三房大樓) 目前在我所屬的地區(台南)這兩三年的確蓋了很多新大樓建案 但幾乎個建案都賣到只剩最低樓層或最差方位 然後從591上來看,一堆預售轉單的物件,一個建案至少都有十幾個轉單在賣7
[請益] 投資客裝潢轉手的公寓該注意什麼?餓死抬頭 如果要買投資客賺一手的公寓 在新北屋齡約45年 像這種房子應該要注意什麼呢? 目前只想到留意天花板7
Re: [請益] 開價下斡旋了,有機會成交更低?是不是很多人都以為賣方賺的錢 = 賣價 - 當初買價。 實際上根本不是這樣好嗎,中間一堆成本啊! XDDD 例如屋主當初買 1700 現在賣 2000,有賺300? 憨眠喔... 通常仲介介紹投資客買賣收的服務費都是儘可能收好收滿 (買2賣4) 不過我們以下計算還是先用買1賣2來算就好 (你仲介費付越多實際成本更高)
爆
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