Re: [問卦] 房貸真的沒人再還完的？總價是假的嗎？
※ 引述《tigotigo5566 (鐵劍5566)》之銘言：
: 抱歉拎北還完了。
: 拎北知道通膨會吃掉存款，
: 但是有一間沒貸款的房子才是硬道理。
: 以後拎北就只剩下生活費、通勤費和稅金，
: 真香。
: 薪水還是可以拿來投資。
: 重點是不用當個房奴，
: 真不錯。
: 嘻嘻
: ※ 引述《saufu08 (saufu)》之銘言：
: : 想問大家，以前會聽到一些論點，說甚麼買房時，“總價”是假的，重點是你的“頭期款: : ”和每月“房貸”付不付的出來？
: : 你就把房貸當作租金概念就好了，不要太在意“總價”
: : 如果以後真的經濟狀況出問題，大不了房子賣掉，可能都還有賺吧？
: : 所以，買房時，1200萬、1300萬、1400多萬概念上也差不多，反正都破千萬，但是在1500
: : 萬內
: : 別太在意幾百萬價差，“總價”是假的，先買再說，是這樣概念嗎？有沒有八卦啊？
: -----
: Sent from JPTT on my iPhone
想不到現在還有人在討論這招
房版講話大聲的這兩年都換一批了...
自從屯房睡2.0端出來之後
房價雖然沒有腰斬，但投資客已經差不多無利可圖也是事實
現在想不還完房貸，等寬限期過了再賣，換房還能順便賺錢的可能性已經大大降低了：
1. 先排除房價會跌好了，除非房價成長很快，否則未來高利息時代，光是利息就吃光
預期利潤。
2. 如果不幸房價真的開始跌了，房子預期會賠售的狀況下，市場會出現逃難潮，那時
候你散戶倒不贏建商的。這兩年香港的狀況可以參考。
3. 國發會的推估來看，台灣人口紅利2015年達到高峰，到2027將用盡。25年後勞動力
人口只剩目前的一半，剛性需求腰斬。等你退休的時候，還有沒有人接盤，自己斟酌 看看。
我是還完了啦，還完就是爽啦
不擔心失業繳不出房貸，不擔心老了租不到
等股市崩盤再去增貸，嘻嘻
--
好了啦 你都喊空多少年了
說也奇怪 每個長期喊空的 都宣稱自己有房
到底是騙自己 還是騙別人 我就不知道了
某房仲大大早就財富自由 不要來這笑我了
哪個房仲大大?
不是啊 你喊空喊了七八年 結果自己有買嗎?
怎麼ptt每個長期喊空的都這樣啊XDDDD
貼權狀你會給我錢嗎？
不會啊 但你喊空 自己有買?
這是自打臉嗎
我都說我有買了...
喊空是工作 買屋是生活 是吧
笑死
鄉親啊 你要相信一個喊空作多的人的話嗎
如果你想聽的是我的建議 就是自住快點買
但叫別人不要還完貸款真的很夭壽
笑死 現在又變快點買了XDDDD
不是要腰斬了 那你叫人買才夭壽啊
我前面第一篇的推文就寫自助可以買了...
是有多氣
笑死 2027人口紅利用盡 那為啥不等三年再
有本事就回一篇來討論 不要只會笑死
買 照你的說法 到時候省一台賓士吧
不是嗎?
現在不就在回你
現在利息多少 房貸30年利息多少 自己算
甚麼意思啊? 要講利息 那等跌了再買利息
也比較低啊 為什麼自住快點買?
既然照你說的 就快跌了不是嗎
超氣耶...看樣子我這篇戳到了
不是啊 我跟你討論你的文章內容
到底哪裡氣了?
我只看到你無法解釋 只好說別人被戳到
你才是被戳到吧
既然你覺得要跌了 為啥自住要現在買 你可以
我都解釋清楚了啊 原文看不懂嗎？
不好意思 原文就是說快跌了啊
但你又說自助快點買
你的論點就自相矛盾啊
原文哪有這三個字....7 pupu
喔 所以沒有要跌?
那你是講火大的喔XDDDDDDDDD
笑死我
第1點和第2點的第一句你真的看不懂？？
未來高利息時代? 多高?
未來高利息時代? 多高?
你問美國那個老鴇啊
好了啦 你這三點不就是說要跌了 現在又說沒
有
看不懂就自己玩吧 多讀點書
問美國要幹嘛 台灣利率是要問金龍仔啊
笑死 無法解釋就說叫人讀書
未來高利息時代? 多高?
講一下嘛 你這麼篤定未來高利率
還是其實你根本不知道 只是鬼扯高利息
房貸利率才2%出頭而已是多高，基礎利率
上升影響百工百業，政府要為了打房先搞
死一堆企業?
去大學上個進修班都好 加油
笑死 講不出來 就開始瞎扯 可憐
喊空喊七八年 被打臉打七八年 然後說自己
有買 笑死我
超氣耶 看樣子我寫太多了 呵呵
屎味 4ni?
不好意思 沒人氣 是嘲笑你
你就是錯了七八年 現在還要誤導大家
你根本無法預期利率多高 但為了喊空 所以
蝦喊 高利息時代
文章明明就喊跌 但又不敢承認
真的很可憐
唉呦 楊半碼投資客不痛不癢啦 呵呵
笑死 剛剛說高利息 現在又說楊半碼
到底是高利息還是楊半碼啊 我看你根本瞎扯
你就一個看錯市場七八年的空空 卻老是要講
一些你根本不懂的預測講得信心滿滿
快快快 吵起來
就算你想空在藍綠執政下，政府99%也不會
讓房市空的畢竟是台灣經濟火車頭要衝高高
![[問卦] 房貸真的沒人再還完的？總價是假的嗎？](https://i.imgur.com/yTBGoGxb.png "[問卦] 房貸真的沒人再還完的？總價是假的嗎？")
爆
[問卦] 房板：年輕人背40年房貸 不一定要還完剛剛看到了一篇熱門文章 好奇點進去看了一下 討論還滿熱烈的 「還個20年 後面20年根本也不用還完![[問卦] 房板：年輕人背40年房貸 不一定要還完](https://i.imgur.com/MZARUIzb.jpg "[問卦] 房板：年輕人背40年房貸 不一定要還完")
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[請益] 為什麼很多人覺得背40年房貸一定要還完？如題 如果是以前利率10幾%的時代有錢就還房貸合理 但現在房貸利率才1%多 就算再怎麼升息頂多也2%有找 現在去投資定存股隨便都3-5%以上28
Re: [心得]這波房價會不會崩跌？現在房價是貴 但是如果利率再繼續降低 稅率再不改 房價沒有崩盤的理由 現在的房價已經比定存還好賺了 房價1500貸款120022
Re: [問卦] 關於40年房貸，八卦版跟房版看法也差太房板最愛說的一句話 貸款沒人在還完的啦 槓桿就是開爆開起來 但假設一般人只有一棟房，沒有租金收入，房貸加利息直接嘎死 房價有翻倍還好說，沒翻的話，老兄，房貸要怎麼不還完？![Re: [問卦] 關於40年房貸，八卦版跟房版看法也差太](https://i.imgur.com/bDlgPoMb.png "Re: [問卦] 關於40年房貸，八卦版跟房版看法也差太")
6
[問卦] 日本韓國中國房價都崩了 下一個台灣?日本房價泡破最早 再來是韓國年初房價就崩盤 跌了好幾成 現在看到對岸房價泡泡也破了 通縮 薪資下降 房貸繳不起5
Re: [新聞] A7住戶反而希望房價跌討論總資產 ok 啊 算房貸繳完的狀況，60歲。 延續原本設定40歲之後家戶所得300萬直到60歲 或是任何調薪 額外收入都存入子女教育基金 二十年來平均家庭消費150萬 共3000萬6
[討論] 大家有遇到房貸利息調高嗎？最近這幾個月一直收到銀行通知房貸利息調高 覺得疫情還是沒結束，萬物皆漲的情況下 壓力真的越來越沈重了 房子自住沒有要賣，所以房價有沒有漲價我是不知道 到底房貸是要儘快還完比較好3
Re: [問卦] 都知道還會升息好幾次，誰要買房??你可以查查租金報酬率以及歷年房價漲幅 其實會發現升息後房價依然是往上漲的 且分三個部分來說 1.投資客 只要利率沒有4%，投資客並沒有縮手的問題，只是賺多少問題1
Re: [新聞] 陳勝宏：8、9月恐掀 建商倒閉潮自住者要看 你貸款有沒有還完 還沒還完 調升息 你利息還撐的住繼續玩 但是預期會升升不惜 有預期的人 也許會出脫 但是房產變現能力其實很差 急的話會亂賣 房價開始跌3
Re: [正經] 房價你有很急著要結婚還是生小孩嗎？ 現在沒地方住嗎？ 如果不是 那先觀望比較好 房版那邊會說借30年 利基點在於利息低 你可以先拿來投資更高回報的項目
爆
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![[問卦] 為什麼身份證拿出來國家會滅亡？](https://i.imgur.com/T7CLVJLb.jpeg223.137.124.221 "[問卦] 為什麼身份證拿出來國家會滅亡？")