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Re: [問卦] 房貸真的沒人再還完的?總價是假的嗎?

看板Gossiping標題Re: [問卦] 房貸真的沒人再還完的?總價是假的嗎?作者
seuil
( )
時間推噓 1 推:1 噓:0 →:77

※ 引述《tigotigo5566 (鐵劍5566)》之銘言:
: 抱歉拎北還完了。
: 拎北知道通膨會吃掉存款,
: 但是有一間沒貸款的房子才是硬道理。
: 以後拎北就只剩下生活費、通勤費和稅金,
: 真香。
: 薪水還是可以拿來投資。
: 重點是不用當個房奴,
: 真不錯。
: 嘻嘻
: ※ 引述《saufu08 (saufu)》之銘言:
: : 想問大家,以前會聽到一些論點,說甚麼買房時,“總價”是假的,重點是你的“頭期款: : ”和每月“房貸”付不付的出來?
: : 你就把房貸當作租金概念就好了,不要太在意“總價”
: : 如果以後真的經濟狀況出問題,大不了房子賣掉,可能都還有賺吧?
: : 所以,買房時,1200萬、1300萬、1400多萬概念上也差不多,反正都破千萬,但是在1500
: : 萬內
: : 別太在意幾百萬價差,“總價”是假的,先買再說,是這樣概念嗎?有沒有八卦啊?
: -----
: Sent from JPTT on my iPhone


想不到現在還有人在討論這招

房版講話大聲的這兩年都換一批了...



自從屯房睡2.0端出來之後

房價雖然沒有腰斬,但投資客已經差不多無利可圖也是事實

現在想不還完房貸,等寬限期過了再賣,換房還能順便賺錢的可能性已經大大降低了:


1. 先排除房價會跌好了,除非房價成長很快,否則未來高利息時代,光是利息就吃光
預期利潤。

2. 如果不幸房價真的開始跌了,房子預期會賠售的狀況下,市場會出現逃難潮,那時
候你散戶倒不贏建商的。這兩年香港的狀況可以參考。

3. 國發會的推估來看,台灣人口紅利2015年達到高峰,到2027將用盡。25年後勞動力
人口只剩目前的一半,剛性需求腰斬。等你退休的時候,還有沒有人接盤,自己斟酌 看看。


我是還完了啦,還完就是爽啦

不擔心失業繳不出房貸,不擔心老了租不到

等股市崩盤再去增貸,嘻嘻





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※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.46.16.168 (臺灣)
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IBIZA 05/09 15:41好了啦 你都喊空多少年了

IBIZA 05/09 15:42說也奇怪 每個長期喊空的 都宣稱自己有房

IBIZA 05/09 15:42到底是騙自己 還是騙別人 我就不知道了

seuil 05/09 15:43某房仲大大早就財富自由 不要來這笑我了

IBIZA 05/09 15:46哪個房仲大大?

IBIZA 05/09 15:47不是啊 你喊空喊了七八年 結果自己有買嗎?

IBIZA 05/09 15:47怎麼ptt每個長期喊空的都這樣啊XDDDD

seuil 05/09 15:47貼權狀你會給我錢嗎?

IBIZA 05/09 15:48不會啊 但你喊空 自己有買?

IBIZA 05/09 15:48這是自打臉嗎

seuil 05/09 15:48我都說我有買了...

IBIZA 05/09 15:49喊空是工作 買屋是生活 是吧

IBIZA 05/09 15:49笑死

IBIZA 05/09 15:49鄉親啊 你要相信一個喊空作多的人的話嗎

seuil 05/09 15:49如果你想聽的是我的建議 就是自住快點買

seuil 05/09 15:50但叫別人不要還完貸款真的很夭壽

IBIZA 05/09 15:50笑死 現在又變快點買了XDDDD

IBIZA 05/09 15:50不是要腰斬了 那你叫人買才夭壽啊

seuil 05/09 15:50我前面第一篇的推文就寫自助可以買了...

seuil 05/09 15:50是有多氣

IBIZA 05/09 15:51笑死 2027人口紅利用盡 那為啥不等三年再

seuil 05/09 15:51有本事就回一篇來討論 不要只會笑死

IBIZA 05/09 15:51買 照你的說法 到時候省一台賓士吧

IBIZA 05/09 15:51不是嗎?

IBIZA 05/09 15:51現在不就在回你

seuil 05/09 15:51現在利息多少 房貸30年利息多少 自己算

IBIZA 05/09 15:52甚麼意思啊? 要講利息 那等跌了再買利息

IBIZA 05/09 15:52也比較低啊 為什麼自住快點買?

IBIZA 05/09 15:52既然照你說的 就快跌了不是嗎

seuil 05/09 15:52超氣耶...看樣子我這篇戳到了

IBIZA 05/09 15:53不是啊 我跟你討論你的文章內容

IBIZA 05/09 15:53到底哪裡氣了?

IBIZA 05/09 15:53我只看到你無法解釋 只好說別人被戳到

IBIZA 05/09 15:53你才是被戳到吧

IBIZA 05/09 15:53既然你覺得要跌了 為啥自住要現在買 你可以

seuil 05/09 15:53我都解釋清楚了啊 原文看不懂嗎?

IBIZA 05/09 15:54不好意思 原文就是說快跌了啊

IBIZA 05/09 15:54但你又說自助快點買

IBIZA 05/09 15:54你的論點就自相矛盾啊

seuil 05/09 15:54原文哪有這三個字....7 pupu

IBIZA 05/09 15:54喔 所以沒有要跌?

IBIZA 05/09 15:55那你是講火大的喔XDDDDDDDDD

IBIZA 05/09 15:55笑死我

seuil 05/09 15:55第1點和第2點的第一句你真的看不懂??

IBIZA 05/09 15:55未來高利息時代? 多高?

IBIZA 05/09 15:55未來高利息時代? 多高?

seuil 05/09 15:55你問美國那個老鴇啊

IBIZA 05/09 15:56好了啦 你這三點不就是說要跌了 現在又說沒

IBIZA 05/09 15:56

seuil 05/09 15:56看不懂就自己玩吧 多讀點書

IBIZA 05/09 15:56問美國要幹嘛 台灣利率是要問金龍仔啊

IBIZA 05/09 15:56笑死 無法解釋就說叫人讀書

IBIZA 05/09 15:56未來高利息時代? 多高?

IBIZA 05/09 15:57講一下嘛 你這麼篤定未來高利率

IBIZA 05/09 15:57還是其實你根本不知道 只是鬼扯高利息

icexice 05/09 15:57房貸利率才2%出頭而已是多高,基礎利率

icexice 05/09 15:57上升影響百工百業,政府要為了打房先搞

icexice 05/09 15:57死一堆企業?

seuil 05/09 15:57去大學上個進修班都好 加油

IBIZA 05/09 15:58笑死 講不出來 就開始瞎扯 可憐

IBIZA 05/09 15:58喊空喊七八年 被打臉打七八年 然後說自己

IBIZA 05/09 15:58有買 笑死我

seuil 05/09 15:58超氣耶 看樣子我寫太多了 呵呵

IBIZA 05/09 15:58屎味 4ni?

IBIZA 05/09 15:59不好意思 沒人氣 是嘲笑你

IBIZA 05/09 15:59你就是錯了七八年 現在還要誤導大家

IBIZA 05/09 15:59你根本無法預期利率多高 但為了喊空 所以

IBIZA 05/09 15:59蝦喊 高利息時代

IBIZA 05/09 16:00文章明明就喊跌 但又不敢承認

IBIZA 05/09 16:00真的很可憐

seuil 05/09 16:00唉呦 楊半碼投資客不痛不癢啦 呵呵

IBIZA 05/09 16:00笑死 剛剛說高利息 現在又說楊半碼

IBIZA 05/09 16:01到底是高利息還是楊半碼啊 我看你根本瞎扯

IBIZA 05/09 16:02你就一個看錯市場七八年的空空 卻老是要講

IBIZA 05/09 16:03一些你根本不懂的預測講得信心滿滿

ok020402 05/09 16:45快快快 吵起來

jay0215 05/09 17:21就算你想空在藍綠執政下,政府99%也不會

jay0215 05/09 17:22讓房市空的畢竟是台灣經濟火車頭要衝高高