[問卦] 容積840%!民生社區的200%沒人在乎?
建商的京華城的容積放到840%
結果至少有5萬人的民生社區
因為是台灣最早的重劃區
也是最早有容積限制的
所以他的容積率只有200%
在首都核心區是最低的
如果今天把民生社區的容積放到840% 整個民生社區應該就有建商有興趣改建都更
但是事實上200%的這個容積根本沒有人去聞問
就一直擺著讓民生社區去爛
所以還有救嗎?
--
旁邊有機場QQ
搞了半天840%也不是柯那邊核的 XDD
限高?
如果放寬馬上就被說是圖利了 傻了
圖利五萬人 這不是好事嗎?
2021年通過的,不是柯核的不然是誰核的?
行高禁限建,給你300也蓋不了高樓層
不是限高的問題
怕飛機場
民生社區的住民傲氣的很 才不要那麼
高的容積率 影響生活品質
旁邊有松機 蓋高樓是要給飛機玩障礙賽
嗎
840%是柯核的,在吵有沒有收錢對價
草粉不要再唬爛了,840%柯早之情
更糟的是寫死連棟一起重建 沒救了
你不知道松山機場?
松山機場主要是限制高度 跟容積率200%沒有半毛錢關係 你沒有看到那邊有敦煌 還有海華等 機場旁的民權國小限建高度65.49公尺 這是20左右的水準 民生圓環的限建高度85.77 大約可以到27樓的大樓
那邊的人不差這點錢
松機拆遷話題不是每次選舉都被拿出來吵
可能要等民生線的TOD獎勵出來 才有機會
那也只有SB6 跟 SB5 的半徑500公尺內的有機會 柯在台北市拿的票低成這樣真的不是沒有原因
知情證據拿出來 別說什麼幾年前諮詢過
京華城 考人記億
造謠一張嘴
沒關係 一間一億而已 賣掉就好☺
延壽國宅靠海砂獎勵才能重新都更
延壽街以南不是民生社區
痾 住宅區跟商業區比容積...
管控容積釋出居住權,是供需控制,還
是為了炒房抬升房價避免崩盤
民生社區圓環周圍有商三,屋齡夠,可以
申請看看,民汐線順便
對耶 延壽以南不是民生社區
高度還跟容積率無關 在說笑話?
是說機場的限建高度跟民生社區的容積率 不是高度跟容積率
※ 編輯: xxox (36.226.179.173 臺灣), 09/04/2024 22:03:29那邊能都更的國宅都到20層了 沒容積的很慘
用白賊蕙腦粉的觀念來說 五萬人可能算
公益而不是圖利了
當巧芯死人嗎?她很在乎 馬上在附近買了一
戶
民生社區要是蓋一堆大樓我們就不住了,整
個幽靜的氛圍就都沒了
社區哪需要一堆窮人來住,集合式住宅
蓋越高,就越接近貧民窟
不要以為花大錢買的大樓,就不是貧民
窟了,這是錯覺
提高容積沒提高建蔽率只能往上蓋啊淦
容積率要看道路規劃的好嗎
禁限建啊 松山100%不可能遷移
松山遷移總統撤離計畫就要重寫 美國官
員怎麼來台灣 有錢人怎麼快速到達中日
韓主要城市 民生社區已死 還在吹那邊的
真的很好笑
土地區分就寫在那邊,你總要給人家一個
個理由開放容積。反過來想,一旦民生社
區開放,其它地方要不要比照辦理?
二樓搞了半天選擇造謠?
27
[閒聊] 怎看都更機會大小基本上都更要素 1.地主貪心程度 2.容積有無用完,超過多少 3.地段 4.店面 一樓 頂加14
[請益] 200%容積率的民生社區還有救嗎?民生社區住起來真的很舒服 人口密度低 樹多 公園多 不塞車 到哪都方便 但很多老人年紀大了沒有電梯 也紛紛搬走 延壽街以南的不是民生社區,那邊都是住三容積,不在政府定義的民生社區範圍 先前有跟建設公司的聊過14
Re: [請益] 200%容積率的民生社區還有救嗎?有無辦法都更不是單看容積率 雖然容積率高機率也高 其實要分辨你會不會都更 尤其是一坪換一坪 (主建物-2坪)/土地持分*1001
[閒聊] 京華城的案子之後 全台都更危老不用玩了?京華城容積獎勵後高達840% 被認定不合理 現在一些都更危老的案件 像是高雄國賓飯店的改建案 給予過高的容積獎勵12
[閒聊] 京華城改建容積增至840%京華城改建案預計2026年完工,細數改建案容積變更史,從最初的392%先增加至560%再暴增至840% 想請問房版各位30公分 這除了圖利財團外有沒有其他種解釋 對於台北市土地利用的考量是好的嗎 -- Sent from nPTT on my iPhone 12 Pro -- --7
Re: [閒聊] 為何新興重劃區弄不出第二個民生社區?剛好住過民生社區及重劃區可以稍微說一下, 民生社區開發期間約在1960~1970年代, 我當年入住期間約是1990~2005, 入住時已經是很成熟的社區樣貌, 時至今日跟2005差別並不大7
[討論] 京華城容積率問題監察院報告寫很清楚 京華城案問題就是容積率增加沒有法源依據 台北市土地使用分區管制自治條例規定 京華城商三土地就是560%容積率 獎勵容積上限就是30%,加上去就是728%5
Re: [問卦] 民生社區算台北的蛋白區嗎?民生社區從現在這個時間點看, 外面的人看到老舊公寓這個點反而是它的優點 因為民生社區算是台灣最早的容積管制區域 整個民生社區住宅區容積200%,建蔽率50% 簡單的說就是你有一百坪的土地,3
Re: [請益] 200%容積率的民生社區還有救嗎?你上述的民生社區特色 有部分是容積率限制在200%的果 不能倒果為因 除了容積率限制外 還有本身就規劃足夠多的綠地1
[問卦] 百年後民生社區跟迪化街區 誰才是老街1哥現在外國觀光客來台灣 大概就幾乎都會去迪化街 有點像是歐洲的老城區的概念 但迪化街的一些日據的房子中 還是有些來不及保存蓋了大樓的 所以那些現代大樓夾雜其中 現在看起來還是有點突兀
爆
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