Re: [問卦] 財政部狂推銷新青安的掛?
現在貸新青安的 要嘛是想投資賺一筆
要嘛是被借來當人頭的
大部分邏輯就是鎖定1500-2000萬左右
一般中產階級拚死咬牙可以買的地段
然後就寬限期下去
等寬限期過去 房地合一稅也比較低了
看看能轉手賣多少
如果賣不掉 或者賣不到自己想要的價格
就轉貸 繼續寬限期下去
理論上可以無限寬限期 只要繳利息一直這樣下去
關鍵在於 是否之後會有人願意更高價接盤這些房子
所以不能買太貴的物件
不然接手的購買力會不足
所以目前1200-1800萬上下的區域跟物件應該是賣最好的
5年之後會否跟一些人預測的一樣 寬限期過後大量物件要賣
然後賣不掉大跌一波 還是賣不掉轉貸繼續無限寬期限繼續賣
可以觀察一下
※ 引述《neo5277 (I am an agent of chaos)》之銘言:
: 你知道結黨 通常是為了營私
: 這句話在民主社會就是,讓你的跟某個團體有共同利益,並且最大化。
: 民主社會,人會因為,各種目的,志趣,信念而聚在一起,民主的戰爭就是選舉。
: 選舉就是票多的贏,票少的輸。 所以如何用盡各種辦法,政策,來框住
: 讓所有人都跟你有利益的綑綁很重要,某黨以前為什麼強 因為它們用戰爭,跟中小康: 生活綁住了中產階級,跟將要邁入中產階級的族群,有共同利益之後,就好說話了
: 看不順眼的在生活的滋潤下,慢慢會變得順眼,聽不順耳的,在利益的薰陶下會漸漸
: 變得好聽,久而久之,當初那些堅持根本和屁一樣,人類墮落的速度是很快的
: 讓80%的人都上同一艘船,就等於當初性魚的
: "你們誰沒有拿過我爸的錢" 漸漸的很多東西你都變的可以容忍了
: 如果說這個世界經濟還在上升周期是沒什麼關係啦,就會達到無限月讀洗腦的目的。
: 但是當某些大國要對你進行金融壓迫,割你的肉吸你的血來救自己的時候。
: 很容易樹倒猢猻散,天道好輪迴,蒼天饒過誰,女博士算是安全下莊,德德
: 上台要面對的坑,比非X機車還,這四年會有各種你想像不到的轉彎,以後側翼出來洗地: 或是護航政策的時候大家要記得,點播一首盛夏光年給他們~~~~~~
: 你沒看,馬上就有董事長出來,支持核能了,對於看得懂也沒啥影響的小老百姓,
: 就默默賺自己的錢,對外買點保險,看看他們怎唱這台戲,人生好好過,不要違心
: 看台上耍耍猴戲,專注過自己的人生就好。
--
我身邊的好像都是真的想買房自住的人
這國家他們不打算有未來,韭菜未來預定
沒未來的是你自己
推
以後政府會推新中安 中年換屋低利率繼續
把炸彈往後丟吧
5年後再推一個50年新新青安
這政府會繼續給輔助啦 怎麼可能不炒房
炒房仔正在倒貨吧,買到就當做功德吧
91
首Po財政部最近狂打新青安的廣告,很擔心人民都沒前進房地產耶!看影片狂吹新青安多好貸、省多多、「政府補助兩碼利息」!房價指數跟營建股,才剛突破歷史新高,看來要趕在520前要再炒上一波的樣子耶! ----- Sent from JPTT on my iPhone --2
你用新青安買房 房地產業者=賺大錢 政府賣地=賺大錢 你買的房子漲價=賺大錢 怎麼看都是善的循環啊==1
聽你在唬弄 應該要分析 房貸房租補貼炒房 1.一房自住的人 房價漲 沒有好處 不然你要賣掉睡公園?X
好了啦,這時代沒房就乖乖當社底 有房的只會一直買一直買 然後租給社底的人== 我早就放棄掙扎 加入炒房陣線了X
你知道結黨 通常是為了營私 這句話在民主社會就是,讓你的跟某個團體有共同利益,並且最大化。 民主社會,人會因為,各種目的,志趣,信念而聚在一起,民主的戰爭就是選舉。 選舉就是票多的贏,票少的輸。 所以如何用盡各種辦法,政策,來框住 讓所有人都跟你有利益的綑綁很重要,某黨以前為什麼強 因為它們用戰爭,跟中小康
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Re: [新聞] 央行打炒房出拳 明起8大地區第2戶購屋貸關於第二戶取消寬限期這件事情,我其實昨天央行公告後就想回一篇了。 只是在等有自住換屋被影響的案例出來佐證。 不然講說影響最大的肯定是自住換屋族肯定沒人信。 剛好看到這位大大回覆他被影響,我就一起回這篇吧。 我們先簡單的看一下換屋族能操作的方式和這個改動後的影響:13
[請益] 無限寬限期方式之前在寬限期系列的推文有看到一種方式 假設房價1千萬貸8成, 可以拆成2種額度,A:750萬和B:50萬 A部分就一般的繳本金利息, B部分可以只繳利息,14
Re: [閒聊] 有可能一直轉貸用寬限期嗎?500p答謝我一直說貸款是個謎 同一個人 同一間房子 我遇過條件可以的 跟直接不做的 同一個人 差不多的物件 去年做 今年不做 同一個人 同一間銀行 不同分行條件不同 同一個人 同一間銀行 同一個部門 給的條件不同5
[請益] 房貸選擇各位版友好,近日首購購入了台北市中古屋物件,價格約2330,由於12月才交屋還有一段 時間,本身又有裝潢預算需要抓,想詢問最近送件的兩家房貸大家會怎麼選擇呢? A 方案民營銀行(已核,需保人,綁3年) 8成1864萬/30年/2.06%/寬3 0.5成116萬/30年/2.06%/無寬限期4
[請益] 為何要有寬限期最近看房子接觸了幾個房仲 幾個房仲都炫耀說 現在利息好便宜 他投資的房子目前都只繳利息 貸一千萬一個月只要一萬多利息 中間租人賺價差2
Re: [問卦] 房價準備崩囉一定是有影響的 很多投資客喜歡無限轉貸大法 有寬限期的不繳本金 繳利息 時間到房子過3年也漲價了1
Re: [請益] 到底會不會降息?500拿來付頭期,再多貸一點,可以再投資1000萬上下的小坪數物件。 降息下來,房市少說再噴個10-20%。 現在到降息的時點,了不起一年 一定比你的寬限期來的短,所以不用擔心資金嘎不過去的問題。 到時候真的資金嘎不過,再把房子賣掉就好了,低總的小坪數不難賣。X
[問卦] 自住房貸款有必要開寬限期嗎??如題阿 阿肥我知道如果今天房子拿來投資用,寬限期最好開滿,5年內都只繳利息 等5年後寬限期一到就賣出,賺房子增值的錢 那今天房子是拿來自住的,要住個幾十年,這樣還要開寬限期嗎? 還是就老實的第一年就開始繳本金,繳個1~2年本金後,- 這次政府延長寬限期 就是鼓勵大家 先買房 然後五年寬限之後 再換一間銀行轉貸 不停轉貸下去 無限寬限期 這樣子財務操作 你就等於是繳少少的錢
X
[討論] 政府對業界炒房穩贏的秘密裝瞎大家好,我是東區里長伯~看到東區一堆投資客炒房賺的飽飽的。 這次看了三個候選人的政見,好像還是沒有人敢對建商跟銀行出手。三個都繼續裝瞎!現在 的央行也是睜一眼 閉一眼。 投資客的秘密,你知、我知、獨眼龍知! 那就是- 無限寬限期!
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[問卦] 所以 財政部是已經沒事了嗎?13
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