Re: [問卦]山海關住戶:我們還是希望結構補強就好
現在新大樓營造費用
至少一坪要20萬起跳
再加上拆除費用一坪10萬
等於重建費用
一坪大概要30萬
不如買新的算惹
一間30坪就要900萬
非常貴
還要加上重建時
無家可歸的租房費用
再說新大樓規範
跟以前很不同
現在高樓
要雙逃生梯
還有規定
走道逃生梯寬度
所以公設比高很多
重建很可能實坪縮小
就算申請違老重建
坪數加大
但造價就變高了
還有新制房屋稅
應該是以前3倍以上
新房也沒折舊
房屋稅可能從幾千
變幾萬
大概4這樣
如果免費
災民可能都要考慮了
更何況要花一堆錢
※ 引述《a91153456 (追逐太陽的阿呆)》之銘言:
: 之前因為0403地震 造成山海關大樓多處毀損,可以明顯看到外牆連續裂成XXX型 且幾乎: 是大面積的
: https://i.imgur.com/I9LtI6B.jpeg
: 連裡面內部也變成這樣
: https://i.imgur.com/R9q6ngo.jpeg
: 經過0403之後 住戶投票決議
: 多數希望採用結構補強
: 結果經過0423第二波強震之後 山海關主委出面受訪表示,目前群組內沒有住戶提出拆除: 重建的聲音
: https://i.imgur.com/7Wzvsqv.jpeg
: https://i.imgur.com/CrQm4TE.jpeg
: 意思就是“原則上還是希望結構補強就好”
: 但如果結構技師評估之後認為 第二波地震 有影響到結構安全,我們再來考慮拆除重建: 山海關的住戶經過兩次的強震 還是非常堅持 希望補強就好,
: 如果是你們 真的敢補完繼續住嗎?
--
※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 27.52.134.69 (臺灣)
※ PTT 網址
噓
經濟20年最好,人民租危樓?
爆
首Po之前因為0403地震 造成山海關大樓多處毀損,可以明顯看到外牆連續裂成XXX型 且幾乎 是大面積的 連裡面內部也變成這樣6
: : 之前因為0403地震 造成山海關大樓多處毀損,可以明顯看到外牆連續裂成XXX型 且幾乎 : 是大面積的 : :1
正常啊 如果是我 也要求結構補強就好 反正弄好 粉刷一下5
當然選補強呀 鄉民是不是搞不清楚現在材料工程 還有力學 記得有個什麼地震中心的 之前花蓮女中找他們協助5
納稅人的錢不能拿來補私人財產 但捐款人的錢呢? 賑災捐款這麼多 拿來重建補助剛剛和好而已吧? 捐款是你情我願 與納稅是義務不一樣 我就問
30
[請益] 危老改建 要負擔改建費用大家好,我現在和家人住在中山區,晶華酒店附近 今年有建商來找我們這棟的住戶談重建 (因為是30年以上的危老) 目前所有住戶大概都同意 (還沒簽) 但我深入瞭解後才知道,建商談的重建不是合建,是自建 因為是透過建商,所以是委建 (當初我老爸說是合建...)22
Re: [新聞] 大直受災戶自救會三訴求曝光 要求自依照台北市政府的方案 A區單獨開發走危老, 獎勵最高就是 法定容積*1.72=387% 這個數字很接近 原容(60%*5)*1.3=390% 原容積+50%這個數字依目前法規, 危老是做不到的7
Re: [問卦] 基泰董事長:超過7成住戶希望跟基泰合作基泰真的很聰明 大家都知道高房價其實都是土地貴 台北市中心一坪100多萬的房子 可能營造成本一坪才10幾萬 大建商可以壓到一坪10萬以下8
Re: [新聞] 住戶炸鍋!基泰上百戶損鄰報告出爐簡單說這案子的複雜不是受災戶跟基泰而已 現成一個可以做公辦都更+社會住宅用地 可以球員兼裁判的市政府當然..... 旁邊壞的不夠多無法一起都掉的,看到受災戶改建後,可以拿這麼好條件 當然也會干擾4
Re: [討論] 一坪換一坪?純講標題 這是不可能的 不論是實務還是夢中都不可能實坪一坪換一坪 除非受災戶同意以新建物代換賠償金 首先你重建要符合現今法規1
Re: [問卦] 為什麼會有住戶不支持都更通常是一樓和頂樓會不想都更 一樓覺得自己是店面 建好新樓如果不能選到店面 對自己不利 頂樓的話則是一堆違建2
Re: [討論] 臺灣房子計入公設是不是陋習去年底剛買了預售屋 公設比偏高換算實坪一坪也要90萬左右 然後跟周圍社區比一下好像還可以就買了 不知道是不是大家都這樣算 其實一坪多少也只是我們互相比價的方式2
Re: [問卦] 基泰根本賺爛了吧?外行的小弟整理一下自己所理解的狀況 1. 能否給別家建商重建? 不行,因為錢誰出? 基泰出? 不能和基泰賠償提到一坪要賠償多少錢重建,因為外頭 買房所謂一坪120萬之類都是建立在同時有買地之上,
爆
[爆卦] 范雲評論鐘佳濱爆
[爆卦] 立法院秘書長資料被偷走了爆
[爆卦] 黃國昌被台南新潮流立委打巴掌爆
[爆卦] 民進黨鍾佳濱把國民黨陳菁徽撲倒在地爆
[爆卦] 郭國文硬搶走周萬來文件+鍾佳濱又一跳爆
Re: [新聞] 立法院嚴重肢體衝突!鍾佳濱衝上主席台爆
[爆卦] 民進黨開始鬧事啦爆
[問卦] 偷東西有沒有更文青一點的說法爆
[問卦] 今天台灣是不是丟臉丟到國際了?爆
[爆卦] LIVE立法院再次開戰爆
[問卦] 造假截圖很嚴重吧 怎很多人很安靜97
[問卦] 摸女生屁股跟稱讚太太擦地哪個嚴重?98
Re: [新聞] 立法院嚴重肢體衝突!鍾佳濱衝上主席台90
[問卦] 這才是我想看到的立法院88
[問卦] 請問這招在WWE的名稱叫什麼?89
[問卦] 如果能進去打架 你會用什麼招式爆
Re: [爆卦] 黃國昌被台南新潮流立委打巴掌79
[問卦] 摸屁股能怎樣換句話說?77
[問卦] 今天立院在幹嘛?66
Re: [新聞] 立法院再爆衝突 鍾佳濱「擒抱」撲倒60
[問卦] 哥布林:只是滑倒才不小心撲倒摸到屁股54
Re: [新聞] 快新聞/「對得起你自己嗎」! 黃國昌爆
Re: [爆卦] 民進黨開始鬧事啦46
[問卦] 立院打架是認真的還是做做效果?45
[問卦] 台灣史上最有名的抄襲事件是哪次?46
[地震] 地震40
[問卦] 立法院有賣票觀看質詢您會買嗎?42
[問卦] 阿館出來選你會投給他嗎?41
[問卦] 有台派評論台文館抄襲事件了嗎?98
[問卦] 抄襲就算了,第一時間還造假截圖!!