[問卦] 先還房貸很傻嗎?
各位溫拿大家好
我有一筆2000萬的房貸 利率2.185
目前手頭現金有500萬 另有股票約300萬元
老婆建議已經有投資股票了 所以500萬先都還房貸
但是現在風向都是傻子才在還房貸
拿來做任何投資都比房貸好 真的是如此嗎?
有沒有風險極低但是報酬率比房貸好的標的呢?
感謝大家
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※ PTT留言評論
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噓
會講這個的八成是詐騙集團
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存EXCEL 函數設一下自動變多
推
買美國長期債券下去套利就好了
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你想每天睡得安穩那就趕緊還一還
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一律建議存EXCEL 獲利保證
推
投資也是有賺有賠
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不要還 還了你借得出來嗎？
推
現金流可以cover還貸，那麼早還幹嘛？
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不然利息太多
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當然是增貸拿去當頭期買第二間
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風險極低 美債20年
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拿來買台積電都比還房貸好 傻子才還
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建議excel打個2000 然後拿去銀行把房貸還了
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要用Excel算好
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怎麼還有人在還房貸 excel打字一下就好阿
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拿excel多貸點
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用excel還+1
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500萬美國長天期國債利息
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可以Cover你500萬等額貸款本利和
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真的不必還, 愈借愈有錢.
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4
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傻
推
房貸哪有人在還完的
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[請益] 到底會不會降息？本魯股票目前放300萬 三間房，兩間收租，一間自住 收租的兩間租金一間高貸款1000 一間高貸款2500 手上現在約500萬![[請益] 到底會不會降息？](https://i.imgur.com/RLKzPyNb.jpg "[請益] 到底會不會降息？")
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[請益] 有閒錢先還房貸還是放定存兩年前買了人生第一棟房 貸500萬 貸30年 現在手邊有多餘的現金 在現今通貨膨脹的世代 請問是放定存比較好還是先還掉一些房貸11
[請益] 投資房地產與股票的績效比較與風險5年期間投資一部份房地產 現金300萬 買台中預售二房總價500萬 支付頭期款100萬 剩餘貸款400萬![[請益] 投資房地產與股票的績效比較與風險](https://i.imgur.com/yzayJ7Tb.jpeg "[請益] 投資房地產與股票的績效比較與風險")
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[標的] 持股健檢五月的時候就嗅到風向不太對 股票全部出清 但是認為定期定額的etf應該遵守紀律，扣倒退休為止，所以繼續投資（目前累計一年）。 不過目前跌到東倒西歪，大家有甚麼建議嗎，該殺出嗎？29
[請益] 該還房貸還是先投資？目前手頭上存款、股票算一算大約有500萬，是短期內不會動用到的 月薪大約10萬，扣掉固定開銷，每個月可以存2-3萬 不過房貸還有400萬沒還清，利率還不錯，大約1.3%左右，每個月固定繳2萬出頭。 因為投資也不在行，想說是不是直接把房貸還清再來存 另外就是考慮再買一件房子，頭期款有500萬的話應該可以買2000萬左右的房子吧？![[請益] 該還房貸還是先投資？](https://img.youtube.com/vi/Y5JQv1pfEmM/mqdefault.jpg "[請益] 該還房貸還是先投資？")
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[請益] 買房或股票投資報酬率請益原本我的想法一直是買房出租投資>買股票投資，但我最近算了一下我發現買房投資 的報酬率怎麼跟我想得不太一樣...，所以想請問一下大家我的算法或是想法是否有誤？ 目前有一間房購屋時已有房屋貸款1,000萬，假設已增值500萬，我想把增值的500萬 增貸出來投資，先假設可以無限轉貸有無限寬限期，利率1.81%，一年繳息約9萬元 ，十年繳息約90萬元。6
[閒聊] 理財型房貸的運用近期賣了幾檔基金和股票，手上多了八百多萬現金， 想再拿去投資，但一時沒有好的標的。 我的房貸是理財型房貸，可以隨時提領已償還的本 金，利率比原始房貸稍高。 在思考，4
[請益] 第二戶投資貸款請益目前名下有一間自住，想再投資一間房自住，想跟版眾請教哪個方案較佳? [個人財力] 年收：約200萬(國內薪資130+海外薪資70) 房屋：1間，高雄，去年底銀行鑑價約1,000萬 貸款：自用房貸餘額400萬40年；增貸房貸300萬30年2
Re: [問題] 還房貸vs買基金我自己是沒有房貸，所以沒有類似經驗 我爸的作法是 把賺來的錢拿去買股票，有賺錢就拿去還貸款 我自己的想法是這樣 先確定自己的現金流狀況 先還房貸降低每個月可接受的金額
Re: [請益] 如果有1700萬 該怎麼投資？借標題一問。 目前存了一部份資金，約900，但是在考慮 要all in穩定的ETF，還是要拿去先還一部份 的房貸。 親友勸說先存ETF穩定型的拿股利、股息等，