[閒聊] 理財型房貸的運用
近期賣了幾檔基金和股票,手上多了八百多萬現金,
想再拿去投資,但一時沒有好的標的。
我的房貸是理財型房貸,可以隨時提領已償還的本
金,利率比原始房貸稍高。
在思考,
1.直接將八百多萬拿去還房貸,找到新投資標的再
貸出來,省去找新標的物期間繳付的房貸利息。
2.直接擺在戶頭,省去還房貸再增貸出現的利差損失。
看起來,決策點在找新標的物過程的時間長短。
一般大大會如何做選擇呢?
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2
推
我有個朋友從來不會玩股票,但他就一個標的2330,省煩惱
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20年前大家都說存2002省煩惱 然後就....
→
20年前存2330的人 到10年前是賠大錢的
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無腦0050 VTI 就對了
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2330中間要經過17年的考驗,沒那麼簡單
推
交割戶頭 理財房貸 設成同一個
→
我都是1
爆
[請益] 把房貸出來投資可行嗎?如題 先大概介紹一下背景 投資人不是我 是家父 手上現金大概一百多 (這幾年收入才比較多 然後我們家開銷也蠻大的) 月收實際稅後收入約為30萬65
[請益] 有多少人靠理財房貸 投入基金 賺房貸錢?我有兩套房 一套已還清正在出租 另一套還在還貸款 我爸一直想說服我 把還清的屋子 拿去辦理財型房貸 而後投入定期定額基金 或 0050 這樣預期可用 5% 的基金報酬 還款正在貸的 1.31% 但我之前玩股票都是賠的 雖然知道定期定額的 0050 比較穩32
Re: [閒聊] 房貸還款觀念原文恕刪 不好意思這篇內容可能有點脫離主旨 看了原文的回覆,板上大多數人似乎都比較傾向 若有好的投資標的,且投報率高於房貸利率的話,房貸當然是慢慢還 我想問的是,這句話中把房貸兩個字換成其他貸款,是不是也成立?19
Re: [請益] 為什麼很多人覺得背40年房貸一定要還完?我覺得大部分的人太低估房子的價值, 或是根本忘記把房子的價值算進去 假設一間倆千萬的房子, 你跟銀行申請房貸1600萬分40年還 很多人會以為自己目前的資產是 -1600W 但其實正確的想法應該是 2000-1600 =400W, 也就是你當初付的頭期款 這筆頭期款拿去買房並不是真的花掉, 而是轉為不動產的形式13
[請益] 請教房子增貸vs股票質押的操作版友們好,想請教隔壁股市版有個房子增貸all in股市的討論,關於文中所提到「用稍高 的利率換取現金流為正」的觀念 如果用以下例子: 房子增貸1000W全數投入股市,按質押六成=600W全數償還增貸額度,尚餘400W貸款 意思是只要慎選股票標的,讓公式「1000W股利-600W質押利息-400W本利合房貸」持續保6
[請益] 用房貸拿去繳房貸是可行的嗎我意思是 假設我今天原屋增貸 原屋本來沒貸款 我可以借1000萬 只運用800萬來投資6
Re: [請益] 增貸問題請叫各位大大一堆人沒辦法給你實質意見 我這個房蟲+股蟲來教教你 你月薪5萬,負債比抓6成3萬 房貸利息2%計算 你大概只能貸到800萬/30年,銀行肯給你貸1000萬已經是高看你了4
Re: [新聞] 房價一年飆漲1500萬 新竹男想增貸700假設增貸1000W出來全數投入股市,按質押六成=600W全數償還增貸尚餘400W貸款,意思是 只要慎選股票標的,讓以下公式: 「1000W股利-600W質押利息-400W本利合房貸」持續保持正現金流,基本上立於不敗 而理財型房貸雖然彈性但有銀行雨天收傘的風險,但增貸好像都會被銀行卡兩段式利率或 年限,請問該怎麼談比較有利呢?3
[請益] 選擇理財型房貸或是一般型房貸目前房子即將要交屋了 預計貸款600萬 ,手上約有500萬現金 渣打有推出靈活房貸,就是所謂理財型房貸 可以現在存在渣打帳戶可以抵掉利息,假設存300萬就等於貸款600萬 300萬不用付房貸利息 ,但是理財型房貸利率比較高約1.62
Re: [問題] 還房貸vs買基金我自己是沒有房貸,所以沒有類似經驗 我爸的作法是 把賺來的錢拿去買股票,有賺錢就拿去還貸款 我自己的想法是這樣 先確定自己的現金流狀況 先還房貸降低每個月可接受的金額
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