Re: [問卦] 房仲：現在房子不夠賣。 真的假的？

※ 引述《rick102233 ()》之銘言：
: 剛剛吃飯聽到一個做房仲的說現在房子不夠賣，沒房可以賣了
: 他都改接工廠跟農地農舍的案子
: 看衣服是綠色招牌那間
: 真的假的啦==
: 會不會太扯，房子真的會「不夠賣」？
: 是什麼話術嗎

其實是真的

自從持有五年內出售要課重稅的政策出台以後

市場上二手新成屋的案件少之又少

屋齡五年內的物件屈指可數

屋主囤著不賣，仲介能怎麼辦？

導致大家買不到新房子，只能買五年以上的老宅

然後這些新房子繼續囤

五年後又變成更貴的老宅

而且因為釋出減少，導致供不應求

你要買就要競價甚至溢價

買房從開價七折開始殺的場景已經不復存在

年輕人永遠只能花更多的錢買更老的房子

要買新房子只能是預售屋

但新屋市場失去投資客競爭以後

價錢完全由建商說了算

你沒看到預售屋價錢越來越離譜嗎

這幾年的打房政策真的有夠白癡

包括豪宅線也是

高總價案件你覺得跟一般年輕人有什麼關係？

愛炒就炒啊

你去限縮高總價物件交易

投資客的資金要去哪裡？

當然是低總價市場啊

結果就是低總價漲成中總價

中總價漲成高總價

本來幾百萬的房子被炒到一千萬

甚至新青安出來以後

現在幾乎找不到1200萬以下的房子

完全看不懂這個打房是在打投資客還是打年輕人…

對小資族來說

本來完全可以買一間500-800萬的三年內新兩房

現在被迫只能買1200萬5-10年的老兩房

可憐哪…

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想太多，不會斷的啦 反制的方法太多了…