Re: [問卦] 為什麼七月房價又創新高了
※ 引述《lienchi (...)》之銘言:
: 之前很多人說房價會跌,結果前幾天出爐的房價指數顯示第二季創新高,沒想到剛剛在房: 版又看到七月成屋交易又繼續漲,再度創新高。之前不是很多房地產專家(像那個Z大、S: 大、顏大)說要崩盤了,為什麼是向上崩,有卦嗎?
: https://i.imgur.com/i1x7HZo.jpg
價格就是看供需
台灣的房屋
建商慢慢推案,二手屋惜售,賣方姿態超高,寧可賣不掉也不願賤價賣
只有創新高價才有可能成交
而買方呢,每個人都想買房
供給低,需求高
那價格怎麼可能降得下來?
現在七八年級生陸續進入房市
這一代的人沒人在跟你一堆人擠一間房的
都馬是一個人或兩個人就住一間
阿台灣也才九百多萬戶
其中泰半是老房子,覺青覺中當然看不上眼,只打算住新房
而中老年人也想換屋,換有電梯的大樓,而非要爬樓梯的老舊公寓
啊青中年想買新房,老年想換新屋
對新屋需求那麼強,而供給那麼弱,近10年也才推100萬戶
價格當然是無量上漲
因為總是有人受不了硬捏著往上買
往上買,價格上去了就是上去了
現在政府又在推新青安
升息也快到尾聲了
再不買房,魯空下半年會被嘎到失智我看
--
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推
我不需要爸媽 可是他們怎麼還不趕快去死
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首Po之前很多人說房價會跌,結果前幾天出爐的房價指數顯示第二季創新高,沒想到剛剛在房 版又看到七月成屋交易又繼續漲,再度創新高。之前不是很多房地產專家(像那個Z大、S 大、顏大)說要崩盤了,為什麼是向上崩,有卦嗎? --7
長期一定是漲 短期內當然有上有下,只是大家都不想買在往下的時候 自住或能等得起就沒這個問題 像我,趁這波新青安,已經準備置產青埔了 青埔有一大塊國泰商圈預定案1
房 : 版又看到七月成屋交易又繼續漲,再度創新高。之前不是很多房地產專家(像那個Z大 、S : 大、顏大)說要崩盤了,為什麼是向上崩,有卦嗎? :4
房子本來就是一年2%在漲 就是保值 維持與通膨的速度 2%這都沒人有意見...... 問題是現在是5年50~80% 10年100~150% 幹 啥小阿 我這邊南部 南部真的10年已經漲1倍了 不誇張 這種機八漲法 要買個毛喔 回標題 房子本來就會漲 但真的不要吃相太難看3
現在蛋白區漲的可兇 看看黨的政策,先給你交通1200吃到飽 再來又一個40年房貸,5年寬限期給你 這不擺明要年輕人買房? 最近真的很多年輕人在看房買房
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[心得] 打預售政策下去,房價又要漲了實在不想這麼說,但分析起來還是會漲,而且是更容易漲 之前漲是因為原物料漲, 接下來漲是漲供需的變化 供需變化主因有以下三點 1.巴菲特:高通膨時代最好的投資標的之一是房產地,需求上升47
[請益] 為何不承認房價高漲根本原因在於供需失衡明明那麼明顯的剛性需求擺在那邊 年輕人喜歡自己住 不想跟父母耗再一起 不管是七八九年級 對於生活品質要求更勝上一代 更不要說家裡有小孩的 總是居住空間越大越好 這根本不是地狹人稠的台灣所能提供的量7
[閒聊] 政府什麼時候會認錯?嗨 午安 阿良看到房價一直漲 覺得蠻誇張的啦 現在量縮價漲 建商 地主就是惜售 慢慢蓋 慢慢賣 價格創新高2
Re: [問卦] 空屋88萬戶 最後會怎樣?假設以高中學到的供需法則 有空屋、有需求但買不起 理論上應該會慢慢降價到有需求的人買得起 最後可能是空屋住滿,沒有供給 或是大家都有房子住了,沒需求了5
[心得] 政府應該給予開發商、建商獎勵多蓋屋房價上漲最大原因 還是供不應求 市場有這需求在 但是房子太少 物以稀為貴1
Re: [新聞] 52.6萬戶新屋過半非自住 巢運:蔡英文執笑死人,便宜的時候不買 等真的漲起來,又怪有錢人一直買 現在多戶貸款條件這麼嚴苛 人家拿得出錢買是人家的本事 何況那些有錢人多買房4
Re: [新聞] 建商賣壓來了!未來3年「新成屋」恐超過3900萬戶存量的住宅因為平均屋齡較高, 如果以1%的換屋替換率下去算,一年大 概需要9萬戶新建住宅 長期來看, 一年10萬上下的完工住宅應 該算供給壓力還不大X
Re: [問卦] 有沒有不靠屯房稅但又抑制房價的辦法?探討房價要先了解一件事 就是台灣的房屋根本就不夠 截至去年第三季 全台灣的住宅共919.7萬戶 全台灣共2,319.8萬人
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