Re: [新聞] 台灣鳥籠化加劇！全台「建物平均移轉面積
午安
我魯叔啦
先給各位一個參考https://imgur.com/weMYIWE
然後每坪約等於3.3058平方公尺
以兩人來說每人大概2坪接近3坪為最低居住樓地板面積
一間房子最小大概就是6坪能住兩人
目前市面上預售屋兩房大概主建物都20坪上下
扣掉個35%公設好了大概就剩13坪
還是最低居住樓地板面積的兩倍
也就是說目前同總價最慘的情況是坪數還能再砍半賣
有想買房且持續有在看房甚至偶而有在看房的
應該都會知道一兩年前跟現在同價位大小差多少
現在的算不算鳥籠我也不確定了
剩下的就看自己判斷了
租房當然也是個選擇
畢竟空屋還很多
偉哉台灣
--
※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 210.61.134.145 (臺灣)
※ PTT 網址
噓
6坪住兩人 真敢講 每個人都是財團的
→
奴隸嗎
錢不夠多的都是奴隸沒錯 買房的變成銀行的奴隸 租房的變成房東的奴隸 領死薪水的都是老闆的奴隸 端看看你能怎麼翻轉階級
※ 編輯: miss32 (210.61.134.145 臺灣), 01/30/2024 15:40:09→
套房不就6坪住兩人
→
現在三房主建物加陽台只有15坪的都出現了
→
3房陽台15坪 應該會打到1房變2房吧XD
→
打掉1房*
→
都不用其他東西喔？那跟去公園睡帳篷有
→
什麼分別
90
Re: [問卦] 你家都更 一坪換不到一坪 你真的OK嗎都更的問題是這樣 先說明一下什麼是「一坪換一坪」 我看很多人可能不太了解差別 一般人要求的「室內一坪換一坪」 也就是我住權狀30坪的公寓（無公設的），扣掉樓梯可能還有27-28坪（這就是我實際居11
[閒聊] 公設比從32%降到20%的差異餓死抬頭 假設 土地面積1,000坪、土地容積2,000坪、買100,000萬(10億) 1.容積如果照正常的公設比32-33%設計時 會有約3,100坪的銷售面積，95位車位，4,150坪的樓地板面積![[閒聊] 公設比從32%降到20%的差異](https://i.imgur.com/hr8009Eb.png "[閒聊] 公設比從32%降到20%的差異")
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Re: [請益] 陽台算在建蔽率或容積嗎說 : 算，所以搞不太懂請益一下，我的認知對嗎 : 例如，土地30坪，建蔽60%,容積200%,請問 : 1) 單層可以蓋到18坪(不含陽台18/8=2.25坪) : 2) 1F=18+2.25=20.25![Re: [請益] 陽台算在建蔽率或容積嗎](https://i.imgur.com/YXNOS6Cb.jpg "Re: [請益] 陽台算在建蔽率或容積嗎")
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[請益] 房子容積的問題如題 就我所知 大部分的住宅用地是2-300% 商業用地可以更高 台北市有到800%的 但是為什麼有些住宅大樓很明顯的超過那些容積多很多呢？感覺加上獎勵容積也不太合 為什麼台北市有些基地面積跟總樓地板面積明顯搭不起來 而且很明顯超出很多4
Re: [新聞] 解決高房價最好時刻！高嘉瑜續推實坪制看到奇妙的推文 抓個錯誤 → babyMclaren: 算總價，啊你坪數不一樣，居住空間就不一樣啊 11/30 08:26 → babyMclaren: 你用實坪8坪去對照英國法規啊 11/30 08:27 → babyMclaren: 一個人居住的最小空間，有法律規定的 11/30 08:27 → babyMclaren: 然後反應到價格跟收入，會有多難看 11/30 08:28
Re: [閒聊] 央北某建案公設閒聊有版友說我這篇內容是自我催眠 我是不知道有買過預售屋的版友們是否都有在買之前仔細看過契約 或者在簽約後又再看過，或者看過其他預售案的契約？ 我先說說我遇過的情形 建商審閱期給的契約範本有可能跟簽約時的不一樣
爆
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