Re: [問卦] 貸款40年覺得很OK的是哪些人
老實說啦
沒房的，懶趴捏著還是得買啦，台灣租客保護不比國外完整，買房老了才不會沒地方住
但已經有房子住的呢？就是投資選擇的問題，股票跟房子，兩邊各有支持者，所以股板房板兩邊對立也是常態
就社會角度，炒房是比較有害一點，畢竟炒股不會害別人沒地方住
所以炒房仔比炒股仔惡質也是沒錯啦
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※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 27.147.8.222 (臺灣)
※ PTT 網址
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有房和炒股 這兩者又不衝突 又不是只能選一
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怕的是你捏著覽趴也買不起而已，嘻嘻
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不就炒到有些人捏著也買不起
推
賴韓粉覺得很ok
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你手骨粗到炒房炒股兩不誤當然行啊
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股票房地產不衝突
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首Po一個人要幾歲才會有收入？ 你各位是能工作到幾歲？ 就算能工作！不怕中年被離職或辭職？ 就算金飯碗40年好了，不怕生了什麼病？ 笑死![[問卦] 貸款40年覺得很OK的是哪些人](https://i.imgur.com/LKGMK99b.jpg "[問卦] 貸款40年覺得很OK的是哪些人")
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40年貸款跟你和房東簽一個40年超長期租約有什麼差別？ 有啦 你租40年 租完房子還是房東的 你繳貸款 繳完房子是你的 再說 你租房就不用怕中年被離職或辭職喔？ 該醒了吧 打房就只是個童話故事2
????? 尼腦袋還好八＠＠？ 辦40年貸款沒人說一定要40年才還完R 我2012買房辦30年的 2018就繳清惹14
其實我覺得40年貸款承擔最大風險的是銀行啦 若以40年貸款 每個月繳3萬計算 依照台灣年2～3%通膨 也許很快房租就會超過 而且這個 利率 我真的不知道銀行要賺什麼= = ----3
40年又不一定要還40年 你可以提早還完啊 然後誰叫你中間不能賣? 有賺就賣了啊 40年房貸增加你每月現金流 可以做更有效的利用 真不知反40年房貸的腦子到底有多麼不好使? 這波新青安+40年, 房價又要噴一段路了2
貸款一萬年也沒差 重點是你的利率是多少 比如美國的房貸是固定的，前幾個月無聊看了一下，年利率是六趴 很高很可怕，但至少是固定的，你可以事先預期。而且美國的房價與收入比，沒台灣那麼可怕。 小妹姊我第一次問台灣朋友的房貸利率是多少時真是嚇死了，居然是浮動的＠＠2
應該要反問覺得40年不ok的是那些人？ 你負擔的起要貸20、25、30年沒人管你呀？ 銀行覺得條件ok願意貸40年，這都貸款人財務規劃，人家把多的錢拿去投資不行嗎？人家 就是要及時行樂每年有餘裕出國玩不行嗎？人家就是覺得未來薪水、房價穩穩漲不行嗎？ 整天替別人窮操心，這心態蠻可憐的~8
為什麼不OK？ 通貨膨脹是趨勢 各國都是追求溫和通膨 同樣的現金放在現在跟以後 自然是以後更不值錢8
其實這是家庭教育的問題 以前爸媽都跟我說，借錢很可怕，千萬不要借 在他們那個年代利息8~9%甚至破10%很可怕沒錯啦 但現在這個年代，利息%<通膨%，基本上就是借了才不會虧 而且借了好處很多
之前低利率時 房貸利率不到2% 現在也才2%初頭 而且最近政府才剛通過青安房貸補助 新青安房貸利率1.775％ 政院明將拍板![Re: [問卦] 貸款40年覺得很OK的是哪些人](https://cteecors.azureedge.net/wp-content/uploads/2023/07/12/12-04645-05.jpg "Re: [問卦] 貸款40年覺得很OK的是哪些人")
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Re: [閒聊] 年輕人存股比買房好這問題不是老掉牙的. 不動產就,年增值3%,租金投報3%(自住等同租給自己). 貸款八成槓桿五倍,利率平均1.7%好了. 算起來23%左右. 你炒股可以超過這個年化投報.![Re: [閒聊] 年輕人存股比買房好](https://i.imgur.com/Ac3HMEjb.jpg "Re: [閒聊] 年輕人存股比買房好")
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Re: [閒聊] 老了沒房要住哪裡有沒有房不是重點，有沒有錢才是 你沒有錢，老了什麼都不是 你真的以為有房子銀行會無限貸款給你？ 你老了他會房子貸款給你？ 我租的的地方一個月20萬起跳，![Re: [閒聊] 老了沒房要住哪裡](https://i.imgur.com/R7MKlMHb.jpg "Re: [閒聊] 老了沒房要住哪裡")
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Re: [請益] 終究炒房比炒股穩對吧發現最近灌水太多, 原本不想回的, 但是還是不小心參戰, 其實房地產跟股票都是很好的投資工具, 沒有哪一種比較穩或比較好, 完全就是根據每個人的需求與理財規劃而定,7
Re: [閒聊] 應該推"一人一次95%貸款"想太多，這樣更好炒。房子就是拿來炒的，只要利於炒房的政策， 房價就可以繼續噴， 炒房仔繼續開心屯房拿租金繳房貸，撐一陣子再掛高價賣，無本套利。 要弄居住正義，就是要把房子回歸到住的本質，而不是變成金融商品跟股票一樣，主要拿 來投資用，這樣房價就會跌了，很簡單的，看政府要不要做。升息，屯房稅，這些都可以 ，利於投資的政策再弄到房子上，只會繼續噴。8
Re: [閒聊] 買房當然辛苦，各年代都一樣吧？現在台灣人愛炒房，買房當然難，尼當勞工跟牛一樣慢慢存錢，隔壁炒房仔早就在之前低 點搜購一堆房子，每間都租給別人在屯房，再屯房高價賣給尼，尼當然很難。 尼以為一個房子2000萬要繳一輩子，覺得很難，炒房仔也跟你一樣這樣買，不過他早就有 自住的房子了，卻不覺得難，低點買，高點賣，不到幾年就脫手了，哪跟尼一樣還笨笨的 繳房貸，看30年的房貸怎樣變成25年，又變成20年。7
[心得] 股版仔怎麼整天眼紅房地產乳題 寶寶打開股版又有一篇在靠北預售屋 每次只要有房地產多頭論點出現就戳到痛處 底下還不少看起來魯空帳號在附和 這種文章三不五時就會出現在股票版 留言看起來是房蟲害他們股票賠錢似的8
Re: [問卦] 房版是平行世界嗎他們都是那買賣房子的炒房仔，房價要一直漲，他們才能夠一直撈啊！不然房價哪天崩， 成交量結凍，房子像2017/2018那時候升息的時候一樣，那他們還撈個鳥。 : 台灣房子是投資工具 : 這些人根本就是台灣的寄生蟲 要搞清楚觀念，房子是用來投資的，不是用來住的，要住不會住老家透天公寓喔。就是房7
Re: [請益] 為什麼這麼多人推買房? (股VS房 試算)我提供我的觀點： 玩股票要賺錢 競爭對手包含上一輩、這一輩、老一輩的人。買股票要賺錢，除了公司本 身有淺力賺錢之外，主要還是可以賺別人的錢。所以有人炒股還有防有人做空，複雜很多 。 房產就不同了。30年來房貸利率一直降，導致房價一直漲。 房產的競爭對手是一輩對一X
[問卦] 低智商才炒股聰明人炒房？本肥剛剛想通一件事 炒股最慘就是無限跌停最後股票下市 只剩夢一場 但是房子不一樣 房子是要住人的只是價錢問題1
Re: [請益] 為什麼這麼多人推買房? (股VS房 試算)同意這篇 說投資股票的 講的好像人人是股神一樣 玩股票每年都在賺錢 那這樣當然就直接炒股票阿 事實就是玩股票不會每年都賺錢
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