Re: [問卦] 貸款40年覺得很OK的是哪些人
其實這是家庭教育的問題
以前爸媽都跟我說,借錢很可怕,千萬不要借
在他們那個年代利息8~9%甚至破10%很可怕沒錯啦
但現在這個年代,利息%<通膨%,基本上就是借了才不會虧
而且借了好處很多
1. 信用擴充更輕鬆,大槓桿低成本
2. 承1 讓你資金調度靈活,可以更快錢滾錢
3. 就算躺在那邊,你也抗通膨($$的CV>>>>>>>>>FV)
只能說,要借就快點借馬上借立刻借
你買的是土地房子,不是一般的非耐久財會折舊到沒殘值
只能說我太晚學到資金的玩法
白白浪費很多青春的光陰
當然,你買的標的物要可以保值的
像是方便通勤的老公寓等,不要去買那種外圍蛋殼重劃區期待暴漲
假如你有這種抓到暴漲區域的眼光,你也不用在那邊掙扎要不要借錢了
也有人說那些股神連房子也沒買每年翻兩倍十年內翻到破億
問題是人家是股神,那個直覺和敏銳度就是天才級的
87%的人自己操盤大概連S&P500指數都沒辦法贏
我不是鼓勵炒房啦,但台灣的資金市場就是這樣
3x歲才學到這件事情白白浪費五六年光陰
也沒說要你買個一整排來炒,就是先買一間當作資產配置或頂住通膨/價格波動
再慢慢找自己想住的案子
不然薪水可能連頭期都追不上QQ
※ 引述《a000000000 (比古A十郎)》之銘言:
: ※ 引述《loserfatotak (魯肥宅沒老婆(TAT))》之銘言:
: : 一個人要幾歲才會有收入?
: : 你各位是能工作到幾歲?
: : 就算能工作!不怕中年被離職或辭職?
: : 就算金飯碗40年好了,不怕生了什麼病?
: : 笑死
: : 覺得貸款40年覺得很OK的是哪些人?
: : 有沒有認為現在工作能做40年的八卦
: ?????
: 尼腦袋還好八@@?
: 辦40年貸款沒人說一定要40年才還完R
: 我2012買房辦30年的
: 2018就繳清惹
: 當然要繳清可以更早喇
: 我把錢拿去買amd股票而已
: 怎摸一值有這種不知道在想啥的言論
: 越來越奇怪惹這
: = =
--
八卦:閉嘴,房X!
不要這樣想,當你苦幹實幹做工作的時候
有人靠著各種不事生產的投機管道賺進大
筆金錢,其實這些人只是在收割勞動者的
成果而已,而你這個勞動者就是提供這些
收割者吃穿住的棟樑
其實這樣說對也不對 資本主義就這樣
八又翻:三貸同堂
唉 現實就是這樣
收割勞動者又如何 你能改變嗎 又革
不了命 打不贏就加入
收割低端世界得以運作,新加坡也是這樣玩,
台灣還未夠班。
收割勞動者又怎樣,學校都教不切實際的
方式,現實就是投機者拿最多阿,當然是
有生存著偏差
投機者贏得了金錢,而勞動者贏得了尊重
這篇正解 八卦一堆雲台灣人在那邊嘴
現實是資本主義本來就這樣運作
96
首Po一個人要幾歲才會有收入? 你各位是能工作到幾歲? 就算能工作!不怕中年被離職或辭職? 就算金飯碗40年好了,不怕生了什麼病? 笑死X
40年貸款跟你和房東簽一個40年超長期租約有什麼差別? 有啦 你租40年 租完房子還是房東的 你繳貸款 繳完房子是你的 再說 你租房就不用怕中年被離職或辭職喔? 該醒了吧 打房就只是個童話故事2
????? 尼腦袋還好八@@? 辦40年貸款沒人說一定要40年才還完R 我2012買房辦30年的 2018就繳清惹14
其實我覺得40年貸款承擔最大風險的是銀行啦 若以40年貸款 每個月繳3萬計算 依照台灣年2~3%通膨 也許很快房租就會超過 而且這個 利率 我真的不知道銀行要賺什麼= = ----3
40年又不一定要還40年 你可以提早還完啊 然後誰叫你中間不能賣? 有賺就賣了啊 40年房貸增加你每月現金流 可以做更有效的利用 真不知反40年房貸的腦子到底有多麼不好使? 這波新青安+40年, 房價又要噴一段路了2
貸款一萬年也沒差 重點是你的利率是多少 比如美國的房貸是固定的,前幾個月無聊看了一下,年利率是六趴 很高很可怕,但至少是固定的,你可以事先預期。而且美國的房價與收入比,沒台灣那麼可怕。 小妹姊我第一次問台灣朋友的房貸利率是多少時真是嚇死了,居然是浮動的@@2
應該要反問覺得40年不ok的是那些人? 你負擔的起要貸20、25、30年沒人管你呀? 銀行覺得條件ok願意貸40年,這都貸款人財務規劃,人家把多的錢拿去投資不行嗎?人家 就是要及時行樂每年有餘裕出國玩不行嗎?人家就是覺得未來薪水、房價穩穩漲不行嗎? 整天替別人窮操心,這心態蠻可憐的~8
為什麼不OK? 通貨膨脹是趨勢 各國都是追求溫和通膨 同樣的現金放在現在跟以後 自然是以後更不值錢
爆
Re: [請益] 終究炒房比炒股穩對吧尼上面那段問題就很大惹 首先內 台灣房租投報率世界低4不爭的事實 我這樣講八 某A 2012年在矽谷買的房子47
Re: [請益] 這時間該捏上去買房嗎?哀.... 永遠要記得. 抗通膨的東西.... 不是房價,是房租!!!! 也就是,真的通膨效應會推升房租.35
Re: [問卦] 房貸30年 你們到底哪來的勇氣?你發現問題所在了. 當年銀行不貸款給一般人. 所以為啥老人都喜歡現金買,因為那時候借錢只能跟民間借貸,利率2x%起跳. 後來銀行開始放1x%七年期,十年期房貸.也就是當年公務員設定18%的當初環境. 在後來198x年就大概是12%.23
Re: [閒聊] 父母那年代買房怎那麼容易利率高和利率低是不同世界 以前年代 定存10%什麼概念? 什麼都不用做 什麼風險都不用承擔7
Re: [問題] 年輕人放棄買房是不是才是正解?答案應該是錯,因為房貸是每個人‘最容易’跟銀行借大錢來‘進入資本市場’,又相對 ‘利息超低’的方法。 關鍵字:資本市場 、利息低、好借。 你要放棄買房,那你就要有其他投資方式比房子更能抗通膨,如果沒有?那還是乖乖買吧 。8
Re: [心得] 資本主義的世界ceca說的叫槓桿 基本上 土地的價值取決與上面的經濟濃度 過去的22k爵卿再多也是肉 外勞再多也是肉6
Re: [討論] 大家最近真的都捏下去買房了嗎?我之前也是覺得要租一輩子,直到我悟透幾件事: 1. 房子就是一個用錢自由交易的東西 他就是會受受到環境影響它的價格,不管是想要的程度、通貨膨脹,供需決定價格,通通 都是影響他變動的因素; 而且他整體規模越龐大,政府越不敢‘’隨意‘’亂動他。5
Re: [新聞] 買房很難?作業員拚2年買千萬總結一個懶人包吧 1:找一個勝率最高的標的(不動產) 2:最大化資金槓桿(5倍槓桿) 3:等~~~槓桿發酵以及非常重要的"通膨" 為什麼標的要選房地產呢6
Re: [請益] 大家能分享買房前努力的過程嗎?我分享一下我個人是怎麼買的 我在房版應該是PR1 從後面算出來比較快 扣除ceca的神極限操作,我是一般上班族外加一份兼差的做法。 未婚前: 重視現金流,即是每個月收入扣除支出後的剩餘金額,要控制在正數。 可以的話每個月初先做這個月預訂的收入與預計要花費的支出預算,4
Re: [問卦] 賣掉台北市隨便一間房子都有3千萬了也不能說稀鬆平常啦 畢竟大家都沒那麼喜歡有太多現金部位ㄉ 但個人身價或家庭資產的確87%都超過你說的數字 很多十幾年前幾百萬買房子的 現在要嘛就是已經又多買了1-2間
爆
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