Re: [問卦] 貸款40年覺得很OK的是哪些人
※ 引述《loserfatotak (魯肥宅沒老婆(TAT))》之銘言：
: 一個人要幾歲才會有收入？
: 你各位是能工作到幾歲？
: 就算能工作！不怕中年被離職或辭職？
: 就算金飯碗40年好了，不怕生了什麼病？
: 笑死
: 覺得貸款40年覺得很OK的是哪些人？
: 有沒有認為現在工作能做40年的八卦
貸款一萬年也沒差
重點是你的利率是多少
比如美國的房貸是固定的，前幾個月無聊看了一下，年利率是六趴
很高很可怕，但至少是固定的，你可以事先預期。而且美國的房價與收入比，沒台灣那麼可怕。
小妹姊我第一次問台灣朋友的房貸利率是多少時真是嚇死了，居然是浮動的＠＠
三趴以下，有多少我就借多少，全部塞進股市投資，但超過三趴我就沒膽了。
在這邊問一下各位的台灣人，這種浮動有封頂嗎？
--
※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 185.187.171.225 (美國)
※ PTT 網址
→
沒有封頂 定存多少固定加碼
豪可怕
推
美國也有浮動利率阿
你是說房屋貸款了之後，銀行給你漲利息嗎？我這邊買房沒聽說過這樣。
※ 編輯: Thozus (185.187.171.225 美國), 07/17/2023 09:37:12推
Adjustable-rate mortgage (ARM) 就是了
→
固定一段期間之後隨聯準會利率調動
→
可能漲也可能跌
→
沒什麼可怕的，因為台灣央行壓根不會
→
升。全民重壓房地產，政府也是
→
美國升息企業不會倒光，但台灣會
→
之前疫情景氣不行的時候看看台灣政府
→
第一個做什麼：補貼房貸利息
→
現在左手打炒房右手還是補貼房貸利息
→
美國現在低利的不想賣 買屋需求持續
→
市場上商品少了當然就繼續漲價
→
低利率的賣了換不到好房 繼續龜
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首Po一個人要幾歲才會有收入？ 你各位是能工作到幾歲？ 就算能工作！不怕中年被離職或辭職？ 就算金飯碗40年好了，不怕生了什麼病？ 笑死![[問卦] 貸款40年覺得很OK的是哪些人](https://i.imgur.com/LKGMK99b.jpg "[問卦] 貸款40年覺得很OK的是哪些人")
X
40年貸款跟你和房東簽一個40年超長期租約有什麼差別？ 有啦 你租40年 租完房子還是房東的 你繳貸款 繳完房子是你的 再說 你租房就不用怕中年被離職或辭職喔？ 該醒了吧 打房就只是個童話故事2
????? 尼腦袋還好八＠＠？ 辦40年貸款沒人說一定要40年才還完R 我2012買房辦30年的 2018就繳清惹14
其實我覺得40年貸款承擔最大風險的是銀行啦 若以40年貸款 每個月繳3萬計算 依照台灣年2～3%通膨 也許很快房租就會超過 而且這個 利率 我真的不知道銀行要賺什麼= = ----3
40年又不一定要還40年 你可以提早還完啊 然後誰叫你中間不能賣? 有賺就賣了啊 40年房貸增加你每月現金流 可以做更有效的利用 真不知反40年房貸的腦子到底有多麼不好使? 這波新青安+40年, 房價又要噴一段路了2
應該要反問覺得40年不ok的是那些人？ 你負擔的起要貸20、25、30年沒人管你呀？ 銀行覺得條件ok願意貸40年，這都貸款人財務規劃，人家把多的錢拿去投資不行嗎？人家 就是要及時行樂每年有餘裕出國玩不行嗎？人家就是覺得未來薪水、房價穩穩漲不行嗎？ 整天替別人窮操心，這心態蠻可憐的~8
為什麼不OK？ 通貨膨脹是趨勢 各國都是追求溫和通膨 同樣的現金放在現在跟以後 自然是以後更不值錢8
其實這是家庭教育的問題 以前爸媽都跟我說，借錢很可怕，千萬不要借 在他們那個年代利息8~9%甚至破10%很可怕沒錯啦 但現在這個年代，利息%<通膨%，基本上就是借了才不會虧 而且借了好處很多
之前低利率時 房貸利率不到2% 現在也才2%初頭 而且最近政府才剛通過青安房貸補助 新青安房貸利率1.775％ 政院明將拍板![Re: [問卦] 貸款40年覺得很OK的是哪些人](https://cteecors.azureedge.net/wp-content/uploads/2023/07/12/12-04645-05.jpg "Re: [問卦] 貸款40年覺得很OK的是哪些人")
首先我問各位魯空 你不買房 那你要幹嘛? 你有驚人的創意? 你有偉大夢想去市場融資創新? 你想當第一個創立台灣波克夏?
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Re: [新聞] 房價一年飆漲1500萬 新竹男想增貸700萬存超羨慕的, 我這邊今年一共要繳三萬多美金的房屋稅, 大概一百萬台幣左右, 有些房子是早幾年前買的, 所以房屋稅比較低, 買價的1%,![Re: [新聞] 房價一年飆漲1500萬 新竹男想增貸700萬存](https://cdn.macromicro.me/files/charts/768/20768-tc.png?v=1623799412 "Re: [新聞] 房價一年飆漲1500萬 新竹男想增貸700萬存")
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[問卦] 房價要跌是不是一定要利率升？今天英國兩年房貸利率超過6% 房價也應聲下跌 美國房貸利率也超過5,6%很久了 房價也開始降溫![[問卦] 房價要跌是不是一定要利率升？](https://ichef.bbci.co.uk/news/1024/branded_news/166B1/production/_126452819_p0cwkktf.jpg "[問卦] 房價要跌是不是一定要利率升？")
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[問卦] 美國30年房貸利率5.4%？不囉嗦 先上圖 貸款利率5趴起跳 這樣借1000萬買房 一年利息50萬起跳欸 再加本金33.34萬![[問卦] 美國30年房貸利率5.4%？](https://i.imgur.com/BRqVwwAb.jpg "[問卦] 美國30年房貸利率5.4%？")
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[問卦] 定存是不是很笨朋友最近說 買股票固定可以5趴 笨一點去美金定存也有6趴 你定存是怎樣啦 1.46趴笑噴15
Re: [閒聊] 現在是不是該趕快把房貸繳一繳了？同學你認真的嗎？現在台灣房貸利率這麼低，怎麼可能趕快繳一繳 直接給你試算數字好了 如果你房貸1000萬，貸30年，利率1.5趴，一個月還3萬4 然後講誇張的，就算利率一口氣升到3.5趴，頂多變成4萬4![Re: [閒聊] 現在是不是該趕快把房貸繳一繳了？](https://i.imgur.com/MJFTs13b.jpg "Re: [閒聊] 現在是不是該趕快把房貸繳一繳了？")
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[閒聊] 美國買房是不是比台灣痛苦？看昨天新聞說美國房貸利率破六趴，假設以貸款一千萬來說，每個月不含本金，利息錢就 五萬了，反觀台灣只要一萬三，更別說美國的高持有稅。重點是這些都是淹沒成本，時間 過了就沒了，台灣即使房價貴，繳的房貸也大都是還本金，也就是在累積資產。而美國則 主要是花在利息錢、持有稅等淹沒成本。這樣怎麼看美國買房都比台灣痛苦啊？ --10
Re: [新聞] 美緊急降息分析 專家：台灣宜按兵不動問一下喔，先不談幾段式。 網路上查過，房貸利率有兩種， 一種是固定， 銀行都不太願意給這種都 另一種是浮動，8
[請益] 放寬年限，頭期款，租客衝去買房?如題 對於年輕人來說，如果房價不變 當然是貸款越久越有利 因為還款金額很低 但是如果讓頭款成數變低，貸款年限拉長，利息降低5
[閒聊] 配合30年低利房貸，房價當然不會跌啊有時覺得，房價高漲的台灣，現在買房的人幾乎都會辦貸款，還是拉長到30年。 而且夫妻兩人加起來年收入也不用多，只要有100萬出頭的水準，平均一個人月收4萬多。 貸個1000萬，房貸30年，利率隨便抓個1.5趴 一個月只要付3萬5，如果沒有養小孩，其實還是可以買到1000萬的房子了![[閒聊] 配合30年低利房貸，房價當然不會跌啊](https://i.imgur.com/uuEivsSb.jpg "[閒聊] 配合30年低利房貸，房價當然不會跌啊")
Re: [閒聊] 要打房只有升息才有效我媽85年買房 當時定存5%多，活存3趴多 貸款不用說了 我媽還存過銀行定存15%，不是公教18% 如今
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