[閒聊] 美國買房是不是比台灣痛苦？
看昨天新聞說美國房貸利率破六趴，假設以貸款一千萬來說，每個月不含本金，利息錢就五萬了，反觀台灣只要一萬三，更別說美國的高持有稅。重點是這些都是淹沒成本，時間過了就沒了，台灣即使房價貴，繳的房貸也大都是還本金，也就是在累積資產。而美國則主要是花在利息錢、持有稅等淹沒成本。這樣怎麼看美國買房都比台灣痛苦啊？
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※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.46.50.239 (臺灣)
※ PTT 網址
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還有持有稅1%
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交易價的
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還要常常割草皮：）
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100萬美的房子 30年貸 每個月要繳快6千美
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一年還要固定1萬美的稅
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然後中位數房價目前很多地方大約是中位數收入12倍
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住鄉下 十萬鎂以下的一堆
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用台北物價去推 大約現在台北房價 掉1成 然後 利率*3
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倍 稅率*3.5倍
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台北庫存 不會多高 呵
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稅多就算了，割草皮最煩，你不割鄰居還會敲你門叫你割
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地震+通膨會加速 沒正常維護的老公寓 倒塌
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明年會更貴
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住沒有HOA的地方就沒有人管你割不割草
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不要幻想倒塌都更發大財
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容易買房的環境和政策 房價會高 不容易買房的環境和
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政策 房價低 房價一直都是結果 很多人邏輯錯誤罷了
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現在很多去買預售的簽到5年以上蓋房子
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花錢找人割不會喔 笑死
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推文講得老公寓很脆弱似的
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樓上以為美國的房子蓋法都是跟我們一樣有抗震嗎
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為什麼國外會有颱風來就把房子刮走的新聞可以想一下為什麼
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還有 地價稅金
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不過超大
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很多市政府都會管有沒有除草 跟HOA無關
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關 除非你住爛區
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美國紐約市一堆百年以上的建築，樑柱牆壁非常厚實。會故意
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蓋的很脆弱主要是颶風區鄉下那些地方木造吹一次就沒了，但
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房價也非常便宜
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美國房子那麼大還要跟台灣比？
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你要用平準後的物價去看它房價阿
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關鍵字 ETJ 有城市的便利 沒有城市的稅率跟法規
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美國很大 不是什麼地方房子都很大
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像是住紐約的一堆都覺得自己家有洗烘衣機很奢侈
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然後低房價所得比 又有ok公共設施的地方
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有車還OK
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遇到靠北鄰居天天給你檢舉
![Re: [閒聊] 美國買房是不是比台灣痛苦？](https://i2.kknews.cc/JYBAPHPgzA1tUDXBG2eEBkVQEjFlWuGJsw/0.jpg "Re: [閒聊] 美國買房是不是比台灣痛苦？")
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Re: [新聞] 美國本周房貸利率升破6% 創2008年金融危機以來新高很多人都把 台灣升息半碼=政府保護房地產 很奇怪這明明是台大學術論壇 怎麼還會有這麼反智的想法 台灣是出口國家 出口國家 出口國家![Re: [新聞] 美國本周房貸利率升破6% 創2008年金融危機以來新高](https://i.imgur.com/kXiN89hb.png "Re: [新聞] 美國本周房貸利率升破6% 創2008年金融危機以來新高")
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[問卦] 美國最快3月升息，房貸族在瑟瑟發抖了？目前房價仍在高檔 就是美國為首印鈔搞出來的熱錢炒的 而昨天聯準會表示為了打擊通膨 最快3月就會升息 到時台灣應該會跟上39
[問卦] 美國30年房貸利率5.4%？不囉嗦 先上圖 貸款利率5趴起跳 這樣借1000萬買房 一年利息50萬起跳欸 再加本金33.34萬![[問卦] 美國30年房貸利率5.4%？](https://i.imgur.com/BRqVwwAb.jpg "[問卦] 美國30年房貸利率5.4%？")
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[閒聊] 美國升息房價會迭的邏輯是什麼？現在很多人說 升息升息 會導致房貸的利率上升，購屋族要多負擔利息 但是美國升息，跟台灣沒什麼關係吧 假設現在美國有1000塊可兑台幣29000（1:29） 現在變少了25
[心得] 台灣房價不跌是不是跟持有成本有關台灣持有房產成本低到靠北 看美國房貸利率4趴 起跳又課徵一堆property tax 像以前我住紐約的時候 一間約100萬美元的house 聽親戚講光一年繳房屋 相關的稅快一萬美金 目前台灣住的破公寓市價約1500萬台幣 繳幾千塊的![[心得] 台灣房價不跌是不是跟持有成本有關](https://img.youtube.com/vi/jxf-ILjbLoE/mqdefault.jpg "[心得] 台灣房價不跌是不是跟持有成本有關")
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[問卦] 台灣的房貸利率升到6%房價會大漲嗎?剛剛看美國的房貸利率直奔6% 算一下買1000萬的房就要繳1100萬的利息 那如果台灣的房貸利息也升到6%會如何? 會像炒房講的持有成本增加 所以房價大漲嗎?![[問卦] 台灣的房貸利率升到6%房價會大漲嗎?](https://i.imgur.com/zghfcExb.png "[問卦] 台灣的房貸利率升到6%房價會大漲嗎?")
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[問卦] 美國房貸利率6%美國房貸利率6% 美國人要怎麼買房 有卦嗎 台灣房貸利率如果6% 會發生什麼事![[問卦] 美國房貸利率6%](https://img.youtube.com/vi/K-Tt6yqFbP0/mqdefault.jpg "[問卦] 美國房貸利率6%")
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[問卦] 美國房貸利率為啥這麼高美國30年期房貸 利率5.1% 但定存利率不到1% 利差超大 反觀台灣4
[問卦] 台灣房貸利率世界低，銀行賺什麼啊？我知道最近有一直有要再升息的可能性，可是就算升了 我們台灣的房貸利率放在世界各國來看，應該還是低到不行吧？！ 話說回來了，現在房價這麼高，銀行一次放款給你一、兩千萬買房 說銀行可以賺利息，但平均攤在30年還款，貨幣又會貶值，又會通膨 其實銀行也賺不多啊！
![[問卦] 美國最快3月升息，房貸族在瑟瑟發抖了？](https://i.imgur.com/imn2nDyb.jpg223.136.173.184 "[問卦] 美國最快3月升息，房貸族在瑟瑟發抖了？")
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