[問卦] 72-2的額度提高不就解決限貸了
小魯高雄50處辣
剛聽到旁邊同事在說什麼貸款限貸
好像是他表弟交了屋銀行卻利率不好看或請找下一家所以週末來找他借錢
是說就是被這個72-2的額度害的
完全不體恤民眾的舊制惡法
依照現在年輕人要買房不貸款是不行的
然後又只給這麼低的額度是要年輕人怎麼活
該把30%調升到60%才比較符合現代的國際價值觀和市場吧
有沒有八卦？？？
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※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.72.110.169 (臺灣)
※ PTT 網址
推
金管會已經在研議放寬了啦！炒房火車頭怎麼
→
可能因為天條停下，會被砍頭的！
→
阿不就收入不夠利率才不好看
推
可能會藍綠聯手修法調高吧？
推
聽說叫添條
噓
以訛傳訛 你看到誰真的被斷頭
→
每個都聽說 聽你爸 聽
→
唬爛文 限貸就不給貸了哪來的利率 是低率
→
的貸款找不到
推
4 苦不能苦房蟲
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[請益] 不想被限貸打到 該做什麼準備72-2逐漸發威 未來無法核貸的狀況會越來越普遍 去年簽了一間預售，預計2027年交屋 雖然第二戶只需要貸六成，還是擔心被限貸打到 現在該做什麼準備![[請益] 不想被限貸打到 該做什麼準備](https://i.imgur.com/QlVB7s5b.jpeg "[請益] 不想被限貸打到 該做什麼準備")
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[心得] 限貸可能剛開始而已去年頭條 新青安引爆房市熱潮 今年頭條 建商&代銷預售屋賺到大爆發 龍頭股價從6X漲到358 現在光是中古屋的貸款就把銀行水位吸乾 只要政府繼續放任房市過熱 建商就會繼續買地 繼續申請土建融29
Re: [請益] 貸款難貸會一直持續吧？額度還沒滿 房貸這一兩年衝比較快的銀行額度可 能沒有了 不過中小銀行跟農漁會還是會有的，![Re: [請益] 貸款難貸會一直持續吧？](https://i.imgur.com/bTbSU3Bb.png "Re: [請益] 貸款難貸會一直持續吧？")
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[心得] 72-2限貸，一些想法有兩張圖 放在blog方便閱讀 無廣告&任何商業行為放心收看 在台灣，投資房地產最大的優勢之一，就是能取得便宜且大量的融資，但未來這現象可能 會有一些改變。 銀行法72-2條中規定：商業銀行僅能將30%的資金用於不動產放款。![[心得] 72-2限貸，一些想法](https://pigeonfinance.blog/wp-content/uploads/2024/08/e68a95e5bdb1e789872.jpg "[心得] 72-2限貸，一些想法")
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Re: [新聞] 史上規模最大房貸限貸令 下半年席捲金融這種新聞看看就好，銀行自己想把銀彈留著做利率較高生意的話術而已。 等多一點人去找政府罵，立委去電金管會，又會發現生出額度了。 為什麼這麼說，我最近才碰到兩家民營銀行一直來問我要不要房貸轉貸，一家本土大型， 一家堪稱外商最大，至少各接到3次電話，所以額度沒有真的那麼緊。 但新聞有些部分資訊還是可以參考啦，我自己推估不是額度沒有，而確實是風險跟資本適![Re: [新聞] 史上規模最大房貸限貸令 下半年席捲金融](https://i.imgur.com/Ov7HWkTb.jpeg "Re: [新聞] 史上規模最大房貸限貸令 下半年席捲金融")
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Re: [閒聊] 房板大神怎都沒注意到銀行水位問題？直接說結論：銀行72-2額度滿了，是半真半假的議題，重點在於政府要立旗，請銀行幫忙 讓房市踩煞車，加上新青安又不是很賺錢的業務，順水推舟配合演出。幾個概念給各位參 考。 1、各行庫的72-2比率： 公式-（土建融+購屋貸款）/（存款+金融債券）這是延續性的比率，不能超過30%，每天19
Re: [請益] 預售屋該退掉嗎？先不管這篇是不是反串…XD 來說說前陣子問建商與土銀的回覆好了...... 其實現在也不是搞什麼限貸 72-2是本來就有的法律，只是房市太熱， 貸款額度提早滿而已，明年1月不就又有額度11
Re: [請益]貸款變難貸後,房價還會漲嗎?72-2除了 每年的額度外 所有人還房貸的時候，72-2就會增加 因此72-2額度會被動式擴大，喔擴大可能不太精準 會被動式被償還而提高![Re: [請益]貸款變難貸後,房價還會漲嗎?](https://i.imgur.com/VRPmO3Eb.jpeg "Re: [請益]貸款變難貸後,房價還會漲嗎?")
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Re: [閒聊] 大家都拼第一季成交嗎？銀行法72-2是流動性的， 各家銀行的不動產放款總額不會因為換一個年度就突然增加額度， 除非有人大額還款， 不然目前就是貸款需求和金額不斷增加， 以及更多人利用寬限期買房投資賺價差，3
[問卦] 72-2限貸其實根本是鎖籌碼吧？嗨嗨嗨 大家晚安 小妹看最近有些銀行 針對房屋貸款 開始有很多限制 但事實上這只是鎖籌碼吧？
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