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Re: [問卦] 理性討論如何抑制炒房?

MapleT 發表於 2023/4/5 上午8:00:15
看板Gossiping標題Re: [問卦] 理性討論如何抑制炒房?作者
MapleT
 (楓)時間推噓 2 推:3 噓:1 →:5

座標墨爾本，目前幾個抑制炒房措施計有：

限制持有多少年以上才可賣出
第二戶以上的交易稅提高
第二戶以上的貸款利率提高
第二戶以上賣出獲利要繳高額增值稅
首購交易稅減免
首購低價房(小戶型或偏遠)有補貼
第二戶以上出租可抵扣稅額(逼迫釋出租房且避免開支轉嫁到租金)
預售屋原則上禁止轉讓，如果轉讓原買主會強制成為接手人的保證人
實價登錄，並且政府公告價值及銀行估價基本上和市場價差不太多

個人覺得算有效
雪梨這些政策太晚施行
導致雪墨人口差不多，雪梨房價卻是墨爾本的兩倍以上
墨爾本現在除了少數幾個華人區外，房價房租漲基本上是因為需求問題
空屋率低於1%…

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※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 49.183.7.70 (澳大利亞)
※ PTT 網址
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QQBB 04/05 08:01討論的那麼開心有什麼屁用，政府就不想做啊

噓

nidhogg 04/05 08:07其實你講的這些台灣也都有類似政策

→

JamesForrest 04/05 08:13要選舉才來講沒用啦，垃圾不分藍綠

推

BRIANERIC2 04/05 08:18那邊是CBD比較貴還是丹頓農？

→

Ccsteeker 04/05 08:23動到利益都很難推

推

yasea2004 04/05 08:44你想變成租都租不起？

推

brepus 04/05 08:55投白黃讓第三勢力來做

→

brepus 04/05 08:56要打房最快的方法 一是遊行 二是反藍綠

→

brepus 04/05 08:56 投白黃

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