Re: [問卦] 沒人發現房貸分40年償還很可怕嗎！

sspider0829 07/26 08:11你以為他們聽的懂？

nightwinded 07/26 08:12等等，這不就窮人也跟著炒房嗎？ XD

nightwinded 07/26 08:12啊，沒看到月收入50萬 = =

IMISSA 07/26 08:13原來買房=炒房 lol

y30048 07/26 08:13所以房價下不來啊。哪天抽銀根就知道了

swearflycc 07/26 08:13如果只是為了要賺那點錢去賣掉租房

swearflycc 07/26 08:13那算了吧

knives 07/26 08:13他沒跟你說賣掉扣掉房貸多繳的利息又賺多

knives 07/26 08:13少阿

peter9s3b 07/26 08:13對啊財富密碼 看誰最後一棒

gm3252 07/26 08:14賣掉可以換大的，或者再買繼續租人

gm3252 07/26 08:14猜待會有不會算術的嗆漲了沒辦法換大

child1991 07/26 08:14把手上的房子加價賣出 這個過程中沒有

child1991 07/26 08:14任何產值 買空賣空不就是炒房？

StylishTrade 07/26 08:14沒錯 不然你租房錢都不見惹

knives 07/26 08:14他們的邏輯就是房價永遠是漲的阿

vm4m06 07/26 08:15前提是有賺

StylishTrade 07/26 08:15做白工

lou 07/26 08:15所以你就等著抽銀根那天發生…我就問你，你

lou 07/26 08:15懂機率嗎？

KickAcer 07/26 08:15沒錯啊 窮人才怕銀行

b777787 07/26 08:16抽銀根勒。你半澤直樹看太多喔 笑死

StylishTrade 07/26 08:16買房=免租金租房

koiopolo2 07/26 08:17免租金才怪 給銀行的利息就是租金

koiopolo2 07/26 08:18一般算出租投報率6、7%房貸2%的話

koiopolo2 07/26 08:18等於有將近1/3的利潤被銀行賺去

hsshkisskiss 07/26 08:18智障

koiopolo2 07/26 08:19而現在的房價所得比太高 投報率要

koiopolo2 07/26 08:19到6%根本難

qilar 07/26 08:19最好給我100年貸款 反正我不會還完

axe0919 07/26 08:20炒房的核心精神就是有人要接手 40年房貸

axe0919 07/26 08:20就是增大接手的可能性

leo255112 07/26 08:21原來是這樣啊，難怪這麼多房蟲

Rever 07/26 08:21有啥好可怕的利率這麼低身邊朋友

Rever 07/26 08:22租的房子大小跟

Rever 07/26 08:22 我差不多本+利跟他房租差不多 還

Rever 07/26 08:22不 用合約到被

Rever 07/26 08:22房 東雞歪 扣押金什麼的 更不用說

Rever 07/26 08:22一堆 人玩無限

Orangemikan 07/26 08:22不處理這鬼現實，創新跟創業就是笑

Rever 07/26 08:22寬限 利息比房租便宜了 懂的人才懂

Rever 07/26 08:22 你跟 銅牌講

Rever 07/26 08:22他們也 不懂

lesnaree2 07/26 08:22一定賺錢嗎？

cacud 07/26 08:22如果跌的話呢?

Orangemikan 07/26 08:23話

jackythere 07/26 08:23有些白癡會把增貸的錢拿去玩股票，把

jackythere 07/26 08:23錢虧光，然後還不起後自殺

icexice 07/26 08:23準備200萬買1000萬的房，6年後賣掉蠻大

icexice 07/26 08:23機會可以賺到200萬，這時你可以再買一間

lesnaree2 07/26 08:2340年後 20年後 現在的政府還在？

icexice 07/26 08:231000萬，但手上多了200萬現金，或買兩間

icexice 07/26 08:23，一間自住一間出租，所以買得起第一間

Samurai 07/26 08:23說的沒錯啊，憤青以為貸款年限長是壞事

icexice 07/26 08:23，要買第二間不難，貸愈久月繳愈低愈可

icexice 07/26 08:23以以槓桿操作，當然缺乏知識及膽識不敢

Samurai 07/26 08:23，銀行比你更怕好嗎

icexice 07/26 08:23上車那就沒你的事

icexice 07/26 08:25啊你說跌了怎辦，跌了就繼續住，住久它

phenom42 07/26 08:25這篇完美詮釋房價高攀的因果呢

icexice 07/26 08:25還是漲，只要月繳能負擔，基本上沒什麼

icexice 07/26 08:26風險

osalucard 07/26 08:272008年20萬新生兒：接盤俠你好

tcancer 07/26 08:27根本炒房共犯的投名狀

Loyeatta 07/26 08:27這不就是類似傳說中的次貸風暴嘛？大家

Loyeatta 07/26 08:28越多人用這招就會有越多人不安 然後咻

Loyeatta 07/26 08:28崩 台灣垮了

whk1895 07/26 08:28白痴，還想通勒

knives 07/26 08:28本來就是阿，房蟲的理論基礎是建立在房價

knives 07/26 08:28不會大跌的情況下

cck525 07/26 08:29是這樣說沒錯啦 但正常人買房就是自住 不

cck525 07/26 08:29會這樣住幾年就賣掉

child1991 07/26 08:2961樓所以這串原原po說的就是這個情況

child1991 07/26 08:29啊 負擔得起但一個月開銷都在房貸上

yyc210 07/26 08:31十年後賣掉再買等於炒房喔？

whk1895 07/26 08:31你以為房價不會跌？

ab4daa 07/26 08:32穩

colorless 07/26 08:32就個人來說或許對 就國家來說這是災難

colorless 07/26 08:32尤其在房價撐不住崩跌的時候

Samurai 07/26 08:32憤青現在已經發瘋了，買房的人通通變炒

Samurai 07/26 08:32房，說到底不就自己也想買但是買不起

colorless 07/26 08:32這樣的想法不是老鼠會嗎?

icexice 07/26 08:33自住不賣可以轉增貸出來買0050，一樣可

icexice 07/26 08:33以獲得資金，而且這跟次貸是兩回事，台

icexice 07/26 08:33灣金融管制的程度根本不會發生次貸危機

FFFFFFFF 07/26 08:33簡單來說就是大家一起炒

colorless 07/26 08:34說錯了 龐式騙局

Samurai 07/26 08:34事實這波QE全世界都在漲，台灣房價波動

Samurai 07/26 08:34控制算很好了

skyringcha 07/26 08:34這10年你在過苦日子耶

jaseman 07/26 08:35租金也是炒房的資金來源，唯有大家擠祖厝

jaseman 07/26 08:35老房搞三代四代同堂才能解決這個問題

k1400 07/26 08:35說白了 房價崩盤講多久了

k1400 07/26 08:35敢的人就下注 不敢就惦惦

Samurai 07/26 08:36苦日子哈哈哈哈，這幾年先買房的苦還是

Samurai 07/26 08:36租房仔苦？？

Ching308 07/26 08:37那上次總統大選韓提出40年綠斑在反什麼

Ching308 07/26 08:37？

peter9s3b 07/26 08:38一直貸一直買收租還款金流嘎的過就好

lliuooia 07/26 08:39其實就是買空賣空，差別就是股票改成房

lliuooia 07/26 08:39子而已

kis28519 07/26 08:40前提是你要沒賠賣得掉，套牢仔

pp688039 07/26 08:40我大膽預估，40年房貸要開始找替死鬼了

GGdong 07/26 08:41這已經是最笨的做法了，還沒說轉增貸之術

GGdong 07/26 08:41、無限轉貸之術，利用得當搞不好靠投資就

GGdong 07/26 08:41能還清房貸

abiggun 07/26 08:43韓國房蟲：

frankexs 07/26 08:43月收50萬 繳10萬哪裡可怕蛤？

icexice 07/26 08:43你買間正常的房子用合理的區域行情都很

icexice 07/26 08:43好賣，除了豪宅，一般的房子誰會賠錢賣

icexice 07/26 08:43?

bbs0840738 07/26 08:43看到月收入50萬我就笑了

yaomac 07/26 08:44租金6%投報率你跟我講哪裡有 我買上買

gino321 07/26 08:45對於白粉 他們聽不懂 別浪費時間

frankexs 07/26 08:46投資(X 炒房型房貸

bird1314 07/26 08:46房仲也這樣跟我說。

a22222a4210 07/26 08:46轉增貸之術就是韓國全租房弱化版 只

frankexs 07/26 08:47對，你最聰明別人都不懂

a22222a4210 07/26 08:47要政府一巴掌拍下來就GG惹 40年還款

a22222a4210 07/26 08:47期裡只要有一任瘋起來打就人生套牢

lance0904 07/26 08:48整個政策就是讓銀行賺利息

baan 07/26 08:51就是支撐房價

tcancer 07/26 08:51可轉讓奴隸契約，想擺脫就是大家一起拱

tcancer 07/26 08:51炒房找後手抓交替

ciplu 07/26 08:53現在就是很多人這樣做，才導致房價漲，租

ciplu 07/26 08:53金著漲，你朋友真混蛋

Syoshinsya 07/26 08:55五十萬，呵呵

Stunts 07/26 08:57十年薪買房，正常人都這麼做

Stunts 07/26 08:57買不起就代表房價太高，政府放任炒房

Stunts 07/26 08:58滿街年薪50-60萬的人在跑，政府應該要推

Stunts 07/26 08:58出500-600萬的房至少在市郊讓大家買

ppdogininder 07/26 08:58愚蠢 你要保證你能夠不被辭職和房

ppdogininder 07/26 08:59價只會上漲

tony88037 07/26 08:59這就是炒房啊

wumuray 07/26 09:0365樓這跟次貸危機不一樣

zzz50126 07/26 09:03當八卦版還在討論什麼時候房價要跌時 房

zzz50126 07/26 09:03價就不會跌

riker729 07/26 09:04房價年年漲的情況下是沒錯，現實也是如

riker729 07/26 09:04此，房價就是不跌，等最後一手冤大頭

GNFLAG 07/26 09:05啊不就貴一點的租房

kinghunter 07/26 09:07年限越長，不是銀行死就是你死自己想

ShackMama 07/26 09:10啊跌了怎辦跳樓喔

SY082022 07/26 09:11歡迎窮人貸款炒房

LightBlueSea 07/26 09:13太少了 與其這樣慢慢增加 我建議直

LightBlueSea 07/26 09:13接貸100年比較快

kinghunter 07/26 09:16要貸到40年代表原本就負擔不起，付的

kinghunter 07/26 09:16起20及30年的買盤沒了，就幫建商拉貸

kinghunter 07/26 09:1640年的上來，如果沒推50年的，那40年

kinghunter 07/26 09:17這批就是最後一隻老鼠

sen1008 07/26 09:19https://youtu.be/HipxMUdYZFg

dennis02 07/26 09:21所以才一堆人炒房呀 買了跟銀行借錢賣掉

dennis02 07/26 09:21直接賺借的錢

GGdong 07/26 09:23轉增貸怎麼會是全租房弱化版？槓桿差這麼

GGdong 07/26 09:23多，全租房是無限槓桿，轉增貸是要怎麼開

GGdong 07/26 09:23無限槓桿？全租房比較像是次貸變化版

frank00427 07/26 09:26說的沒錯，現在的政策讓人可以這樣操

frank00427 07/26 09:26作，所以房價才會越來越高

WindSucker 07/26 09:30不會買兩間

roundponny 07/26 09:37要先月收入有50萬

roundponny 07/26 09:38台灣已經蓋那麼多房子了，連山上都有

roundponny 07/26 09:38房，哪來的士市郊

a123zyx 07/26 09:42就這思想才沒法打房啊

takamiku 07/26 09:45聰明誒 長知識 可是我沒月收50w

bangjia 07/26 09:46但是你房子賣不掉呢？還要虧錢降價賣呢？

bangjia 07/26 09:46你會賣嗎？

m54k600ive80 07/26 09:53看總額

Steinadler 07/26 09:58看到前面說年限愈長會死，就知道有的

Steinadler 07/26 09:58人腦袋真的是怎樣都轉不過來

DrMatryoshka 07/26 10:02買新家電、舊家電沿用、搬家不用成

DrMatryoshka 07/26 10:02本？最致命的是時間成本，離上班近

DrMatryoshka 07/26 10:03才是最重要的，還有小孩學區確定了

DrMatryoshka 07/26 10:03，能說搬就搬？這麼剛好這麼多好物

DrMatryoshka 07/26 10:03件給你租？5-10年隨便都能賣，都能

DrMatryoshka 07/26 10:03賺？所以証明20年來經濟最好，大家

DrMatryoshka 07/26 10:03都買得起樓！？

markloss 07/26 10:05跌了怎麼辦ㄎㄎ 拿得出現金去補還是新的

markloss 07/26 10:05擔保品嗎

n0bp6gjo3 07/26 10:05房蟲理論

DrMatryoshka 07/26 10:08而且一堆東西沒考量，孝親費？年邁

DrMatryoshka 07/26 10:08醫療費？未來如果要請外勞咧？這先

DrMatryoshka 07/26 10:08要提前考慮進去

tttt0204 07/26 10:13前提是有賺 ㄏㄏ

Infinair 07/26 10:15前提就是房價只漲不跌，在台灣炒房天堂

Infinair 07/26 10:15就是這樣

jboys75 07/26 10:17手法就是把大家都拉上船 就比較不會沉？

WTweiting 07/26 10:17本來就是這樣，甚至財務健康的人，更可

WTweiting 07/26 10:17以降低支出而有更多錢投資

play6801 07/26 10:17月收入50不會發這篇廢文

SP500 07/26 10:20阿鬼 兩年前這樣想的南韓人 現在都破產了

KoalasPtt 07/26 10:25這邏輯的前提是房價一直漲，依台灣目前

KoalasPtt 07/26 10:25情況的確是這樣沒錯。

jboys75 07/26 10:32房價一直漲的時代結束了

winds4141 07/26 10:33不要提房價會跌 阿鬼你思考一下房價沒

winds4141 07/26 10:33漲會怎樣好嗎

aa8502 07/26 10:33希望你就是最後一個倒楣鬼

WEIKUNG 07/26 10:46我相信2年前的韓國網路上也都是這些言論

Chen7 07/26 10:50這就是炒房仔希望你這樣想的

Mrgoat 07/26 11:05整篇的理論建立在房價只漲不跌的前提 二年

Mrgoat 07/26 11:05前的韓國人和次貸風暴前的美國人大讚內行

potionx 07/26 11:15這樣要多付稅金又要多賺 難怪房價一直漲

potionx 07/26 11:15你跟炒房客沒什麼區別吧

chenpfu0394 07/26 11:15一直都是這樣 一堆人邏輯打結也不知

chenpfu0394 07/26 11:15道是怎樣

Lowpapa 07/26 11:30邏輯死去 哪去買股票5年就翻10倍了

aprilla0123 07/26 11:45你知道你貸款沒還清賣房會有打房稅嗎

aprilla0123 07/26 11:45??魯蛇

pearlQQ 07/26 11:45所以大家都想炒房阿，房價怎麼跌

r1006274 07/26 11:45台灣不要買在太爛的地方基本上都是賺的

r1006274 07/26 11:46吧

BraviaX95j 07/26 12:0240年接盤俠還妄想會有人再繼續接

k80393 07/26 12:53你付的利息錢有算嗎？你的輕裝潢，房仲抽

k80393 07/26 12:53佣，傢俱，管理費呢？你朋友傻不代表你要

k80393 07/26 12:53傻呀

thepstar 07/26 13:45月賺50萬 你愛幹嘛都行

s7172001 07/26 15:32為啥當初韓提這政策時突然又變養套殺呢

s7172001 07/26 15:32？