Re: [問卦] 沒人發現房貸分40年償還很可怕嗎!
※ 引述《nobody0303 ()》之銘言:
: 假設一個人25歲買房
: 貸了40年房貸1000萬
: 從此以後
: 每個月都要還款3萬
: 一直到65歲結束
: 人生所有的黃金歲月
: 每個月月初起手勢就要先燒掉3萬元
: 剩下的錢才能用在其他開銷
: 除非你本身能保持比別人多賺3萬元
: 否則食衣住行育樂
: 你所有的預算都會比別人少掉一半
: 享樂也跟著少掉一半
: 可怕的是
: 1000萬在台灣根本買不到什麼房子
: 你也不可能25歲就有頭期款
: 所以大概率是30歲之後才會買房
: 每個月也不只還3萬
: 從你單身到結婚
: 結婚到有小孩
: 再到你孫子都出生了
: 你還在還房貸
: 一路還到70歲以後才結束
: 這中間就算失業或生病
: 銀行還是會繼續跟你追討
: 一旦你還不出來
: 銀行就直接把你房子8折賤賣掉
: 讓你去睡路邊
: 根本就整個廢到笑啊!
: 沒人發現房貸分40年償還很可怕嗎!
: 為何人生這麼短暫
: 國家還要用這種方式折磨人民一輩子啊
: 真是豈有此理!
來來,如果你覺得這樣不能買房,你人生沒機會買房了
你說假設貸款是1000萬,他有個叫寬鬆期的
,五年,這五年只還利息,一個月一萬四,
後面就開始利息加本金一個月三萬二(五年後可以開始還本金,降低利息或提前還掉)
而你貸一千萬,頭期款應該也有幾百萬下去
以台灣年收中位數50萬來說好了
寬鬆期只還利息,這五年能幹嘛,省吃減用加適時假日兼個差,拼這五年
五年存個四百萬,第六年開始利息加本金,先把四百萬還下去,剩借貸六百萬,利息加本金就少一萬多,日子就輕鬆不少,也不用假日在兼差,還可能可以二十年就還完
如果薪水比較低就買中古公寓,借貸少一點
這政策已經不差,還只有三年時間,如果寬鬆期不會利用,四十年低利率,要還的利息是比別的貸款多可能一百多萬的(但別的三十年,一個月可能要四萬多,更累),寬鬆期就給你時間存錢的,不然後面一個月三萬多就真的只有高薪一族比較吃得下去
如果都不還本金就利息加本金四十年
這真的累,一個月三萬多,如果突然有三十萬,也不還本金,就真的累,也不適合買房
只要你掌握寬鬆期五年,把他當吃苦的五年
聖誕節燭光大餐改路邊滷肉飯,假日找兼工,如果有小孩政府已經有補助不少了,
五年一下就過了,後面真的壓力會輕鬆不少
--
好了你可以入閣了
太慢入党了 不然隨便都幾百萬
真的! 有點壓力就會努力賺錢還房貸
不管是韓國瑜先提還誰提的,我喜歡這種政
策,會想的,踏實的人,會被幫助到
幫助到我家族建商QQ,雖然囤房沒壓力
五年存個四百萬 一年要存八十萬哦
你要年收50萬的一年存80萬?
這已經是所有房貸最輕鬆了,除非來個大地震
,災區兩百萬零利率,不然這種模式是買房
最好的貸款了
夫妻啊,你一個人可能科技業以上的職業才
比較ok吧,然後之前就有存點錢
看不懂,無寬鬆期就不能省吃儉用兼差嗎
五年可以存400萬拿出來還 也不用貸4
0年這麼久吧
自己內文都拿中位數50萬舉例了還科技業
這樣月收30K能買蛋黃區了嗎? 笑死
數學很差,寬鬆期過後(寬鬆期不管),省吃
減用,利息和本金就沒吃掉了,就一千萬的利
息和四十年本金,如果寬鬆期有利用,第六年
拿四百萬還,就剩六百萬利息和四十年本金
這篇文章不錯,可以好好研究一下,讓時間
夫妻,然後用台灣年收入中位數50萬來算的,
拜託有點腦,這如果年薪不錯,知道這樣利
用會省錢的,想買房也會去借貸
其實你如果有官員好友家人,有得可以幫你
談折數。不用透過代銷談價買。
謝謝你 炒房國家隊
這麼拚要是5年內健康出問題怎辦老哥
tbs222。 我只說有責任心的夫妻喔,很多
根本想都不會想的,我沒要替政策背什麼書,
我只是一般人,但這政策是好的
你也要考慮到各種突發狀況的風險才好
那房價再升1.3倍咧? 像高雄?
台南很多會想的工程師啊 台南變1.9倍
我覺得房價可以再漲5成,然後變成兩千萬貸
款80年。要有小孩才能貸款,應該很讚
小孩剛好念 沒用私立 要助學貸款 背40萬
你還是要給她生活費 沒個1萬/月說不過去
結果壓力也沒比較小 還是一個月3萬多
到頭來 累到一身病 何必呢?
要舉這種無視風險 乾脆寬限期再延長再
給貸更多一點
便宜的地方很多 不需要吊死在一棵樹上
沒能力開槓桿 錢滾錢 就不要買這麼貴的
寬限期10年貸2000 反正有責任心ok的
操你媽的,講半天就房太貴阿
便宜的地方 公寓30坪也才2~3百萬
工作再找就有 但悲苦的背貸人生不想有
入閣享超貸加呆帳免還款。法拍後再便宜
賺回的方案。詳洽塔綠班
小英幫建商啃人民骨頭,年輕人走偏
門賺快錢作為反制。今日台灣
詐騙之都
你五年拿得出四百 貸個1500都行
想辦法讓房價下跌就好了,大家都買得起
寬限期現在兩萬了,大哥
別說40年,30年後臺灣剩下多少人能買房?
五年到了房價就上去了啦 蠻多人就賣
了
真的是有夠無視風險的
哇...這2年暴漲的金額就決定吞下去了
平均每人多做4年白工呢
存400萬當然拿去買股票 隨便選個4%殖
利率的 1年就多16萬 笨蛋才拿去還本金
→ wild2012: 便宜的地方 公寓30坪也才2~3
百萬
啊嗯丟管樂社的?
綠共滅台滅種計畫大成功,祖國安插3、40
年,終於把台灣搞爛成這樣。綠共勢力崛
起,剛好就是台灣國力走下坡的時候,綠
共的所有作為都是在導向台灣滅亡
說得好 明天來党部上班
哇靠,50萬5年存400萬
你到底吸了什麼,這麼純,我也要
東廠需要你
你為什麼不說政府這樣做等於把青年首
購房價地板直接拉到1200萬,現在建商
都很開心
窮鬼就不要買房子
五年存400萬?乾脆說五年存2000萬好
了。
中文數是啥
五年400萬你應該不是買1000萬房
寬限期是給你躲房地合一稅的五年好嗎?
明早來党部報到領9卍
爆
首Po假設一個人25歲買房 貸了40年房貸1000萬 從此以後 每個月都要還款3萬 一直到65歲結束7
40年根本德政 估計7年後 就能多增貸500萬 把500萬拿去買ETF 配息算5%5
你這樣想就太淺了 貸幾年根本不是問題。 先貸下來,然後再超貸,接著想法子呆帳 法拍後以低價購回。 然後不小心寄回二級毒品大麻 判決書還會幫你想理由 不起訴。29
其實繳房貸,錢並沒有不見,只是把錢轉換成房子 以貸款1200萬30年為例,例每個月扣45k,本金大約24k,利息大約21k 實際上付出的只有利息而已。 本金是存在房子內的,需要急用還是可以貸出來,利率還很低。 我在買房以前認為長年期房貸會怕失去工作被貸款壓垮然後被拍賣,5
買賣房是供需法則 太貴沒人要買 便宜才有人買 那單身狗 不管男女21
40年不可怕 可怕的是你的想法 曾經我也想過房貸好可怕 不要說40年 20年房貸1
銀行就直接把你房子8折賤賣掉 請問8折賤賣的房子誰買啊 ? 你不能買嗎 ? 你也可以買啊 偷偷告訴你八折之後還有八折 八折之後再八折 最多可以到接近五折唷2
還好啦 我覺得到時後一代人借不到錢 政府就會為了讓民眾借錢 鼓厲生孕會有小孩借 沒錯四十年不夠還9
延長房貸還款年限最大的問題,不是還款的時長,而是房價的推升。 還款年限拉長會增加了一般人的還款能力, 原本買不起的房子,因為可以攤更久來還,只要再多擠一點出來,就買得起了, 於是,有些人就擠下去,然後就成交了,這就變成新的行情。 因為普遍一般人還款能力增加了,房主更有條件可以把價錢開高高,
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Re: [心得] 買不起房還堅持生養小孩.是很可怕的事這個板上不知道講多少次了 房租五萬是純消費, 房貸九萬是平均兩萬二利息跟六萬八本金 而且你房租會不斷增加, 房貸不會 房貸有一天會繳完, 房租卻永遠繳不完 五年十年後你房租漲到六七萬, 他房貸還是九萬34
[請益] 為何不開放到期還本的房貸如題,請教各位房產專家, 房貸試算有一個是到期還本, 但目前是不開放給一般人的, 請問為何不開放? 可以利息收高一點,19
Re: [問卦] 不靠家人就能買房的人多嗎以一個正常一般上班族薪資, 假設四萬好了,你一個月能存多少? 住家裡吃家裡拿家裡好了,省吃儉用, 了不起就存個三萬好了,一年36萬 五年也就拿出個180萬而已,14
Re: [請益] 借錢投入股票的風險盲點?我最近也在想這個問題 假設貸款利率是4% (假設而已,信貸應該更高,房貸可能2-3%,還要扣掉貸款手續費) 假設一個月的還款能力2萬 預計借5年16
[請益] 頭期的運用各位房板的多多、空空午安,身為房板菜雞有事請益 目前手上約握有180的現金(不含股票、債券),這兩年持續看房但是總是等不到回頭 唯有上一波升息好像略有盤整,但也不多。目前去各大房屋公司、代銷感覺得出來交易量 應該是確定的。 目前看上的房屋約莫要230~250,在不想要提領股債資本的前提下,突然有了大膽的想法!12
Re: [請益] 借錢投入股票的風險盲點?可以是可以啦 只是我不懂為何大家都覺得要攤還本金時 股價是正的 目前我看過的信貸產品最多前3年只還利息 更何況不是每個人都借的到2%以下8
Re: [閒聊] 房價未來一定是緩漲嗎?看Dcard有個26歲買房的案例 也是信貸衝頭款 他22歲開始在台北工作 錢存到兆豐金當儲蓄 存到110萬左右1
Re: [問卦] 新房子貸40年,應該打算留給小孩繳了其實能貸到40年的也是少數天選之人了 首先條件幾乎要是首購 而且年紀要趕在35歲左右(歲數+貸款年限 < 75) 然後薪資要夠高 能撐高貸款的負債比 銀行核准貸到的錢才會多 也才會對你比較有利X
Re: [問卦] 推薦朋友貸款40年 被噴爆…沒有很糟糕啊 而且台灣利息那麼低 如果可以的話最好貸80年 用無腦但是不算差太遠的估算 1000萬的房子給你貸800萬- 對 因為升息 很多人房貸負擔越來越重 還有出租房子 房客搞補貼就會以後一直繳稅
爆
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