Re: [問卦] 貸款40年覺得很OK的是哪些人
※ 引述《loserfatotak (魯肥宅沒老婆(TAT))》之銘言：
: 一個人要幾歲才會有收入？
: 你各位是能工作到幾歲？
: 就算能工作！不怕中年被離職或辭職？
: 就算金飯碗40年好了，不怕生了什麼病？
: 笑死
: 覺得貸款40年覺得很OK的是哪些人？
: 有沒有認為現在工作能做40年的八卦
說實話, 我覺得很OK啊～
房價高是一回事, 低利貸款年限愈長愈好,
這絕對是爽歪歪的一件事.
這些錢你就是做指數化投資, 光賺利差就夠飽了,
要是投資的能力再強一點, 很快你就超過一般老百姓了.
還不出錢也不用怕，房子賣掉就好,
再差, 錢捲一捲去其他國家爽,
你看貴婦奈奈現在有被捉嗎？
總之, 給你機會也要你懂得怎麼利用,
不然都是枉然.
--
你拿貸款的錢去指數化投資 先要扣利
息2% 欸
每個月假設房貸三萬 這三萬直接去買
股不就好了
基本上你還是得有些錢啦, 不然的確像你說的光繳房貸就沒錢玩了. 你大概至少要有頭期款的2倍, 就足夠賺6~10%利差了. 要是你連這些資金都沒有, 你就是單純玩股票也玩不出名堂的.
老實說這幾年定期定額丟台積電都賺的比
貸款利率高很多，錢是滾出來的
原貼文是再講房貸 你講低利貸款投資
你本來有房住的話 全部丟股市一定賺
的比較多啊
牛頭不對馬嘴
房貸增貸投資就是重點啊
某j沒看懂 拍拍
對無殼青年自住來講 40年房貸只是鞏固
房價 讓一般人多當房奴10年 利息總額
更高。說拿低利貸款轉投資的 是再裝傻
還是帶風向？
欠錢很棒啊～ 那家公司不是發股發債融資的？ 只是你搞不懂資本市場在玩什麼遊戲罷了. 雖然我不覺得房子應該是投機炒作的金融商品, 也支持課重稅讓購屋需求回到實際的剛需, 但這和40年貸款是2回事.
※ 編輯: hagousla (49.216.184.73 臺灣), 07/17/2023 14:43:28他看起來沒貸過... 說再多也不明白的
這篇文章就跟我前幾篇說的差不多
不過不懂的不知道為什就是不太理解
有些東西本來就是有點深奧難懂, 而且更重要的是風險這東西, 有足夠的認知才能有效降低風險, 對於不熟悉的人來說, 再安全的操作也是風險爆高的, 的確我也不認為一般人適合在了解之前依樣晝胡廬. 但是啊, 這真的是值得花時間去了解的東西.
※ 編輯: hagousla (49.216.184.73 臺灣), 07/17/2023 14:53:15借越久越好升息就別叫，但是央行不敢升
低利拉升房價，長期付出更多。
maybe, 的確有可能. 但付出更多的是後面的人. 這是一個內卷的遊戲, 你不提早進場卡位, 你就是最後要為代價買單的人.
魯空都喜歡惡意解讀，40年房貸就只是讓想
買房都現在買不起的有機會買
妄想大家都來抵制，房價就會跌，這種不切
實際的想法省省吧
大家都不買，建商就不推案了，依然市場平
衡，房價還是在哪裡
房價在跌，推一案賠一案，又不是傻子
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首Po一個人要幾歲才會有收入？ 你各位是能工作到幾歲？ 就算能工作！不怕中年被離職或辭職？ 就算金飯碗40年好了，不怕生了什麼病？ 笑死![[問卦] 貸款40年覺得很OK的是哪些人](https://i.imgur.com/LKGMK99b.jpg "[問卦] 貸款40年覺得很OK的是哪些人")
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40年貸款跟你和房東簽一個40年超長期租約有什麼差別？ 有啦 你租40年 租完房子還是房東的 你繳貸款 繳完房子是你的 再說 你租房就不用怕中年被離職或辭職喔？ 該醒了吧 打房就只是個童話故事2
????? 尼腦袋還好八＠＠？ 辦40年貸款沒人說一定要40年才還完R 我2012買房辦30年的 2018就繳清惹14
其實我覺得40年貸款承擔最大風險的是銀行啦 若以40年貸款 每個月繳3萬計算 依照台灣年2～3%通膨 也許很快房租就會超過 而且這個 利率 我真的不知道銀行要賺什麼= = ----3
40年又不一定要還40年 你可以提早還完啊 然後誰叫你中間不能賣? 有賺就賣了啊 40年房貸增加你每月現金流 可以做更有效的利用 真不知反40年房貸的腦子到底有多麼不好使? 這波新青安+40年, 房價又要噴一段路了2
貸款一萬年也沒差 重點是你的利率是多少 比如美國的房貸是固定的，前幾個月無聊看了一下，年利率是六趴 很高很可怕，但至少是固定的，你可以事先預期。而且美國的房價與收入比，沒台灣那麼可怕。 小妹姊我第一次問台灣朋友的房貸利率是多少時真是嚇死了，居然是浮動的＠＠2
應該要反問覺得40年不ok的是那些人？ 你負擔的起要貸20、25、30年沒人管你呀？ 銀行覺得條件ok願意貸40年，這都貸款人財務規劃，人家把多的錢拿去投資不行嗎？人家 就是要及時行樂每年有餘裕出國玩不行嗎？人家就是覺得未來薪水、房價穩穩漲不行嗎？ 整天替別人窮操心，這心態蠻可憐的~8
為什麼不OK？ 通貨膨脹是趨勢 各國都是追求溫和通膨 同樣的現金放在現在跟以後 自然是以後更不值錢8
其實這是家庭教育的問題 以前爸媽都跟我說，借錢很可怕，千萬不要借 在他們那個年代利息8~9%甚至破10%很可怕沒錯啦 但現在這個年代，利息%<通膨%，基本上就是借了才不會虧 而且借了好處很多
之前低利率時 房貸利率不到2% 現在也才2%初頭 而且最近政府才剛通過青安房貸補助 新青安房貸利率1.775％ 政院明將拍板![Re: [問卦] 貸款40年覺得很OK的是哪些人](https://cteecors.azureedge.net/wp-content/uploads/2023/07/12/12-04645-05.jpg "Re: [問卦] 貸款40年覺得很OK的是哪些人")
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Re: [閒聊] 年輕人是不是太過眼高手低這問題不是以前算過的文章嗎. 如果你租的房子,出租投報率3%. (你租屋,所以你在支出這3%) 不動產你增值也不要抓太誇張,雖然實際上可能有5%. (5%是15年翻一倍左右)![Re: [閒聊] 年輕人是不是太過眼高手低](https://i.imgur.com/6XwQwYnb.jpg "Re: [閒聊] 年輕人是不是太過眼高手低")
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Re: [心得] 超商店員的2021股海奇幻漂流我覺得看到這個文章 一則以喜，一則以憂 1.倖存者偏差 喜的是有許多年輕人懂得利用融資、貸款部位去重壓對的股票，雖然說這無可厚非，有利可圖的當然就會去追求，這是人的本性 但是有多少人是玩股票期貨賠到破產跳樓或跑路的呢？![Re: [心得] 超商店員的2021股海奇幻漂流](https://i.imgur.com/ZbHPIzNb.jpg "Re: [心得] 超商店員的2021股海奇幻漂流")
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Re: [心得] 經濟蕭條的主因是房地產炒作再講一次好了. 是因為房價崩盤,引發蕭條. 或是蕭條引發房價崩盤. 是因為房價崩盤所以利率下跌. 是因為房價狂漲,所以利率拉高.![Re: [心得] 經濟蕭條的主因是房地產炒作](https://i.imgur.com/EvaOlZEb.gif "Re: [心得] 經濟蕭條的主因是房地產炒作")
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Re: [閒聊] 現在拿房子增貸去台股抄底是不是很聰明？其實這就是不動產族的作法. 平時錢都在不動產.身上不會有太多現金. (不動產的人不太愛存款) 賣掉一間就會跑去在買一間或兩間. 深怕手上會有鈔票,鈔票會貶值..27
Re: [請益] 為什麼很多人覺得背40年房貸一定要還完？40年的房貸是天上掉下來的禮物 首先你必須有眼光 選對購屋地點 房子保值甚至增值的先決條件就是 土地要漲價18
Re: [閒聊] 為什麼房子會賣那麼貴？真的合理嗎？大家去Q我的文 我不是無腦多多 很多人講了房貸利率 年限 通膨等等 我今天講一個我前陣子頓悟的理由 以及房地產是好的投資標的的理由 那就是房子的"投資報酬率" 大家應該都被洗腦洗到會背了![Re: [閒聊] 為什麼房子會賣那麼貴？真的合理嗎？](https://i.imgur.com/DCgUC7Cb.jpg "Re: [閒聊] 為什麼房子會賣那麼貴？真的合理嗎？")
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Re: [問卦] 貸款40年覺得很OK的是哪些人會覺得很OK的，就是手上有房無貸 覺得正好可以貸出一筆錢投資 而且確信臺灣房價會連漲四十年 維持低利率四十年，都沒有風險的人 至於一般人，繳了房貸月薪就所剩無幾了7
Re: [心得] 撤銷民間銀行執照 才能保全經濟體系看了你下一篇的文章 就忍不住想來嘴砲一下這一篇..... ※ 引述《monarch0301 (席哈)》之銘言： : 全球政府都在想辦法挽救經濟體系的生產力 : 但是民間銀行會不斷催繳民間貸款與企業4
Re: [閒聊] 大租房時代是不是要來了？大概一千萬的房子，繳完頭期款200萬後，貸款30年的房貸跟去外面租房子的租金差不多 。 一直租房子的好處就是你可以一直換地方，我就有朋友喜歡租五年內的新房，然後沒幾年 就換。 但有足夠的錢當然還是選擇先買起來，現在房子這麼保值，有很多人都當投資了，不喜歡1
Re: [請益] 請問用錢的觀念關於金錢，各種情況的考慮，會比我們想像的複雜許多 但如果你基礎觀念很扎實，其實會比我們想像中的簡單 ※ 引述《atrx1155 (atrx1155)》之銘言： : 提出買東西分為兩種一說 : 一為會減值的如車子
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