Re: [問卦] 「租房子只是在替房東繳房貸」如何反
事實啊
租房子給你,租金收入肯定比利息多
你說有本金
問題是本金也是借來的,不是自己出的
利息是最大的成本,可以用租金付
到後來房子賣掉還可以賺一筆
事實就是這樣
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※ PTT留言評論
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※ PTT 網址
推
那維什麼沒有爆呢?因為這個遊戲有龐
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大的進入門檻,你想玩銀行還不想陪
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不過也一堆自己用不到,然後掛個租子看板
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連好幾個月的物件。
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字
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談價格辣,掛幾個月會怎樣,簽約綁一年
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區位、內裝,還有同區競爭者數量,以及目
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標租客數量...都很重要。
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反正有房不怕賣不掉,只怕沒好價格
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最大的問題是台灣幾乎沒有房屋持有成本
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所以他不租你放著沒人住也沒差
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那些都買方在挑,後面還一堆排隊吼
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寧可當房東微笑 不要當房客哭泣
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你見過玩大富翁遊戲不當地主的嗎
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區位好的,房仲最知道都自己先投資下來的
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,其他的...
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都碼找人頭,簽約都碼裝傻傻
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你有能力就可以完全不租
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甚麼區位不好,啊有能力大便都能變黃金
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以前做學校旁的最好做,距離吸引學生,現
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在有同樣好做的就on call的工程師和醫師
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了。
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要看地方啦台北因為房價會一直漲租金投
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資報酬率2%左右房東賺賣房價差 以前高雄
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因為不會一直漲房租投報率很多都破5%結
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果居然還開始漲
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機能位置都假的,會炒的人早就超越限制
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等你看出黃金地段,全世界都知道漲了
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不是每個人都可以想買房就買房 或是 睡公
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園 所以才有租房子的需求
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跟選舉一樣,要有一隻母雞來帶動小雞。
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你真的算過就知道 房租佔總房價 報酬
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率很低 房貸越還就越低
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大概還20%房價就開始不划算了 所以才
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有人要轉貸
推
現在妳們不婚不生,沒有養育子女的負擔,
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一定有更多錢可以繳房租。
90
[請益] 發現租金快要比房貸利息低,你會怎麼做如標題,我這個案子2019年底買的,在a7的遠雄一建案,當初買大概1600,三房,前陣子看 實價登錄,同格局樓層高一樓漲到2400,算一算樓層因素就算加上裝修,打點折扣,就先以 2200當作市價好了。 2200購入的話,貸款八成三十年,需要440萬的頭期款,加上每個月約兩萬六的利息以及三 萬六的本金。如果把頭期款的機會成本用4%計算,表示財務成本大概是一年17.6萬,平攤到5
Re: [閒聊] 房貸 5萬/月 女生願意幫忙出多少?最近剛好跟女友遇到這個問題 我是覺得 兩人住一起房子登記在我名下 兩人一起出 水、電、管理費、房貸利息(不含本金部分)等費用很合理 但是對方覺得沒有共同持有就不想付 我的想法是 今天兩人住在同一間房子6
Re: [問卦] 終身「租房子」哪裡不好?沒有不好, 只是你一輩子都在幫房東繳房貸. 買房是幫自己繳房貸, 租房子是幫別人繳房貸. 二三十年後,3
Re: [問卦] 揹1000萬/30年房貸的人,不怕失業?如果自己家在工作地有房這問題值得討論 反之如果沒房,坦白說這只是假議題 多數人在外工作都是要繳居住成本的 居住成本不外乎就租屋/買房,住宿舍少數比例就先不討論 買房要房貸,租屋就不用房租嗎?6
Re: [閒聊] 良心提醒,利率問題升息的確有可能,金融風暴時,台灣有一年GDP成長率10% 隔年開始升息,就從1.2升到1.7~1.8了 那你有看到法拍斷頭潮嗎? 不過雙北從2014年開始慢慢緩跌也是事實 但是重點是租金這10年一直漲 所以買房子的人在怎樣慘,都是死最後X
Re: [問題] 房貸千萬如果中年失業怎麼辦?一堆人以為買房1000萬就是只繳1000萬,真的太天真,實際上你一開始都在還利息 假設你還30年,前10年繳到頭歪掉,卻發現本金根本還沒多少,1000萬試算至少你還要多 還200萬利息 所以前十年那間房子根本就不是你的,是你跟銀行租房子 就算通膨漲1~200萬又如何,管理費一堆有的沒的,保證吃掉你的獲利5
Re: [請益] 租屋成本超低會想買房嗎?買房跟租屋不衝突 我有過8年的時間,自己的房子租人,自己也跟別人租房子(還被趕走一次) 正常來說,租金都比利息高,熱門一點的連房貸都能Cover 你現在租金比利息低,當然繼續租,不租白不租,每天都是賺到 然後趕快存錢或借錢買一間喜歡的,拿來租別人,最少租金比利息高就可以了1
Re: [閒聊] 替房東繳房貸484忽略使用者付費概念房東的成本 = 房屋本金的機會成本+ 銀行利息+修繕成本(冷氣清洗、電燈、防水、管道) 很多人忽略了房東如果不買房子這些錢也是能產生收益的,以1000萬的房子來說,假設房東付200萬頭期款,他原本一年200萬投資高收益債或者高股息,一年能產生14萬或以上的利息。 800萬貸款一年銀行利息約12萬
爆
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