Re: [閒聊] 良心提醒，利率問題
※ 引述《kukuder (小平)》之銘言：
: 試問，日後調息
: 你負擔的起嘛，扛的住嗎？
: ok的話很好！
: 扛不住的話，請認真參考一下
: 聽的進就聽
: 聽不進去，也是跟我無關
升息的確有可能，金融風暴時，台灣有一年GDP成長率10%
隔年開始升息，就從1.2升到1.7~1.8了
那你有看到法拍斷頭潮嗎? 不過雙北從2014年開始慢慢緩跌也是事實
但是重點是租金這10年一直漲
所以買房子的人在怎樣慘，都是死最後
那些沒買房，付租金的月光族比較慘
哀講幾百遍了買房子其實就是存錢而已，你繳不出來，就像你把定存解掉而已
房子賣掉還可以拿回幾百幾千萬啊，你有任何損失嗎???????
繳不出房貸又不是啥很嚴重的事情，把房子賣掉租房子不就好了???
繳不出租金才是很嚴重的事情好嗎
以人生位階來說，考慮簡單參數
有房不用繳房貸 等級80
有房要繳房貸 等級70
有房被法拍 等級60
沒房要繳房租 等級30
從70降到60會很慘????????
金融風暴的確有些法拍潮，但也一堆裁員潮
是有房子被裁員，房子被法拍拿回幾百幾千萬較慘
還是付不出租金睡公園比較慘?
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怕到時賣不出去呀
是否賣的掉才會沒損失???
賣的掉又沒跌才沒損失吧
金融風暴90%的人都有損失，但有房子的人損失是最最少的，懂嗎 有房子賠錢賣，還可以拿回幾百幾千萬，比繳不出房貸還是好100倍吧
※ 編輯: Sam27 (114.26.57.30 臺灣), 09/14/2020 11:42:04你有大筆現金可以回籠，人生都不至於絕望
買東西都可能虧錢，就算股神買股票也不是保證每次賺錢的
我講的是損失最最少不等於沒損失啊= =
跟你講的沒衝突啊
所以一開始選物件的時候 你就要想好啦 抗跌或還有增
值空間的
如果是為了安全感才買房的人，這種人會很慘
因為他們會等到什麼都沒有才賣房，壓力更大更會被砍價
以投資的想法買房，設好停損點反而受害最小
樓上的，沒有賣不掉的房子，只有賣不掉的價格~
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租房失業安全論這種說法不知道哪裡來的，完美展現了台灣人討論事情只有0與1的兩極 買房有人說非得要財務嘎到緊繃嗎？預算抓好，生活品質改變不多，財務上有餘裕臨時有狀 況也可緩衝一大段時間。真的不幸中年失業，房子賣掉就好，不然呢？ 最有趣就是在財務規劃的部分，租房族與買房族，哪個族群比較有風險意識積極存錢未雨綢 繆？？ 不要跟我說是租房族，我會笑22
我覺得阿 這些房板高級專業投資人 一下說台積電漲 一下說特斯拉漲 然後說台灣房市空![Re: [閒聊] 良心提醒，利率問題](https://i.imgur.com/l7oskjQb.jpg "Re: [閒聊] 良心提醒，利率問題")
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10年前1000萬 貸款80% 頭期200萬 平均利率算2% （1000+500）/2*2%*10=150萬利息11
來討論一下不漲不跌吧 手上四間在租人的買價總共是2015萬 總收租是67500 平均一間就是503.75萬 租金16875 用買的買賣成本我們算進去總共花了520 自備款有120萬 房屋貸款400 本息攤還 1.31% 25年 月繳1564315
你可能搞錯了 大聲疾呼人生風險,失業或者裁員或者生病等等 然後以風險過大, 勸大家不要買房的人一直都是空空好嗎 然後現在舉反例說空空去創業??![Re: [閒聊] 良心提醒，利率問題](https://image.cache.storm.mg/styles/smg-800x533-fp/s3/media/image/2018/11/05/20181105-104634_U5965_M469629_fb88.JPG?itok=4UYzmaUw "Re: [閒聊] 良心提醒，利率問題")
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我覺得人不用太貪，對房地產不需要跟包租王瞎小王的一樣手上幾十間 一間好屋自住，兩間爛屋出租給別人 大致上這樣就夠了，規劃是一間2000萬(中南部)自住就很棒。兩間600萬的爛屋租人。 如果是台北，就一間6000萬的自住，兩千2000萬的爛屋租人 這樣就算解鎖房地產成就了，其餘的都是太貪了，妄念。42
一堆新警察 台積電2000年股價多少 最高222 後來套到2018才解套，到今天只漲一倍 每天都在從8523算起，13000賣掉![Re: [閒聊] 良心提醒，利率問題](https://img.youtube.com/vi/-7dYEh2f3O0/mqdefault.jpg "Re: [閒聊] 良心提醒，利率問題")
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在你要給出你以為「良心」的建議前 拜託至少把條件都設定清楚 不然只會害到一些無知的人 你利息調升到3.3% 5.3%的機率有多大？ 要調升到這樣的利率水準要多久？![Re: [閒聊] 良心提醒，利率問題](https://i.imgur.com/dUiKiiCb.jpg "Re: [閒聊] 良心提醒，利率問題")
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推文都說得有道理 房貸這麼高的金額，需不需要煩惱未來 薪資變化甚至家庭變動，我個人覺得這個風險 是需要考量的 需不需要煩惱利率上升造成房貸負擔增加，62
中年失業的故事 小明和小王 都三十歲 小明聽不進去別人苦勸房價太高 買了間一千萬的房自住 開始房貸人生 三十年貸款八成![Re: [閒聊] 良心提醒，利率問題](https://i.imgur.com/674bHKib.jpg "Re: [閒聊] 良心提醒，利率問題")
爆
Re: [閒聊] 平凡人的一生就是一輩子存錢養房嗎每月房貸五六萬 算繳三十年貸款好了 利率2% 這樣貸款1600萬 房子大概買2000萬 如果能貸到八成了話 好的 等你 50多歲 貸款繳了二十年了爆
Re: [閒聊] 房貸究竟是利還是弊？就財務觀念不好才會變空空阿..XD 今天你買1000萬的房子,頭期款200萬貸款800萬. 付租金付了10年. 突然間你被裁員了,小孩得罕見疾病,老婆又股票融資被斷頭. 所以你付不起房貸,房子要被法拍了.![Re: [閒聊] 房貸究竟是利還是弊？](https://i.imgur.com/w09xPeTb.jpg "Re: [閒聊] 房貸究竟是利還是弊？")
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[閒聊] 大驚小怪 日本買房就是全貸阿=.=全世界要讓年輕人買得起 本來就是要走全貸 讓他省去存自備款的時間 不然等你們存到頭期款 青年都變中年 在遲疑一下 就變老年了 口連53
Re: [心得] 經濟蕭條的主因是房地產炒作有沒有壓縮到消費 説真的 不重要 台積電也不會因爲你少買一台iphone 生意就變差![Re: [心得] 經濟蕭條的主因是房地產炒作](https://i.imgur.com/2Ru6jUZb.jpg "Re: [心得] 經濟蕭條的主因是房地產炒作")
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Re: [討論] 大家會想買房嗎？討論前提 只討論一般物件 不談豪宅 格局奇怪陶朱 兇宅 都更 或是彭前總裁賣出的舊宅 麗水街公寓 成交價格高得離譜被實價登錄系統刪除7
Re: [問卦] 房貸繳不出來就賣掉，沒人買怎辦中國今年這樣的有近兩千萬套房子繳不出房貸被法拍 因為隔離政策 造成經濟嚴重下滑 數據可以美化 事實就是失業率高 收入減少 ""斷供""超過五千萬戶 大陸房貸首付大部分是20%~50% 所以只要房價沒有跌太多下 法拍後多少還能拿一點回來![Re: [問卦] 房貸繳不出來就賣掉，沒人買怎辦](https://i.imgur.com/OzkuMh8b.jpg "Re: [問卦] 房貸繳不出來就賣掉，沒人買怎辦")
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Re: [問卦] 「租房子只是在替房東繳房貸」如何反事實啊 租房子給你，租金收入肯定比利息多 你說有本金 問題是本金也是借來的，不是自己出的 利息是最大的成本，可以用租金付5
Re: [新聞] 房貸補貼有錢人？月收8千、月繳房貸超扯的 不管你怎麼排富 都是補助有房階級阿 有房階級繳不出這點貸款利息?! 繳不出來就把房子賣掉阿2
Re: [問卦] 終身「租房子」哪裡不好？讓一個真正有房的人來回應你 租房子哪裡不好 買房子哪裡好 買房子如果遇到你說的那些問題 假設我房子可以租2萬
Re: [問卦] 感覺房價趨緩 漲不動了的八卦？升息哦 我是覺得台灣不太跟，或象徵性跟半碼一碼吧 這兩年因為中美貿易、疫情，台商大舉回台投資或擴廠 升息不只會殺到投資客還會殺到企業 這波如果台灣不跟美國升息，可能就外資資金回流![Re: [問卦] 感覺房價趨緩 漲不動了的八卦？](https://i.imgur.com/lARbpvdb.jpg "Re: [問卦] 感覺房價趨緩 漲不動了的八卦？")
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