Re: [閒聊] 良心提醒，利率問題

alanbread09/14 16:49喊空喊買不起的，月光族或本身收入低的本來就暫大多數Q

alanbread09/14 16:49Q 錢都爽完了

F0r09/14 17:39房價不漲不跌 每個月出租金額繳房貸打平 10年之後拿回更多的

F0r09/14 17:39錢XD 這80萬哪裡來的？

F0r09/14 17:39想想看會非常有趣

F0r09/14 17:4216875*12*10=2025000 這是這十年收租金繳給銀行的錢

F0r09/14 17:44所以這十年內房東手上總共付出去的錢是120+202.5=322.5萬

F0r09/14 17:46不漲不跌 房東賣掉 房東付322.5 拿回200萬 ？

s2649275509/14 18:55這篇明明就假設自己買房跟租房 哪來房東

s2649275509/14 18:5580萬你繳的本金啊 會不會算數 本利和不懂？

s2649275509/14 18:57慘 你大概又要舉你朋友拿這120萬的頭期可以投資賺多

s2649275509/14 18:57少吧 簡單數學都看不懂

s2649275509/14 19:02算一遍給你看好了 你繳房貸 大約每個月有一萬是繳去

s2649275509/14 19:02本金 10年後是不是差不多120萬 在扣掉你買賣成本 20+

s2649275509/14 19:0220 不就是會多出來80萬

F0r09/14 19:52關鍵很簡單啦 用一萬六租的房子 房貸月繳1.6萬買不買的到？

F0r09/14 19:57隨便找個高雄左營聯上F1 9樓 109/3成交價816； 591出租含管22

F0r09/14 19:57k

F0r09/14 19:58這麼會算能不能算一下如果這間不漲不跌 10年後差多少

F0r09/14 19:59看看買這間自己住十年跟租十年 差別在哪？

F0r09/14 19:59我數學不好 算不出來

F0r09/14 20:00都假設頭期款父母給的 收入都五萬死豬價 然後錢都不頭資也不

F0r09/14 20:00定存 全部都活存就好

F0r09/14 20:01看看是不是也差距那麼大

s2649275509/14 20:02你的確是數學不好沒錯

s2649275509/14 20:03我都拿我手上四間平均了

F0r09/14 20:03你就算算看啊

F0r09/14 20:04錢不會憑空多出來 除非有人蠢

F0r09/14 20:04要不就是蠢的租太貴的房子 要不就是把不同房子硬摻在一起

s2649275509/14 20:04我一個付給房東 一個付給銀行還到本金很難懂嗎

s2649275509/14 20:05事實上我這四個房客 如果有頭期 付租金跟付房貸每個

s2649275509/14 20:05月本來就是差不多的

F0r09/14 20:05你付給房東的房子如果 跟你付給銀行的房子同一間 就是你租貴

F0r09/14 20:05了

s2649275509/14 20:06跟數學差的人解釋好累 我單一間算也是差不多意思

F0r09/14 20:07你還不懂嗎？重點在於租金

F0r09/14 20:07你要不要算如果你出租一個月25k 這個價差會更多？

s2649275509/14 20:07你最聰明 看空買房 我房客最笨租貴了 我連續五次都

s2649275509/14 20:07今天放隔天租掉 這些想來租的都笨蛋是吧

s2649275509/14 20:08我就拿我手上的真實市場在跟你說 你還要吵什麼

F0r09/14 20:08買房自住跟看多看空無關 講多少次了XD

s2649275509/14 20:09不算平均 我495的租17000 510的租17000 560的租18000

s2649275509/14 20:09 450的租15500 結果能差多少

s2649275509/14 20:10就是怕有人吵 才把四間平均

F0r09/14 20:10長遠來看我們都活不到130歲 難道現在大家都去死一死？

s2649275509/14 20:20你覺得租房划算的話 為什麼不把自住房賣掉拿去投資 這

s2649275509/14 20:20才是我最不理解的事情

s2649275509/14 20:21我覺得會漲 所以我買 你覺得會跌 你也買

s2649275509/14 20:21我覺得會跌就馬上掛出去賣了

maypcc09/14 22:45有人沒當過房東不懂本利和有人幫我們繳本金啦XD

maypcc09/14 22:46s大標的物應在中南部? 北部我要找這樣2房投報真的很少了

s2649275509/15 00:12少。但是有。都在新北市喔

s2649275509/15 00:13然後我這不是兩房啦。兩房投報不好

maypcc09/15 00:40了解原來是套房 的確套房兩間500收17k不難

s2649275509/15 01:00是啊 但增值性就普普 一年總價3-5%左右

s2649275509/15 01:01不過還是有些伸手牌在那求推薦什麼的 其實自己多做功

s2649275509/15 01:01課比較實在