[問卦] 中市南區房仲大神請解惑

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汝提 自從開始有在關注房地產的資訊後，常常可以 在廣告文宣上面可以看到 XX房仲 百萬經紀人 或是千萬經紀人，本魯很好奇，所謂的 百萬/千萬經濟人，是指業績達標還是收入呢

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近日去看房子 房仲說是秒殺案，肯定3天內成交。 （機捷的鉅虹gcasa，開價單坪近30w） 早上，房仲一直鼓吹下斡旋，我就照做。然後排到第一順位。 結果2小時後，房仲一直打來說第二順位超級愛，立馬下了比屋主開的要高一點的價格。

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最近看到台北士林區ㄧ間38年的中古屋覺得不錯 房仲也說價格好談 由他居中處理 屋主開價1975，剛好我查到10年前屋主有交易過，當時他買1530 目前人也還住在裏面 實際去看屋，屋主入住後應該有重拉電線跟簡單裝潢

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各位前輩好 繼上一篇買房出價請益之後，小弟又碰到一個難題，請各位不吝賜教！ 上次出價855萬之後，收到房仲的回覆希望可以出買清價875萬（含所有費用）。 此時不能理解的地方是為什麼不用855萬成交？ 因為如果加上合約上簽的2%+契稅+代書...等等費用，估算一定會超過875萬，這樣房仲不就

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原po問的是中古屋出價，我想補問一個 假如是剛建好的新成屋 實登幾乎都是預售時買的 屋主開價995 查實登同棟同坪數 大約都在810-840

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看到一個蠻喜歡的兩房物件，約20坪，每坪70萬，樓層3樓，屋齡四年。 目前房仲開價1400萬，今年初的實價登錄最高每坪57.65萬。 如果開1230 萬可加價30萬下斡旋， 請房仲幫忙約屋主談，是否合理 或是有其他建議的出價方式，希望有機會成交

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請教一下各位大神， 土地用途：第三種住宅區 建物用途：商業用 這樣的房子到底能不能住人呢？ 認識的行員跟我說不行，

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放學時間各種家長神車出籠 雙B什麼不夠看 想問這台什麼車 小弟孤陋寡聞 有請大神解惑

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最近在看同一個社區，同時2間（分別為甲及乙）不同樓層，但是坪數差不多的3房加坡道平 面車位，兩間開價一樣，剛好由不同房仲公司帶看，兩間房仲公司都知道這件事，想請問如 果要下斡旋，要找同一個房仲同時對2間房出價，或者找不同房仲對不同物件輪流出價，例 如：找A房仲公司對甲物件下斡旋，如果失敗，再找B房仲公司對乙物件下斡旋？想知道哪一 種方式對我來說比較有利？

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想請問各位版神們 對於高雄市臨15米路的中古透天 怎麼樣才是合理的出價呢? 標的有兩件 都在同一條路上 方位也都相同 A標的 屋齡24年 正4樓 無明顯風水問題