Re: [新聞] 「20%容積獎勵沒違法!」民眾黨圖表詳解
這一篇總算是很認真的回擊,
而且沒有掛名任何人,
讚!
讓我覺得民眾黨總算醒了的感覺!
民眾黨加油!
讓我們看到即使沒有柯p,
你們也可以讓大眾認可!
認真一點,
現在的議員和立委很多都那麼混,
要有好的表現應該很容易,
多向厲害的前輩討教吧!
希望我下次投票的選區議員,
不要只有藍綠二選一。
引述《chopper594 (世界のももクロ No.1!!!)》之銘言:
: 1.媒體來源:
: 風傳媒
: 2.記者署名:
: 鍾秉哲
: 3.完整新聞標題:
: 「20%容積獎勵沒違法!」民眾黨圖表詳解法源「全國一致」 京華城還得符合這3項條?: 4.完整新聞內文:
: 京華城容積獎勵爭議案延燒,民眾黨主席柯文哲被控在台北市長任內涉圖利,被台北地?: 法院裁定羈押禁見。對此,民眾黨透過「京華城解說版」懶人包強調,內政部規範一般?: 容積獎勵20%上限為全國一致,而北市以「細部計畫」給予京華城容積獎勵,完全沒有違: 法問題,公務員與都市計畫委員會的委員,「誰敢知法犯法?」
: https://i.imgur.com/MhCDsZt.png
: 對此,民眾黨以懶人包反駁,經監察院糾正後,確立京華城基地容積為560%,但這560%?: 是京華城容積的樓地板,而京華城要爭取增額容積也付出代價,包括透過買容積的方式?: 得168%容積移轉,並向北市府取得112%,即法定上限的20%容積獎勵,北市府給予容積獎: 勵是依規進行,「完全沒有違法問題。」
: 曝容積獎勵法源依據 民眾黨:非都更案也有5種工具 : 民眾黨指出,據內政部2014年1月修正的《都市計畫法施行細則》第34條之3規定,增額?
: 積回歸都市計畫體系管理。而依照2002年4月修訂的《都市計畫法》第23條,都市計畫細: 部計畫由各縣市政府自行核定,容積率與容積獎勵即由地方政府依據計畫目的、地方實?: 發展需要於細部計畫訂定,經都委會審議通過後發布實施,並得作為鼓勵配合發展的獎?: 工具,不須再報內政部。
: 民眾黨續指,據內政部《都市計畫細部計畫審議原則》第10點,細部計畫的土地使用分?: 管制,應依地區特性,按各種土地使用分區類別,分別訂定其土地使用容許項目及使用?: 度,並就其合理性與可行性予以審議。國土署長吳欣修曾說,內政部自1991年就定調容?: 率由地方政府細部計畫訂定,2013年也明文規定一般性容積獎勵上限不可超過20%,這是: 所有縣市政府都委會的共識。
: 民眾黨說明,除了台北市,全國「非都更案」有5種容積獎勵工具,據2012年《都市計畫: 法施行細則》增訂的第34條之2規定,無法劃定都更單元辦理重建,得依該合法建築物原: 建築容積建築,或符合採綠建築規劃設計、提高結構物耐震性能、應用智慧建築技術、?: 入綠色能源、其他對都市環境品質有高於法規的具體貢獻,這5項條件,得於法定容積20: 限度內放寬其建築容積。
: https://i.imgur.com/KD54GS4.png
: 指北市容積獎勵無通案 民眾黨:都委會審議是職權
: 民眾黨解釋,台北市沒有通案規定,是由細部計畫決定基地容積率,並由北市都委會審?: 。據《台北市都市計畫施行自治條例》第25條規定,都市計畫地區內,市府認為土地有?: 理使用必要時,得擬定細部計畫規定地區內土地及建築物使用,基地面積或應保留空地?: 比率、容積率。因此,北市各地區容積率都是依自治條例以「細部計畫」核定該地區的?: 積率,當然也包括增額容積。 : 民眾黨強調,非都更地區給予容積獎勵是於法有據,台北市與全國各縣市都有訂定「細?
: 計畫」,給予容積獎勵的權利;而台北市沒有通案容積獎勵明文規定,交由都委會審議?: 視需求彈性處理,依規都委會可在「細部計畫」視城市需求決定容積率,且台北市都是?: 「細部計畫」決定增額容積率上限,也就是容積的天花板。
: 民眾黨直指,台北市都市計畫中各區域「法定容積率」與「增額容積率」都是在細部計?: 中規範,且增額容積是經都委會審議通過,而現行《都市計畫法》或子法都未規定「民?: 自提」都市計畫細部計畫變更案不得訂定容積獎勵;換言之,都委會審議增額容積是其?: 權,並無違法問題。
: https://i.imgur.com/N0AWb0m.png
: 詳述京華城容積獎勵 民眾黨:都委會議全程直播
: 至於都委會為何給予京華城20%容積獎勵,民眾黨重申,非都更地區以增額容積20%上限?: 原則是地方政府的權責,經都委會多次審議,同意京華城增額容積以法定容積50%為上限: ,其中容積獎勵為法定容積的20%為限,而台北市並未規定通案原則,容積獎勵由都委會: 審議,決定容積獎勵的項目與方式。
: 有關京華城20%獎勵容積項目,民眾黨則說明,在韌性城市貢獻獎勵部分,京華城以「鑽: 石級」獲取基準容積4%獎勵,在智慧城市貢獻獎勵部分,京華城同樣以「鑽石級」獲取?: 準容積8%獎勵,宜居城市貢獻獎勵上,京華城取得耐震設計標章、提供公眾使用服務性?: 公益使用、整修順平道路鋪面、改善人行道,或興建公共人行陸橋等,獲取基準容積8%?: 勵,加總獲20%容積獎勵。
: https://i.imgur.com/p0hmZBA.png
: 民眾黨強調,人民有權依《都市計畫法》第24條申請都市計畫變更,市府應將案件送交?: 開展覽與都委會審議,而非延宕不送審,而都委會決議內容,市府無權刪改,且都委會? : 程直播、公開透明,成員中外部委員占多數,都發局針對提案一一回應委員意見,每次?
: 議也都全程直播、錄音錄影,都委會通過細部計畫變更、增額容積上限,也都是法定職?: 。
: 5.完整新聞連結 (或短網址)不可用YAHOO、LINE、MSN等轉載媒體:
: https://www.storm.mg/article/5238721?mode=whole
: 6.備註:
: 京華城爭議以來民眾黨總算好好論述回擊一次了
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Sent from nPTT on my iPhone XR
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大眾認可? 誰認可了? 八卦的白網軍?
有意見快po一篇出來給人笑
說違法的敢去行政法院告京華城細計違規
,要求撤銷細計及勒令停工嗎?連民進黨
,監察院,北檢,媒體都沒人敢啦XD
好了啦中央圖房,裝傻推給都委會的
窩不知道戰術被全國笑一輪才想回頭
吵違不違法,好拙劣的手法
青鳥群起
覺得沒違法的自己去跟頂住壓力的朱
傻鳥急著回回覆,沒問題給應錢?
家毅法官講,人家可是柯文哲認證的
好法官,嘻嘻
那為啥垃圾民眾堂不幫被羈押和交保的人
護航
本來就合法啊
民眾黨自己都寫「除了台北市」, 全國「
非都更案」有五種容積獎勵.台北市依據什
麼自創
那麼確定違法早就停工了
公文簽’準用’,就是當時認為不能依法
’適用’!現在再解釋其它都是開脫而已
!
大眾(X)4%黨小草(O)誰給你代表我們
大眾了
拜託 台北市的非督更案獎勵容積是由
都委會共識決議的
是由細部計畫 決定的
所以說是誰認可了?要看法院裁決吧
現在包含被告 法院裁決都沒出來 一堆
鍵盤法官欸 笑死
醒一半而已 有些東西其實沒講清楚
X
一切合法沒有違法 但是沈慶京花4億論功行賞 議員、前市長、前副市長、前都發局局長、一堆公務員被告、交保、羈押 我知道這題的解:司法不公政治迫害 不是我逆向 是其他所有人逆向2
剛剛好奇Google 了一下第34-2條 感覺有一個前提是 都市計畫範圍內屋齡三十年以上五層樓以下之公寓大廈合法建築物 好奇京華城到底有沒有符合30年以上五層樓以下的公寓大廈合法建築物阿? 對京華城實在不是很熟,太難到沒去過 感覺他好像是商場?但是他本身的建物目的到底是不是商場或是公寓大廈?85
其實8月29日京華城的威京集團 就有發表很多點聲明 並且被新聞報導了 其中一點是指出「台北市容積移轉審查許可自治條例」 已經明定非都更案件可以獲得20%容積獎勵X
台北市容積移轉審查許可自治條例 第二條之一 接受基地移入容積之方式,以下列各款為限: 一、繳納容積代金。 二、本市歷史建築所定著之私有土地。15
早在好幾天前就該整理出來反擊的東西 我真的不知道為啥拖到現在才整理出來.... 更甚至今年1月那時候民進黨在攻擊.開始煽動輿論的時候 就要強力回擊..... 我不是民眾黨黨員 也沒拿民眾黨一分錢 甚至還倒貼捐款民眾黨爆
藉這篇好奇問一下 羈押庭法官認為京華城都更獎勵客觀上的違法 理由是因為參考監察院的糾正案 請問監察院的糾正案效力 可以凌駕司法的判決嗎?2X
前面30年歷任市長怕違法都不敢擴增欸 其實柯市府前期也是檔死死 偏偏後來京華城行賄議員之後 柯市府立場就180度大轉變了呢15
傻鳥可以不要一直看圖卡跟沒牌綠師嗎 沒牌綠師就喜歡張飛打岳飛 678->560 這是行政法院 判允建為一次性 樓地板12萬多平方米不再適用 392->560 這是監察院糾正 因為郝冰冰說 捐地30趴 所以只剩560%X70%=392 被打槍 這兩件事跟本次阿北被雞鴨的獎勵容積毫無關係9
: : 柯黨沒有告訴你的是 這個施行細則全名是 《都市計畫法臺灣省施行細則》 柯黨請先解釋一下直轄市為什麼可以適用台灣省的細則28
論點架構有了 建議這張圖相關內容還可以補強一下 京華城案的韌性城市 智慧城市 宜居城市 這三項 具體做了哪些事情也許可以稍微再講清楚一點 像我看一些新聞之前有寫到 綠建築鑽石級標章、認養復盛公園這些
爆
Re: [新聞] 黃國昌宣布「國會3黨不會過半」 民眾黨這次投柯,很遺憾柯沒有衝到第二 雖然民眾黨在不分區拿到八席,扮演關鍵少數 但大家比較少提的是"11席區域立委全敗" 背後的隱憂是"民眾黨的陸戰還是打不起來" 從這次侯友宜還有460萬票來看,可以得知陸戰的重要性X
Re: [新聞] 「北市議會要集體墮落為選票妥協?」柯4% 就是與現實不同的少數族群 明明一堆都是低端人口 妄想管理大眾 民主社會就是 "投票選出代議員" 如果你不爽 下次你投給別人 台北市這些議員都是票票選出來 代表台北市大多數人的想法12
[討論] 下次市議員民眾黨很好選吧?立委難選就是因為之前修法席次減少加上單一選區兩票制,一對一對決有利於藍綠,小黨 又很難過政黨票最低門檻。 議員是一群人中取相對高票的。 白粉那麼死忠,下次年輕直轄市議員候選只要掛上民眾黨的就有基本盤了吧? 還不用向藍綠還要黨內互鬥才能出線。3
Re: [新聞]戰2026!黃國昌建議柯文哲 六都、新竹縣市黃國昌一直有太過樂觀的問題 當然這可能是高級知識份子的通病 要就要最好的 現實的問題是 民眾黨目前沒那麼多人才 至少是被社會大眾認可的人才 人才不夠 = 基層實力不夠 = 空中樓閣 民眾黨不分區得票率22% 六都能上幾個議員組黨團是基本了1
Re: [討論] 柯總統怎麼用10席民眾黨立委過預算?如果民眾黨拿到10席立委 那麼監督的力道可大了 這部分其實就支持藍營拿下至少不讓綠營過半的席次 甚至讓藍綠各拿51席也可以 所以立委票我這區剛好沒有白,會把票給藍1
Re: [討論] 阿北在台北市哪些選區會提名立委?如果好鋼用在刀刃上就是只提三席 北市5.6.7 考量柯文哲應該還有一次選總統的機會,這屆剛當選的市議員們不能跳 如果攪局成功下屆立委就是跟藍軍公平競爭,不會像今天藍軍優勢選區都提完了一席 都不留給民眾黨。因此提北市5.6.7(考量其他縣市也要提名,柯5/28有說提名約10席) 理由:藍綠差距太大的不提也罷,這樣排除北市2.81
Re: [新聞] 不當民眾黨中央委員!蔡壁如入中市府蔡壁如現在最尷尬的是2026民眾黨要不要派人在台中市選市長 還有民眾黨在台中市大量提名議員,蔡壁如會很難對今年幫她選立委的國民黨交代 以她在的立委第一選區來說 清水、沙鹿、梧棲這區民眾黨應該會禮讓現在還不是民眾黨員的親柯現任無黨籍議員陳廷 秀或直接入黨參選
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[問卦] 被整層公寓的居民硬逼著搬走59
Re: [問卦] 烏克蘭打了兩年的戰爭獲得了什麼47
[問卦] 婚姻板在吵外派那篇 是謝宜容翻版嗎?66
Re: [新聞] 勞動部霸凌案 死者母淚崩「我可憐的爆
[問卦] 這次霸凌致死新聞 怎麼突然壓不下來了?29
[問卦]普丁發表緊急談話29
[問卦] 如果謝宜容堅持足不出戶呢?19
[問卦] 勞動部是在忙什麼?21
[問卦] 現在社會以暴制暴才是王道吧爆
[問卦] 40%滿意度會動搖嗎?21
[問卦] 所以去勞動部的119人員也要調查吧41
[爆卦] 遺書內容鏡新聞寫出來了28
Re: [新聞] 通知參加考績會「不讀不回」 謝宜容已與31
[問卦] 周杰倫如果沒被吳宗憲挖掘,還能大紅嗎?13
[問卦] 謝宜容這種公主是不是一輩子沒低過頭12
[問卦] 如果欣梅爾小隊碰上和真小隊 誰會贏?50
[協尋] 勞動力北分署長 謝宜容9
[問卦] 世界上的G8主管真的有這麼多嗎?35
[問卦] 清大要併中華大學???5
Re: [新聞] 通知參加考績會「不讀不回」 謝宜容已與59
[問卦] 烏克蘭打了兩年的戰爭獲得了什麼13
[問卦] 引進綠鬣蜥的天敵不就好了?21
Re: [新聞] 勞動部霸凌案 死者母淚崩「我可憐的孩子9
[問卦] 一直貼大陸隨機傷人是想掩蓋?8
[問卦] 死不道歉會怎樣10
[問卦] 如果真的丟香菇,美股會跌多少?6
Re: [新聞] 印度神童警告「明年8月對台灣很不利!」9
[問卦] 金流高手查到哪了?7
[問卦] 是不是應該先給謝宜容復職7
[問卦] 沒蓋白布還要坐輪椅搭貨梯這就是民主嗎