Re: [新聞] 獨家/水龍頭開了!行政院今將拍板新青安
好好笑
這就做做表面功夫而已
金管會放寬了 央行沒放寬啊
台灣最白癡的就是管理金融機構的單位有兩個
1.金管會
2.央行
白癡政府說金管會管金融政策 銀行管外匯跟貨幣政策
但猜猜實務上會不會這樣
當然不會
光講這次不動產放款
金管會管你72-2
央行管你不動產放款集中度
看看下面這篇說的
https://money.udn.com/money/amp/story/5613/8982120
“行庫主管表示,不動產放款天條已排除很多政策性放款,包括危老都更都不計入,對銀行而言,72-2條壓力並不大。行庫主管認為,最關鍵的還是央行的不動產集中度控管,多數貸款都是計入,並沒有放寬。”
很多民營銀行的72-2根本還沒到警戒水位
那為什麼放款還放不出來
因為央行要你減降有關不動產的放款
還要你不准對外說不放款是因為我們要求你減降喔
兩個主管機關
一邊對我說我們放寬囉
一邊說你敢增加放款就試試看囉
然後壓力全部回到銀行身上
說到底都是幫白癡新青安這腦癱政策擦屁股
結論:
只要央行不鬆綁不動產集中度放款都是在打假球
謝謝
--
※ PTT留言評論
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所以之前這段期間是房市在特價吧? 魯空們過了這段時間還是兩手空空嗎 啊不過新青安只有一千萬啦 還是有大崩盤的可能 等台北市崩到一坪10萬魯空就可以出手了![Re: [新聞] 獨家/水龍頭開了!行政院今將拍板新青安 Re: [新聞] 獨家/水龍頭開了!行政院今將拍板新青安](https://i.imgur.com/h0JOOEMb.jpg)
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這政策不妙阿 這樣實施後,炒房的信貸資金反而比沒實施信用管制前還大 因為新青安排除後,剩餘的資金全部可以用於炒房 以前沒新青安至少首購的還會排擠整體貸款資金 現在直接除外,真的是雙倍大水庫炒房了,好厲害的政府繞一圈又給予炒房一臂之力![Re: [新聞] 獨家/水龍頭開了!行政院今將拍板新青安 Re: [新聞] 獨家/水龍頭開了!行政院今將拍板新青安](https://i.meee.com.tw/kjQHx3t.png)
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我比較好奇所以是現在新青安專案的都排除? 那除了現在還在等放貸的之外, 過去已經核貸的扣打也變成多出來的吧? 銀行又可以貸各種款出去了。 過去限制這條的意義到底是什麼,![Re: [新聞] 獨家/水龍頭開了!行政院今將拍板新青安 Re: [新聞] 獨家/水龍頭開了!行政院今將拍板新青安](https://i.meee.com.tw/6w54Ljz.jpeg)
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新青安貸款排除72-2限制,意思就是銀行辦青安不用再卡在放款比率,量能直接大解放。說是要解決最近房貸荒,讓首購族可以順利交屋。 問題來了,大家也知道未來三年是交屋潮最猛的時候,一堆預售要交屋,建商都等著收尾款。這個時間點突然放寬,看起來就是怕斷頭,硬要把青壯年族群推進場當子彈。 所以說,這次新青安解禁,真的是「青年安心成家」,還是「青年安心接盤」啊? 八卦? -----![Re: [新聞] 獨家/水龍頭開了!行政院今將拍板新青安 Re: [新聞] 獨家/水龍頭開了!行政院今將拍板新青安](https://i.imgur.com/h0JOOEMb.jpg)
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: 水喔,銀行可以開始發動無限放貸之術了 基本上除了準備金外,其他的都可以無拘束的借給新青安 想買房但礙於貸款問題沒上車的可以趕快上車 至於我的話![Re: [新聞] 獨家/水龍頭開了!行政院今將拍板新青安 Re: [新聞] 獨家/水龍頭開了!行政院今將拍板新青安](https://i.meee.com.tw/6w54Ljz.jpeg)
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思來想去覺得這政府是不是真的故意使壞的? 原本 房貸資金=新青安+一般房貸 央行只是叫大家不要違反銀行法,結果現在搞了一年多好不容易房價比較漲不動了 政府馬上把新青安排除,那變成 房貸資金=一般房貸 (新青安排除)![Re: [新聞] 獨家/水龍頭開了!行政院今將拍板新青安 Re: [新聞] 獨家/水龍頭開了!行政院今將拍板新青安](https://i.meee.com.tw/6w54Ljz.jpeg)
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弱弱問一下喔 大家都知道這十年來台灣最大的問題就是房價飆漲導致民不聊生 台灣的挺房價 1.0 如果是新青安 那 最近不是有在講什麼 2.0 嗎 挺房價 2.0 具體是哪件事情![Re: [新聞] 獨家/水龍頭開了!行政院今將拍板新青安 Re: [新聞] 獨家/水龍頭開了!行政院今將拍板新青安](https://i.meee.com.tw/6w54Ljz.jpeg)
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我想問一下 這樣後面不會有金融風暴嗎? 雖然雷曼兄弟是加上次級房貸的因素 順便講 就我理解,反正銀行把房貸當成債券賣出![Re: [新聞] 獨家/水龍頭開了!行政院今將拍板新青安 Re: [新聞] 獨家/水龍頭開了!行政院今將拍板新青安](https://i.imgur.com/RH3bW6Ub.jpg)
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低能 目前房貸問題不是72-2,而是「不動產放款集中度」 現在是央行要求「降低不動產放款集中度」 結果金管會跟財政部老是在72-2上做打轉 央行更惡劣的是,他要求銀行「自主管理」
當初新青安政策引爆需求 結果摸到天條72-2 現在要繞過去 會不會又摸到大白鯊呢 嘻嘻
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Re: [閒聊] 所以到底限貸令是什麼啊先說結論,央行的限貸令並「不是」72-2 但72-2仍然適用 先解釋72-2 銀行法72-2 規定了「不動產相關放款」占「存款」的比例不可超過30%,只有土銀可以豁免 這是行之有年的規定,任何銀行都會內部控72-2的比重42
Re: [閒聊] 央行第七波打房是不是確定被打臉了不是,央行沒被打臉。人家目的達成 央行目的是什麼? 降低不動產放款。 怎麼降低不動產放款? 量縮啊。33
Re: [新聞] 限貸令頻傳 財政部:新青安絕對不受影響這個有多矛盾你知道嗎 首先大家要知道央行要看的新指標 如果不清楚現在的遊戲規則跟72-2的差異,請看我下午的文章 #1col6qMq (home-sale) 好,現在政府單位有三個角色28
Re: [新聞] 獨家/水龍頭開了!行政院今將拍板新青我閱讀起來比較像 行政院知道不是72-2卡到銀行 是央行的不動產放款集中度在卡銀行 但是理監事會議即將到來 行政院先以自9/1開始申請的新青安貸款排除在72-2外做一個「政策宣示」、「政策指引![Re: [新聞] 獨家/水龍頭開了!行政院今將拍板新青 Re: [新聞] 獨家/水龍頭開了!行政院今將拍板新青](https://i.imgur.com/FiMrBDwb.jpeg)
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Re: [新聞] 央行要出手了!將採不動產新總量管制央 : 行找去喝咖啡,有個別約談,也有集體約談,目標已瞄準銀行的土建融和房貸業務量, 占 : 總量不得超過一定比率的「總量管制目標值」設立,央行要求銀行必須自訂目標值,接 下![Re: [新聞] 央行要出手了!將採不動產新總量管制 Re: [新聞] 央行要出手了!將採不動產新總量管制](https://i.imgur.com/nTYZbwab.jpeg)
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Re: [閒聊] 72-2水位有很高嗎?我覺得央行看到的是這個: "台灣-全體銀行放款餘額-不動產貸款佔比" (來源:財經M平方) (如果這個比重過高,可能代表銀行風險暴露於不動產市場波動之中。) ---![Re: [閒聊] 72-2水位有很高嗎? Re: [閒聊] 72-2水位有很高嗎?](https://i.imgur.com/HyRM4tdb.jpeg)
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Re: [閒聊] 帥過頭很沈重的希望新青安不計入72-2條對於新青安能否不列入72-2的計算,抱持相當大的懷疑 首先看到央行的新聞稿,整篇並沒有提到72-2 唯一提到的只有不動產放款集中度,6月底達到37.4% 並且根據報導,央行希望能減少到36%~35%,並針對這點要求各銀行提出自主管理方案![Re: [閒聊] 帥過頭很沈重的希望新青安不計入72-2條 Re: [閒聊] 帥過頭很沈重的希望新青安不計入72-2條](https://i.imgur.com/QRQvY0Ob.jpg)
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